Madrid (BOCM-20231221-66)
Urbanismo. Área de Gobierno de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad. Plan especial
7 páginas totales
Página
Zahoribo únicamente muestra información pública que han sido publicada previamente por organismos oficiales de España.
Cualquier dato, sea personal o no, ya está disponible en internet y con acceso público antes de estar en Zahoribo. Si lo ves aquí primero es simple casualidad.
No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
Cualquier dato, sea personal o no, ya está disponible en internet y con acceso público antes de estar en Zahoribo. Si lo ves aquí primero es simple casualidad.
No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
Pág. 462
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
JUEVES 21 DE DICIEMBRE DE 2023
B.O.C.M. Núm. 303
En base a los artículos 4.10.6.a) y el artículo 4.3.8.5 del PGOUM, el presente Plan Especial mantiene el uso dotacional en la clase de equipamiento, y permite el cambio de la categoría de equipamiento de salud privado a equipamiento educativo privado.
Conforme al artículo 4.10.4, este Plan Especial garantiza la protección y puesta en valor de los dos edificios, mediante la mejora en sus condiciones de habitabilidad y uso.
Asimismo, en base al artículo 4.3.8, apartados 4 y 5 del PGOUM, el presente Plan Especial demuestra que la implantación de la categoría de uso equipamiento educativo no supone
merma o deterioro en los valores que justifican la catalogación del edificio, acreditando la
adecuación del nuevo uso al contenedor y el mantenimiento de sus valores histórico-artísticos. Se garantiza a su vez que la implantación de la nueva categoría de uso supone una mejor
salvaguardia de los valores del edificio, no suponiendo un impacto negativo para el ambiente urbano ni suponiendo un empeoramiento de las condiciones de habitabilidad del entorno.
En este sentido, tanto la Comisión para la Protección del Patrimonio Histórico Artístico y Natural como la Comisión Local de Patrimonio Histórico han informado favorablemente el cambio de categoría de uso a educativo en el conjunto edificatorio, según dictámenes emitidos
(actas 27/2022).
1.1.3. Edificabilidad:
El presente Plan Especial define la edificabilidad máxima permitida para la parcela de
la calle Eloy Gonzalo, números 3 y 5, en base al artículo 4.3.20, apartado 3 del PGOUM.
Conforme a dicho artículo, se dispone de una posible ampliación de un 10 por 100 de
la superficie edificada a la entrada en vigor del vigente Plan General de Ordenación Urbana de Madrid de 1997.
En base a las superficies contempladas en el Plan Director tramitado por la Comunidad de Madrid, la edificabilidad existente en la parcela a la entrada en vigor del PGOUM
de 1997 era de 3.868 m². Por lo tanto, la ampliación podrá ascender a 386,8 m².
La edificabilidad total de la parcela será, mediante la tramitación del presente Plan Especial, de 4.254,8 m².
1.1.4. Acotación del jardín histórico:
El actual jardín de la parcela números 3 y 5 de la calle Eloy Gonzalo se sitúa dentro de
la parcela catalogada con el número 11.473, y cuenta con nivel de protección 2. Su código
de catalogación es el 05-064.
El presente Plan Especial fija la superficie total del jardín protegido a 1.430,03 m², poniendo en valor el jardín histórico original, acotando, en materia de protección, su superficie y sus especies arbóreas y vegetales, así como reflejando los elementos singulares que se
encuentran en el mismo.
Esta zona de jardín protegido se circunscribe a la franja de terreno ubicada entre el cerramiento de parcela de la calle Eloy Gonzalo y la fachada posterior del antiguo Hospital
Homeopático.
1.1.5. Régimen de obras:
A continuación se resumen las intervenciones que plantea este Plan Especial, en referencia a las obras no incluidas dentro del artículo 4.3.12 del PGOUM y que, por lo tanto, se
incluyen en el presente Plan Especial para su aprobación. Para una mejor comprensión se
diferencia entre las obras que afectan al edificio principal y, por otro lado, las obras que
afectan al Palacete de “Los Salados” y las que afectan a la parcela en general.
Obras que afectan al edificio principal:
Obras de restauración:
— RE-01. Desmantelamiento de aseos no originales.
— RE-02. Desmontaje de tabiquería no original.
Obras de acondicionamiento:
— AP-01. Realización de nuevos aseos no originales para cumplir la dotación obligatoria según el uso e incluir cabinas accesibles.
— AP-02. Desmontaje de tabiquería existente para ampliación de salas.
