Alcobendas (BOCM-20240905-28)
Urbanismo. Plan general
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Cualquier dato, sea personal o no, ya está disponible en internet y con acceso público antes de estar en Zahoribo. Si lo ves aquí primero es simple casualidad.
No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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BOCM
JUEVES 5 DE SEPTIEMBRE DE 2024
B.O.C.M. Núm. 212
14.1. Zona 1. Manzana cerrada.
14.1.1. Ámbito territorial.
Comprende las áreas de suelo y edificación incluidas con el Código 1 en la Ordenación Zonal del conjunto de planos número 5 “Clasificación, calificación y regulación del
suelo y la edificación en suelo urbano. Red viaria, alineaciones y rasantes”.
Se clasifica en cinco grados en función de las características que más adelante se definen:
— Grado 1: Casco antiguo.
— Grado 2: Ensanche.
— Grado 3: Avenida de Madrid.
— Grado 4: Paseo de la Chopera.
— Grado 5: Velarde-Avenida España.
14.1.2. Tipología edificatoria.
Edificación colectiva adosada entre medianerías sobre alineación oficial, con patios de
manzana o parcela (manzana cerrada compacta).
14.1.3. Obras permitidas.
Todas las previstas en el epígrafe 3.2.4, apartado 1, de las presentes Normas Urbanísticas.
14.1.4. Usos pormenorizados.
Uso característico
Uso residencial: es el pormenorizado predominante en la zona, admitiéndose los usos
alternativos en edificio exclusivo señalados en el apartado de “usos permitidos”.
Residencial:
— Clase A (vivienda):
d Categoría 1.a. Vivienda unifamiliar.
d Categoría 2.a. Vivienda colectiva.
— Clase B (residencia comunitaria):
d Situación 1.a. En edificio exclusivo. Categoría 2.a (hasta 4.000 m²).
d Situación 2.a. En edificio compartido con otros usos. Categoría 2.a (inferior
al 25 por 100 de la superficie edificada).
En el grado 5, el uso característico será el residencial: Vivienda de Protección Pública
Básica (VPPB) (las viviendas se desarrollarán antes del año 2027).
Usos permitidos
Industrial:
— Clase A (industria artesana, pequeña industria o taller):
d Situación 2.a. En edificio de viviendas en planta baja, semisótano o sótano comunicado con planta baja.
d Situación 3.a. En edificios exclusivos entre medianeras y con fachada a calle.
— Clase B (taller del automóvil):
d Situación 2.a. En edificio de viviendas en planta baja, semisótano o sótano comunicado con planta baja.
d Situación 3.a. En edificios exclusivos entre medianeras y con fachada a calle.
— Clase C (almacenaje):
d Situación 1.a. Sótanos y semisótanos independientes en cualquier tipo de edificios.
d Situación 2.a. En edificio de viviendas en planta baja, semisótano o sótano comunicado con planta baja.
d Situación 3.a. En edificios exclusivos entre medianeras y con fachada a calle.
— Clase E (servicios empresariales):
d Situación 2.a. En edificio de viviendas en planta baja, semisótano o sótano comunicado con planta baja.
d Situación 3.a. En edificios exclusivos entre medianeras y con fachada a calle.
BOCM-20240905-28
Pág. 94
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
JUEVES 5 DE SEPTIEMBRE DE 2024
B.O.C.M. Núm. 212
14.1. Zona 1. Manzana cerrada.
14.1.1. Ámbito territorial.
Comprende las áreas de suelo y edificación incluidas con el Código 1 en la Ordenación Zonal del conjunto de planos número 5 “Clasificación, calificación y regulación del
suelo y la edificación en suelo urbano. Red viaria, alineaciones y rasantes”.
Se clasifica en cinco grados en función de las características que más adelante se definen:
— Grado 1: Casco antiguo.
— Grado 2: Ensanche.
— Grado 3: Avenida de Madrid.
— Grado 4: Paseo de la Chopera.
— Grado 5: Velarde-Avenida España.
14.1.2. Tipología edificatoria.
Edificación colectiva adosada entre medianerías sobre alineación oficial, con patios de
manzana o parcela (manzana cerrada compacta).
14.1.3. Obras permitidas.
Todas las previstas en el epígrafe 3.2.4, apartado 1, de las presentes Normas Urbanísticas.
14.1.4. Usos pormenorizados.
Uso característico
Uso residencial: es el pormenorizado predominante en la zona, admitiéndose los usos
alternativos en edificio exclusivo señalados en el apartado de “usos permitidos”.
Residencial:
— Clase A (vivienda):
d Categoría 1.a. Vivienda unifamiliar.
d Categoría 2.a. Vivienda colectiva.
— Clase B (residencia comunitaria):
d Situación 1.a. En edificio exclusivo. Categoría 2.a (hasta 4.000 m²).
d Situación 2.a. En edificio compartido con otros usos. Categoría 2.a (inferior
al 25 por 100 de la superficie edificada).
En el grado 5, el uso característico será el residencial: Vivienda de Protección Pública
Básica (VPPB) (las viviendas se desarrollarán antes del año 2027).
Usos permitidos
Industrial:
— Clase A (industria artesana, pequeña industria o taller):
d Situación 2.a. En edificio de viviendas en planta baja, semisótano o sótano comunicado con planta baja.
d Situación 3.a. En edificios exclusivos entre medianeras y con fachada a calle.
— Clase B (taller del automóvil):
d Situación 2.a. En edificio de viviendas en planta baja, semisótano o sótano comunicado con planta baja.
d Situación 3.a. En edificios exclusivos entre medianeras y con fachada a calle.
— Clase C (almacenaje):
d Situación 1.a. Sótanos y semisótanos independientes en cualquier tipo de edificios.
d Situación 2.a. En edificio de viviendas en planta baja, semisótano o sótano comunicado con planta baja.
d Situación 3.a. En edificios exclusivos entre medianeras y con fachada a calle.
— Clase E (servicios empresariales):
d Situación 2.a. En edificio de viviendas en planta baja, semisótano o sótano comunicado con planta baja.
d Situación 3.a. En edificios exclusivos entre medianeras y con fachada a calle.
BOCM-20240905-28
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BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
