BOCM

BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID

B.O.C.M. Núm. 168

MARTES 16 DE JULIO DE 2024

Pág. 215

III. ADMINISTRACIÓN LOCAL
AYUNTAMIENTO DE
85

MÓSTOLES
URBANISMO

Gerencia Municipal de Urbanismo
La Corporación en Pleno, en su sesión celebrada el 23 de mayo de 2024, adoptó entre
otros los siguientes acuerdos:
Resolver lo siguiente:
Primero.—Aprobar definitivamente el documento del Plan Especial para segregación
de parcela en la calle del Castaño, número 14, de la urbanización Parque Coímbra en
Móstoles, Madrid.
Segundo.—Publicar esta aprobación definitiva en el BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID en los términos previstos en el artículo 66 de la LSCM. Notificar el
acuerdo a los interesados y dar traslado a la Concejalía de Hacienda.
Determinaciones Urbanísticas
1. Ámbito del Plan Especial
El ámbito del presente Plan Especial, se corresponde con la parcela 2-W, localizada
en la calle del Castaño, número 14, de la urbanización Parque Coímbra del municipio de
Móstoles (Madrid), con referencia catastral: 1425902VK2612N0001HH, con una superficie de 1.567, 00 m2s.
El Plan Especial adopta como superficie de la parcela 1.509 m2 de suelo.
2. Objeto del Plan Especial
El objeto del Plan Especial es la segregación de la parcela situada en la calle del Castaño,
número 14, en dos parcelas de 754,50 m2 y de 754,50 m2 respectivamente, lo que supone una superficie de 1.509 m2s. Es decir, se trata de un solar urbano en el que el Plan General permite su
división pero mediante la tramitación de un documento urbanístico de desarrollo, para garantizar
que se mantiene el uso y la tipología residencial que sigue siendo vivienda unifamiliar aislada y
que no se aumenta la edificabilidad que se mantiene en 0,3 m2/m2.
La justificación de su elaboración parte de lo establecido por la ordenanza ZU-R3.Grado 2.o del vigente Plan General, que exige que para parcelas con superficie superior a 600 m2
la subdivisión deberá tramitarse con un Plan Especial que analice el impacto de las nuevas
viviendas resultantes, que es el objeto del presente documento.
Resumen de determinaciones urbanísticas del Plan Especial
El Plan Especial plantea la segregación de la parcela situada en la calle del Castaño,
número 14, en dos de 754 m2 (en total 1.509 m2s), con las siguientes determinaciones
urbanísticas para las parcelas resultantes:
CUADRO DE CARACTERÍSTICAS URBANÍSTICAS

CONDICIONES DE
PARCELACIÓN

PARCELA Nº

P2

754,50 m

2

754,50 m

2

PARCELA MÍNIMA

300,00 m

2

300,00 m

2

TIPOLOGÍA

UNIFAMILIAR AISLADA

FRENTE MÍNIMO DE PARCELA

UNIFAMILIAR AISLADA

11 m

11 m

53,80 m

26,41 m

A CALLE

3m

3m

A LINDEROS LATERALES

3m

3m

A LINDERO POSTERIOR

3m

FRENTE DE PARCELA
RETRANQUEOS

P1

SUPERFICIE

30%

OCUPACIÓN MÁXIMA

2

2

0,3 m /m

EDIFICABILIDAD MÁXIMA

3m

226,35 m

2

226,35 m

226,35 m

2

226,35 m2

ALTURA MÁXIMA

A ALERO

8m

8m

Nº. DE PLANTAS

SOBRE RASANTE

II+A

II+A

PLAZAS DE APARCAMIENTO

BAJO RASANTE

I

I

MÍNIMO

3

3

2

BOCM-20240716-85

PARCELAS RESULTANTES