— AP-03. Planta sótano. Realización de nuevos tabiques móviles para separación
puntual de salas.
— AP-04. Planta sótano. Realización de nuevo cuarto técnico para instalaciones.
— AP-05. Adecuación del núcleo de aseos.
BOCM-20231221-66
BOCM
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
JUEVES 21 DE DICIEMBRE DE 2023
B.O.C.M. Núm. 303
En base a los artículos 4.10.6.a) y el artículo 4.3.8.5 del PGOUM, el presente Plan Especial mantiene el uso dotacional en la clase de equipamiento, y permite el cambio de la categoría de equipamiento de salud privado a equipamiento educativo privado.
Conforme al artículo 4.10.4, este Plan Especial garantiza la protección y puesta en valor de los dos edificios, mediante la mejora en sus condiciones de habitabilidad y uso.
Asimismo, en base al artículo 4.3.8, apartados 4 y 5 del PGOUM, el presente Plan Especial demuestra que la implantación de la categoría de uso equipamiento educativo no supone
merma o deterioro en los valores que justifican la catalogación del edificio, acreditando la
adecuación del nuevo uso al contenedor y el mantenimiento de sus valores histórico-artísticos. Se garantiza a su vez que la implantación de la nueva categoría de uso supone una mejor
salvaguardia de los valores del edificio, no suponiendo un impacto negativo para el ambiente urbano ni suponiendo un empeoramiento de las condiciones de habitabilidad del entorno.
En este sentido, tanto la Comisión para la Protección del Patrimonio Histórico Artístico y Natural como la Comisión Local de Patrimonio Histórico han informado favorablemente el cambio de categoría de uso a educativo en el conjunto edificatorio, según dictámenes emitidos
(actas 27/2022).
1.1.3. Edificabilidad:
El presente Plan Especial define la edificabilidad máxima permitida para la parcela de
la calle Eloy Gonzalo, números 3 y 5, en base al artículo 4.3.20, apartado 3 del PGOUM.
Conforme a dicho artículo, se dispone de una posible ampliación de un 10 por 100 de
la superficie edificada a la entrada en vigor del vigente Plan General de Ordenación Urbana de Madrid de 1997.
En base a las superficies contempladas en el Plan Director tramitado por la Comunidad de Madrid, la edificabilidad existente en la parcela a la entrada en vigor del PGOUM
de 1997 era de 3.868 m². Por lo tanto, la ampliación podrá ascender a 386,8 m².
La edificabilidad total de la parcela será, mediante la tramitación del presente Plan Especial, de 4.254,8 m².
1.1.4. Acotación del jardín histórico:
El actual jardín de la parcela números 3 y 5 de la calle Eloy Gonzalo se sitúa dentro de
la parcela catalogada con el número 11.473, y cuenta con nivel de protección 2. Su código
de catalogación es el 05-064.
El presente Plan Especial fija la superficie total del jardín protegido a 1.430,03 m², poniendo en valor el jardín histórico original, acotando, en materia de protección, su superficie y sus especies arbóreas y vegetales, así como reflejando los elementos singulares que se
encuentran en el mismo.
Esta zona de jardín protegido se circunscribe a la franja de terreno ubicada entre el cerramiento de parcela de la calle Eloy Gonzalo y la fachada posterior del antiguo Hospital
Homeopático.
1.1.5. Régimen de obras:
A continuación se resumen las intervenciones que plantea este Plan Especial, en referencia a las obras no incluidas dentro del artículo 4.3.12 del PGOUM y que, por lo tanto, se
incluyen en el presente Plan Especial para su aprobación. Para una mejor comprensión se
diferencia entre las obras que afectan al edificio principal y, por otro lado, las obras que
afectan al Palacete de “Los Salados” y las que afectan a la parcela en general.
Obras que afectan al edificio principal:
Obras de restauración:
— RE-01. Desmantelamiento de aseos no originales.
— RE-02. Desmontaje de tabiquería no original.
Obras de acondicionamiento:
— AP-01. Realización de nuevos aseos no originales para cumplir la dotación obligatoria según el uso e incluir cabinas accesibles.
— AP-02. Desmontaje de tabiquería existente para ampliación de salas.
— AP-03. Planta sótano. Realización de nuevos tabiques móviles para separación
puntual de salas.
— AP-04. Planta sótano. Realización de nuevo cuarto técnico para instalaciones.
— AP-05. Adecuación del núcleo de aseos.
BOCM-20231221-66
BOCM
