C) Otras Disposiciones - CONSEJERÍA DE MEDIO AMBIENTE, VIVIENDA Y AGRICULTURA (BOCM-20230425-12)
Plan general de urbanismo – Acuerdo de 12 de abril de 2023, del Consejo de Gobierno, por el que se aprueba definitivamente la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana de Coslada, Barrio del Jarama, con Ordenación Pormenorizada
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B.O.C.M. Núm. 97
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
MARTES 25 DE ABRIL DE 2023
de octubre, en la medida en el planeamiento urbanístico de Madrid de 1997 y el
de Coslada de 1995 no están adaptados a las mismas.
c) Establecer las determinaciones estructurantes de Ordenación General y de Ordenación Pormenorizada para la superficie en la que se ubica el Barrio del Jarama.
III. En consecuencia, la Modificación Puntual con Ordenación Pormenorizada conlleva la determinación de las condiciones de desarrollo del Ámbito de Actuación Barrio del
Jarama (AA-Barrio del Jarama):
— Define la Superficie del ámbito de actuación en 758.152 m2.
— Define el Uso Global Residencial para dicho ámbito, abarcando el uso multifamiliar (edificios de pisos sometidos a la propiedad horizontal), unifamiliar, mixto
unifamiliar-multifamiliar y mixto multifamiliar-terciario-productivo (destinado a
la industria y los servicios).
— Define un coeficiente de edificabilidad homogeneizado de 0,3800 para todo el
terreno.
— Incorpora las superficies de suelo y edificabilidades de los usos lucrativos previstos
y los coeficientes de ponderación entre todos los usos pormenorizados.
— Contiene la garantía del cumplimiento de la cesión del 10 por 100 en concepto de
participación en las plusvalías generadas por el planeamiento urbanístico.
Asimismo, determina las condiciones de desarrollo de tres Actuaciones Aisladas, con
una superficie total de 7.142 m2 destinadas a conectar las Redes Generales de Infraestructura de Comunicación Viaria del Ámbito de Actuación con los Sistemas Generales Viarios (redes de carreteras) definidos por el Plan General de Ordenación Urbana de Coslada
de 1995:
— Actuación Aislada 1 (1.656 m2) para conectar, no sólo el Barrio del Jarama sino
también la Red Supramunicipal del Hospital del Henares incluido en él, con el barrio de Santiago, la Ciudad 70 y el resto de Coslada, así como permitir, a mayor
escala, la conexión Norte con la M-21 y la autovía A-2.
— Actuación Aislada 2 (1.208 m2) para conectar el Barrio del Jarama con el Barrio
de Santiago, la Ciudad 70, La Barrancosa y, desde este último, con la M-45.
— Actuación Aislada 3 (4.278 m2) para conectar el Barrio el Jarama con el Barrio de
Santiago y a través de este, con la M-45 y, como parte del Sistema General del denominado “cinturón colector Sur”, con el resto de la ciudad de Coslada.
IV. En cuanto al procedimiento ambiental, con fecha 29 de julio de 2019, la propuesta fue valorada favorablemente en la Declaración Ambiental Estratégica emitido por la entonces Dirección General de Medio Ambiente y Sostenibilidad de la Consejería de Medio
Ambiente, Ordenación del Territorio y Sostenibilidad.
Con fecha 29 de noviembre de 2021, la Dirección General de Descarbonización y
Transición Energética de la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Agricultura
acuerda conceder la prórroga de la Declaración Ambiental Estratégica emitida el 28 de
julio de 2019, ampliando su vigencia por dos años adicionales señalando que, transcurrido este plazo sin que se hubiera procedido a la aprobación del plan o programa, el promotor deberá iniciar nuevamente el procedimiento de evaluación ambiental estratégica.
V. En relación con el análisis y valoración de la Modificación Puntual del Plan General de Ordenación Urbana de Coslada, Barrio del Jarama con ordenación pormenorizada,
con fecha 9 de marzo de 2023, la Dirección General de Urbanismo de la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Agricultura ha emitido informe técnico favorable a su aprobación definitiva por el Consejo de Gobierno. Asimismo, con fecha 10 de marzo de 2023 ha
emitido informe jurídico favorable a la mencionada aprobación.
VI. En cuanto a la tramitación administrativa seguida, se han cumplido los trámites
previstos en el artículo 57 de la Ley 9/2001, de 17 de julio, citada, que regula el procedimiento de aprobación de los Planes Generales y de sus Modificaciones y Revisiones en
su fase municipal.
VII. La Comisión de Urbanismo de Madrid, en su sesión de 30 de marzo de 2023,
aceptando la propuesta formulada por la Dirección General de Urbanismo de 10 de marzo
de 2023, informó favorablemente la Modificación Puntual del Plan General de Ordenación
Urbana de Coslada, Barrio del Jarama con ordenación pormenorizada.
