BOCM
B.O.C.M. Núm. 270

BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
MARTES 12 DE NOVIEMBRE DE 2024

Pág. 217

to de la oferta de vivienda en alquiler a precio limitado, con demanda acreditada, en las que
exista suelo de titularidad pública sobre el que llevar a cabo dichas actuaciones.
En el Anexo I se detallan los compromisos específicos que se deben cumplir en la ejecución de este Convenio en relación con los principios transversales del PRTR.
Tercero
El Real Decreto 853/2021, de 5 de octubre, por el que se regulan los programas de ayuda en materia de rehabilitación residencial y vivienda social del Plan de Recuperación,
Transformación y Resiliencia, tiene por objeto regular los programas relativos a las inversiones C02.I01 “Programa de rehabilitación para la recuperación económica y social en entornos residenciales” y C02.I02 “Programa de construcción de viviendas en alquiler social
en edificios energéticamente eficientes”, incluidas ambas dentro del componente 2 “Implementación de la Agenda Urbana española: Plan de rehabilitación y regeneración urbana”.
El Real Decreto prevé en su capítulo VII el Programa 6, de ayuda a la construcción de viviendas en alquiler social en edificios energéticamente eficientes.
Cuarto
En relación al programa 6, su objeto es el fomento e incremento del parque público de
viviendas energéticamente eficientes destinadas al alquiler a precio asequible, mediante la
promoción de viviendas de nueva construcción o rehabilitación de edificios no destinados
actualmente a vivienda, sobre terrenos de titularidad pública, tanto de administraciones públicas, organismos públicos y demás entidades de derecho público, como de empresas públicas, público-privadas y sociedades mercantiles participadas mayoritariamente por las administraciones públicas, para ser destinadas al alquiler o cesión en uso, de acuerdo con las
condiciones previstas en el Pliego de Condiciones Particulares y Pliego de Prescripciones
Técnicas que rigen la concesión, en este Convenio y demás normativa aplicable. En cumplimiento de los objetivos establecidos en el anexo a la Decisión de Ejecución del Consejo
(CID, en sus siglas en inglés), de 16 de junio de 2021, relativa a la aprobación de la evaluación del plan de recuperación y resiliencia de España, la concesión y ejecución de las ayudas de este programa apoyará específicamente el cumplimiento del Objetivo N.o 31 del
CID: Nuevas viviendas construidas para alquiler social o a precios asequibles que cumplan
los criterios de eficiencia energética (20.000 viviendas), el segundo trimestre de 2026.
Con la ejecución de las 111 viviendas objeto de regulación en este convenio, de nueva construcción energéticamente eficientes destinadas al alquiler a precio asequible se contribuye al cumplimiento de los hitos y objetivos globales señalados.

De conformidad con lo dispuesto en el artículo 4.5.c) de la Ley 2/1995, de 8 de marzo, de Subvenciones de la Comunidad de Madrid, en consonancia con el artículo 25 del Real
Decreto 853/2021 indicado y lo dispuesto en el artículo 22.2.c) de la Ley 38/2003, de 17 de
noviembre, General de Subvenciones, las subvenciones podrán concederse de forma directa cuando se acrediten razones de interés público, social, económico o humanitario, u otras
debidamente justificadas que dificulten su convocatoria pública. En este sentido, con fecha 11 de marzo de 2024, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 4.6 de Ley 2/1995,
el titular de la Consejería de Vivienda, Transportes e Infraestructuras ha emitido Informe justificativo de la concesión directa de la subvención a las empresas concesionarias en virtud de
la Orden de la Consejería de Vivienda, Transportes e Infraestructuras de 23 de febrero
de 2024 por la que se adjudica definitivamente la concesión de dominio público sobre terrenos integrantes de redes supramunicipales de la Comunidad de Madrid, para la construcción
de viviendas energéticamente eficientes dedicadas al alquiler a precio asequible financiado
con fondos europeos Next Generation-EU (expediente número CD/NG-01/2023).
Por su parte, el artículo 28 de la misma Ley 38/2003, designa a los convenios como el
instrumento habitual para canalizar estas subvenciones, debiendo el Gobierno aprobar por
Real Decreto, a propuesta del ministro competente y previo informe del Ministerio de Hacienda, las normas especiales reguladoras de las subvenciones (lo que se ha materializado
mediante Real Decreto 853/2021, de 5 de octubre).
Tal y como establece la Exposición de Motivos del Real Decreto 853/2021, de 5 de octubre, y de conformidad con su artículo 16, los programas de ayuda a la construcción de viviendas en alquiler social en edificios energéticamente eficientes requerirán ser impulsados
mediante Acuerdo de la Comisión Bilateral de Seguimiento suscrito por el entonces Minis-

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Quinto