Parla (BOCM-20250225-68)
Urbanismo. Convenio urbanístico
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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BOCM
B.O.C.M. Núm. 47
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
MARTES 25 DE FEBRERO DE 2025
Pág. 315
III. ADMINISTRACIÓN LOCAL
AYUNTAMIENTO DE
68
PARLA
Que la Junta de Gobierno Local de este Ayuntamiento, en sesión extraordinaria de urgencia celebrada el día 7 de mayo de 2024, adoptó el siguiente acuerdo:
Aprobación definitiva del trámite de cambio de sistema de ejecución de la Unidad de
Ejecución número 2 PAU 5 del PGOU de Parla. Expte. 1/2022/CONURB.
Primero.—La desestimación de las alegaciones planteadas contrarias al cambio de sistema por las razones contenidas en la presente resolución y porque en definitiva ninguna de
las mismas desvirtúan los argumentos tenidos en cuenta en la resolución de inicio del procedimiento por acuerdo de la JGL de 19.01.2024.
Segundo.—proceder al cambio de sistema de compensación por el que se viene desarrollando hasta la fecha la Unidad de Ejecución número 2 del PAU5, por incumplimiento de
los deberes, obligaciones y compromisos inherentes al sistema de compensación, por impedir o dificultar apreciablemente la conclusión de la ejecución con perjuicio grave para el interés público o para los intereses legítimos de terceros, por las razones contenidas en la presente resolución y en la resolución de la JGL de fecha 19.01.2024 de inicio del expediente.
Tercero.—Sustituir el sistema de compensación por el de expropiación forzosa en el
ámbito de la UE2 del PAU5. Todas las parcelas quedan afectas al sistema de expropiación
forzosa. A este efecto, se deberá dar traslado de la presente resolución al Registro de la Propiedad número 1 de Parla, para que practique sobre todas las parcelas incluidas en el ámbito de la UE2 la anotación marginal de afección al sistema de expropiación.
Cuarto.—Iniciar el procedimiento de firma de convenios a suscribir con los propietarios de las parcelas/fincas registrales incluidas en las fases de urbanización ZA1 y UE2 Norte cuyos propietarios manifiesten voluntad de ser liberados de la expropiación, participando en la ejecución de las obras de urbanización y debiendo acreditar disponer de la
capacidad económica necesaria.
Para la solicitud de suscripción y adhesión de los convenios indicados se acuerda un
plazo preferente hasta el 30 de mayo de 2024. Tras la firma del presente convenio, los plazos para los propietarios de la ZA1 serán los siguientes:
1.o Antes del día 30 de mayo de 2024 deberán haberse suscrito todos los convenios
urbanísticos como el presente con todos los propietarios interesados en la liberación de la
expropiación.
2.o Antes del 15 de junio de 2024, habrá de quedar constituida mediante Asamblea
de propietarios la “Entidad Urbanística de Urbanización del Sector ZA1 del PAU5 de Parla”, que recibirá en su caso, los fondos que los propietarios de la ZA1 habían aportado para
su urbanización y que actualmente obran en las cuentas corrientes de la Junta de Compensación en disolución del PAU5 de Parla.
En dicha sesión constitutiva se aprobarán en su caso las normas de funcionamiento de
la Entidad, se nombrará un Gerente profesional (no propietario) elegido por los propietarios integrantes de la Entidad.
3.o Antes del 31 de julio de 2024, la Entidad Urbanística de Urbanización del Sector
ZA1 del PAU5 de Parla, ya dotada de personalidad jurídica, deberá haber suscrito los contratos de ejecución de obra y con las compañías de servicios, que fueran necesarios para el
inicio efectivo de las obras de urbanización.
4.o Iniciar las obras de urbanización de la ZA1 antes del 1 de octubre de 2024 y estar finalizadas completamente antes del plazo de 15 meses desde la fecha de inicio. El régimen de aportaciones para las conexiones exteriores de esta Zona de urbanización asumida en su día por la Junta de Compensación, es asumida por el Ayuntamiento de Parla como
subrogada en las referidas obligaciones por su condición de Entidad beneficiario y el régimen de aportaciones será el que contemple el convenio de gestión a suscribir.
Quinto.—Iniciar el procedimiento de firma de convenios a suscribir con los propietarios
de las parcelas/fincas registrales para el pago en especie del justiprecio de la expropiación,
BOCM-20250225-68
URBANISMO
B.O.C.M. Núm. 47
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
MARTES 25 DE FEBRERO DE 2025
Pág. 315
III. ADMINISTRACIÓN LOCAL
AYUNTAMIENTO DE
68
PARLA
Que la Junta de Gobierno Local de este Ayuntamiento, en sesión extraordinaria de urgencia celebrada el día 7 de mayo de 2024, adoptó el siguiente acuerdo:
Aprobación definitiva del trámite de cambio de sistema de ejecución de la Unidad de
Ejecución número 2 PAU 5 del PGOU de Parla. Expte. 1/2022/CONURB.
Primero.—La desestimación de las alegaciones planteadas contrarias al cambio de sistema por las razones contenidas en la presente resolución y porque en definitiva ninguna de
las mismas desvirtúan los argumentos tenidos en cuenta en la resolución de inicio del procedimiento por acuerdo de la JGL de 19.01.2024.
Segundo.—proceder al cambio de sistema de compensación por el que se viene desarrollando hasta la fecha la Unidad de Ejecución número 2 del PAU5, por incumplimiento de
los deberes, obligaciones y compromisos inherentes al sistema de compensación, por impedir o dificultar apreciablemente la conclusión de la ejecución con perjuicio grave para el interés público o para los intereses legítimos de terceros, por las razones contenidas en la presente resolución y en la resolución de la JGL de fecha 19.01.2024 de inicio del expediente.
Tercero.—Sustituir el sistema de compensación por el de expropiación forzosa en el
ámbito de la UE2 del PAU5. Todas las parcelas quedan afectas al sistema de expropiación
forzosa. A este efecto, se deberá dar traslado de la presente resolución al Registro de la Propiedad número 1 de Parla, para que practique sobre todas las parcelas incluidas en el ámbito de la UE2 la anotación marginal de afección al sistema de expropiación.
Cuarto.—Iniciar el procedimiento de firma de convenios a suscribir con los propietarios de las parcelas/fincas registrales incluidas en las fases de urbanización ZA1 y UE2 Norte cuyos propietarios manifiesten voluntad de ser liberados de la expropiación, participando en la ejecución de las obras de urbanización y debiendo acreditar disponer de la
capacidad económica necesaria.
Para la solicitud de suscripción y adhesión de los convenios indicados se acuerda un
plazo preferente hasta el 30 de mayo de 2024. Tras la firma del presente convenio, los plazos para los propietarios de la ZA1 serán los siguientes:
1.o Antes del día 30 de mayo de 2024 deberán haberse suscrito todos los convenios
urbanísticos como el presente con todos los propietarios interesados en la liberación de la
expropiación.
2.o Antes del 15 de junio de 2024, habrá de quedar constituida mediante Asamblea
de propietarios la “Entidad Urbanística de Urbanización del Sector ZA1 del PAU5 de Parla”, que recibirá en su caso, los fondos que los propietarios de la ZA1 habían aportado para
su urbanización y que actualmente obran en las cuentas corrientes de la Junta de Compensación en disolución del PAU5 de Parla.
En dicha sesión constitutiva se aprobarán en su caso las normas de funcionamiento de
la Entidad, se nombrará un Gerente profesional (no propietario) elegido por los propietarios integrantes de la Entidad.
3.o Antes del 31 de julio de 2024, la Entidad Urbanística de Urbanización del Sector
ZA1 del PAU5 de Parla, ya dotada de personalidad jurídica, deberá haber suscrito los contratos de ejecución de obra y con las compañías de servicios, que fueran necesarios para el
inicio efectivo de las obras de urbanización.
4.o Iniciar las obras de urbanización de la ZA1 antes del 1 de octubre de 2024 y estar finalizadas completamente antes del plazo de 15 meses desde la fecha de inicio. El régimen de aportaciones para las conexiones exteriores de esta Zona de urbanización asumida en su día por la Junta de Compensación, es asumida por el Ayuntamiento de Parla como
subrogada en las referidas obligaciones por su condición de Entidad beneficiario y el régimen de aportaciones será el que contemple el convenio de gestión a suscribir.
Quinto.—Iniciar el procedimiento de firma de convenios a suscribir con los propietarios
de las parcelas/fincas registrales para el pago en especie del justiprecio de la expropiación,
BOCM-20250225-68
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