VIII. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 61.1 de la mencionada Ley 9/2001,
de 17 de julio, corresponde al Consejo de Gobierno, previo informe de la Comisión de Urbanismo de Madrid, la aprobación definitiva de todos los Planes Generales y de Sectorización y sus revisiones, así como la aprobación de las modificaciones que correspondan a mu-
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BOCM-20230425-12
BOCM
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
MARTES 25 DE ABRIL DE 2023
de octubre, en la medida en el planeamiento urbanístico de Madrid de 1997 y el
de Coslada de 1995 no están adaptados a las mismas.
c) Establecer las determinaciones estructurantes de Ordenación General y de Ordenación Pormenorizada para la superficie en la que se ubica el Barrio del Jarama.
III. En consecuencia, la Modificación Puntual con Ordenación Pormenorizada conlleva la determinación de las condiciones de desarrollo del Ámbito de Actuación Barrio del
Jarama (AA-Barrio del Jarama):
— Define la Superficie del ámbito de actuación en 758.152 m2.
— Define el Uso Global Residencial para dicho ámbito, abarcando el uso multifamiliar (edificios de pisos sometidos a la propiedad horizontal), unifamiliar, mixto
unifamiliar-multifamiliar y mixto multifamiliar-terciario-productivo (destinado a
la industria y los servicios).
— Define un coeficiente de edificabilidad homogeneizado de 0,3800 para todo el
terreno.
— Incorpora las superficies de suelo y edificabilidades de los usos lucrativos previstos
y los coeficientes de ponderación entre todos los usos pormenorizados.
— Contiene la garantía del cumplimiento de la cesión del 10 por 100 en concepto de
participación en las plusvalías generadas por el planeamiento urbanístico.
Asimismo, determina las condiciones de desarrollo de tres Actuaciones Aisladas, con
una superficie total de 7.142 m2 destinadas a conectar las Redes Generales de Infraestructura de Comunicación Viaria del Ámbito de Actuación con los Sistemas Generales Viarios (redes de carreteras) definidos por el Plan General de Ordenación Urbana de Coslada
de 1995:
— Actuación Aislada 1 (1.656 m2) para conectar, no sólo el Barrio del Jarama sino
también la Red Supramunicipal del Hospital del Henares incluido en él, con el barrio de Santiago, la Ciudad 70 y el resto de Coslada, así como permitir, a mayor
escala, la conexión Norte con la M-21 y la autovía A-2.
— Actuación Aislada 2 (1.208 m2) para conectar el Barrio del Jarama con el Barrio
de Santiago, la Ciudad 70, La Barrancosa y, desde este último, con la M-45.
— Actuación Aislada 3 (4.278 m2) para conectar el Barrio el Jarama con el Barrio de
Santiago y a través de este, con la M-45 y, como parte del Sistema General del denominado “cinturón colector Sur”, con el resto de la ciudad de Coslada.
IV. En cuanto al procedimiento ambiental, con fecha 29 de julio de 2019, la propuesta fue valorada favorablemente en la Declaración Ambiental Estratégica emitido por la entonces Dirección General de Medio Ambiente y Sostenibilidad de la Consejería de Medio
Ambiente, Ordenación del Territorio y Sostenibilidad.
Con fecha 29 de noviembre de 2021, la Dirección General de Descarbonización y
Transición Energética de la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Agricultura
acuerda conceder la prórroga de la Declaración Ambiental Estratégica emitida el 28 de
julio de 2019, ampliando su vigencia por dos años adicionales señalando que, transcurrido este plazo sin que se hubiera procedido a la aprobación del plan o programa, el promotor deberá iniciar nuevamente el procedimiento de evaluación ambiental estratégica.
V. En relación con el análisis y valoración de la Modificación Puntual del Plan General de Ordenación Urbana de Coslada, Barrio del Jarama con ordenación pormenorizada,
con fecha 9 de marzo de 2023, la Dirección General de Urbanismo de la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Agricultura ha emitido informe técnico favorable a su aprobación definitiva por el Consejo de Gobierno. Asimismo, con fecha 10 de marzo de 2023 ha
emitido informe jurídico favorable a la mencionada aprobación.
VI. En cuanto a la tramitación administrativa seguida, se han cumplido los trámites
previstos en el artículo 57 de la Ley 9/2001, de 17 de julio, citada, que regula el procedimiento de aprobación de los Planes Generales y de sus Modificaciones y Revisiones en
su fase municipal.
VII. La Comisión de Urbanismo de Madrid, en su sesión de 30 de marzo de 2023,
aceptando la propuesta formulada por la Dirección General de Urbanismo de 10 de marzo
de 2023, informó favorablemente la Modificación Puntual del Plan General de Ordenación
Urbana de Coslada, Barrio del Jarama con ordenación pormenorizada.
VIII. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 61.1 de la mencionada Ley 9/2001,
de 17 de julio, corresponde al Consejo de Gobierno, previo informe de la Comisión de Urbanismo de Madrid, la aprobación definitiva de todos los Planes Generales y de Sectorización y sus revisiones, así como la aprobación de las modificaciones que correspondan a mu-
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