Tres Cantos (BOCM-20240618-77)
Urbanismo. Estudio detalle
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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BOCM
B.O.C.M. Núm. 144
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
MARTES 18 DE JUNIO DE 2024
Pág. 263
En la ordenación actual, la parcela R.C.2A se divide en franjas de vivienda y franjas de
zonas libres paralelas, de idéntica orientación, sin posibilidad de articulación ni de dar un carácter diferente a cada una de ellas. La tipología queda reducida a bloques largos, dos de ellos
estrechos, orientados Norte-Sur y encajados en las tres áreas de movimiento de la parcela.
Con las crujías de 13,50 metros planteadas inicialmente al norte y sur de la parcela se
obtendrían edificaciones predominantemente lineales con dos fachadas muy marcadas. Si
nos ceñimos únicamente a esta tipología no es posible enriquecer los bloques de vivienda
buscando otras orientaciones y/o visuales sobre el entorno próximo, tan interesante en esta
manzana.
La propuesta del Estudio de Detalle consiste en configurar dos áreas de movimiento,
partiendo de las tres actuales. Se mantiene el área sur con una crujía de 13,50 m., y se configura un área de movimiento de mayor crujía al norte, permitiendo así una mayor variedad
de tipologías edificatorias. Esta configuración permite ampliar la variedad de tipologías en
la parcela y una mayor flexibilidad en orientación del edificio o de los edificios, buscando
siempre un mayor aprovechamiento del Arco Solar 1, como indica el Plan Parcial.
El uso residencial se localiza en:
— Área de movimiento al sur de la parcela, retranqueada tres (3) metros desde la calle de Bélgica, tres (3) metros desde la Avenida del 21 de marzo y cinco (5) me-
BOCM-20240618-77
Ordenación actual:
B.O.C.M. Núm. 144
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
MARTES 18 DE JUNIO DE 2024
Pág. 263
En la ordenación actual, la parcela R.C.2A se divide en franjas de vivienda y franjas de
zonas libres paralelas, de idéntica orientación, sin posibilidad de articulación ni de dar un carácter diferente a cada una de ellas. La tipología queda reducida a bloques largos, dos de ellos
estrechos, orientados Norte-Sur y encajados en las tres áreas de movimiento de la parcela.
Con las crujías de 13,50 metros planteadas inicialmente al norte y sur de la parcela se
obtendrían edificaciones predominantemente lineales con dos fachadas muy marcadas. Si
nos ceñimos únicamente a esta tipología no es posible enriquecer los bloques de vivienda
buscando otras orientaciones y/o visuales sobre el entorno próximo, tan interesante en esta
manzana.
La propuesta del Estudio de Detalle consiste en configurar dos áreas de movimiento,
partiendo de las tres actuales. Se mantiene el área sur con una crujía de 13,50 m., y se configura un área de movimiento de mayor crujía al norte, permitiendo así una mayor variedad
de tipologías edificatorias. Esta configuración permite ampliar la variedad de tipologías en
la parcela y una mayor flexibilidad en orientación del edificio o de los edificios, buscando
siempre un mayor aprovechamiento del Arco Solar 1, como indica el Plan Parcial.
El uso residencial se localiza en:
— Área de movimiento al sur de la parcela, retranqueada tres (3) metros desde la calle de Bélgica, tres (3) metros desde la Avenida del 21 de marzo y cinco (5) me-
BOCM-20240618-77
Ordenación actual:
