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BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
JUEVES 15 DE FEBRERO DE 2024

B.O.C.M. Núm. 39

mercial de 34.500 metros cuadrados construidos por 1,06 como coeficiente de homogeneización para uso cualificado terciario comercial). Asimismo, será posible
construir un aparcamiento bajo rasante que ocupe la totalidad de la superficie de
la parcela.
Serán admisibles los siguientes usos del suelo:
• Uso de hospedaje en todas sus categorías.
• Uso comercial en todas sus categorías.
• Uso terciario recreativo y otros servicios terciarios en todas sus categorías.
• Uso dotacional privado en las calases de equipamiento y deportivo, en todas
sus categorías.
III. La tramitación de la Modificación Puntual se inició de oficio por el Ayuntamiento de Madrid, previa realización de los trabajos técnicos y jurídicos necesarios para la elaboración del documento de planeamiento, el estudio de las alternativas, y la motivación razonada de la propuesta del texto concreto de modificación. Dicha tramitación culminó con
la aprobación provisional por Acuerdo el Pleno del Ayuntamiento de Madrid de 28 de febrero de 2023.
IV. La Modificación Puntual conlleva la introducción de cambios y la ampliación la
documentación del Plan General de Ordenación Urbana de 1997, en el siguiente sentido:
— Se modifica y/o sustituye la siguiente documentación gráfica:
• Plano de Ordenación O-83/1-M.
• Plano de Gestión G-83/1-M.
• Ficha específica del API.02.12 “Estación Sur” / Área homogénea como documento de refundición, adaptándola a la LSCM en cuanto a correspondencia de
nomenclaturas y conceptos.
— Se incorporan los siguientes documentos:
• Ficha del Área de Planeamiento Específico APE.02.08 “Nuevo Sur Méndez
Álvaro”.
— Se incluyen determinaciones propias de la Ordenación Pormenorizada documentalmente contenidas en la siguiente documentación:
• 01 Normas urbanísticas.
• 02 Documentación gráfica: situación, alienaciones y rasantes, calificación,
condiciones de la edificación, secciones e imagen final.
La superficie del Área de Planeamiento Específico APE. 02.28 “Nuevo Sur Méndez
Álvaro”, de 11.811,29 metros cuadrados es inferior al 10 por ciento de la superficie total
del término municipal de Madrid, que alcanza los 604,30 kilómetros cuadrados
(60.430 hectáreas) en toda su extensión, no resultando preceptiva la realización del Avance en las condiciones señaladas en el artículo 56 de la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid.
V. En cuanto al procedimiento ambiental, con fecha 6 de febrero de 2023, la propuesta fue valorada favorablemente en el Informe Ambiental Estratégico emitido por la entonces denominada Dirección General de Descarbonización y Transición Energética (actual Dirección General de Transición Energética y Economía Circular).
VI. En relación con el análisis y valoración de la Modificación Puntual del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid de 1997 para la creación del Área de Planeamiento
Específico 02.28 “Nuevo Sur Méndez Álvaro”, en el distrito de Arganzuela, con fecha 16 de
enero de 2024 la Dirección General de Urbanismo de la Consejería de Medio Ambiente,
Agricultura e Interior ha emitido informe técnico e informe jurídico favorables a su aprobación definitiva por el Consejo de Gobierno.
VII. En cuanto a la tramitación administrativa seguida, se han cumplido los trámites
previstos en el artículo 57 de la Ley 9/2001, de 17 de julio, citada, que regula el procedimiento de aprobación de los Planes Generales y de sus Modificaciones y Revisiones en
su fase municipal.
VIII. La Comisión de Urbanismo de Madrid, en su sesión de 30 de enero de 2024,
aceptando la propuesta formulada por la Dirección General de Urbanismo el día 18 de enero
de 2024, informó favorablemente la Modificación Puntual del Plan General de Ordenación
Urbana de Madrid de 1997 para la creación del Área de Planeamiento Específico 02.28 “Nuevo Sur Méndez Álvaro”, en el distrito de Arganzuela.

BOCM-20240215-28

BOCM