BOCM

LUNES 29 DE ENERO DE 2024

B.O.C.M. Núm. 24

Análisis de la edificabilidad:

Análisis de la ocupación:

Análisis de retranqueos:

En general y analizando el resultado de la división de la parcela tendremos como
resultado:
— La misma edificabilidad de las parcelas resultantes que de la parcela matriz.
— Un aumento de la ocupación en 190 m2, lo que beneficia a la urbanización general ya
que a mayor superficie de la vivienda en planta baja menor superficie en planta primera y por consiguiente menor altura e impacto de la edificación en sus colindantes.
Este aumento de ocupación es ficticio ya que, si se respetan los retranqueos fijados
en la Normativa, la superficie de movimiento de la edificabilidad es de 175 m2 por
parcela.
— Al dividirse en dos únicas parcelas, una parcela que por su superficie podría dividirse en 3 parcelas independientes lo que originaría 3 viviendas, se asegura de esta
forma que el número máximo de viviendas será de 2 y no de 3 por lo que se implica un menor impacto en la densidad de viviendas».

BOCM-20240129-72

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