Móstoles (BOCM-20230208-62)
Urbanismo. Plan especial
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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BOCM
B.O.C.M. Núm. 33
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
MIÉRCOLES 8 DE FEBRERO DE 2023
Pág. 229
III. ADMINISTRACIÓN LOCAL
AYUNTAMIENTO DE
62
MÓSTOLES
URBANISMO
«Primero.—Admitir a trámite la solicitud y aprobar inicialmente el Plan Especial para
la autorización de usos compatibles en edificio exclusivo en la parcela situada en el paseo
de Arroyomolinos, 53, Móstoles, Madrid, solicitado por Ibertrading Inversiones, S. L., de
referencia expediente U/005/PLA/2021/06 (PU06/2021).
Segundo.—Abrir el trámite de información pública por plazo de un mes, durante el
cual se podrá consultar el documento en el Departamento de Planeamiento e Infraestructuras de la Gerencia Municipal de Urbanismo, calle Independencia, número 12, 6.a planta.
Insertar anuncio en el BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID y en uno de
los periódicos de mayor difusión. Asimismo, en orden a dar cumplimiento a lo dispuesto en
el artículo 26 del RMPA, deberá publicarse en los tablones de edictos de la Casa Consistorial, de las Juntas de Distrito, de los Organismos Autónomos y en la web municipal, así
como notificación individualizada a los propietarios.
De forma simultánea a la información pública, se solicitarán aquellos informes que
sean preceptivos conforme a la LSCM, de 17 de julio, y conforme a la normativa sectorial
y no sean exigibles con carácter previo a la aprobación inicial, y que deberán ser emitidos
en el mismo plazo que la información pública.
Tercero.—Requerir:
Al no existir definición del coeficiente de homogeneización para el uso hotelero para
el AH-11, se adopta el establecido para el Área Homogénea AH-9.2 en el que se define un
coeficiente de homogeneización para el uso terciario-oficina-hotelero de 1,09.
Debe aclararse la edificabilidad en los centros de servicios en edificio exclusivo para
el pequeño y mediano comercio y hostelería yacio (0,824 m2/m2).
Ocupación máxima: 70 %. En cualquiera se garantizará que se resuelven los aparcamientos necesarios en el interior de la parcela.
La dotación de plazas de aparcamiento debe ser la establecida por el Plan General.
Debe cumplir la ordenanza general de aparcamientos, aprobada por el Pleno del Ayuntamiento de Móstoles el día 14 de abril de 2011 (BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
de 4 de junio de 2011).
Se estará a lo dispuesto por el artículo III.3.4 de las Normas Urbanísticas Generales del
Plan General sobre medición de la superficie computable a efectos de edificabilidad. Por
ser esta una determinación estructurante.
La denominada nueva ordenanza de aplicación en el paseo de Arroyomolinos, 53
(Móstoles), no debe repetir lo que mantiene de la establecida por el Plan General, remitiéndose a ella cuando proceda, para evitar futuros errores de interpretación. De forma general,
el Plan Especial debe incluir la normativa propia de su desarrollo, pero sin repetir o reproducir la prevista por el Plan General a fin de evitar confusiones posteriores en el proceso de
concesión de la licencia. Así, la ordenanza del Plan Especial ha omitido la opción permitida por la ordenanza ZU-AE-3 para la implantación de minipolígonos, lo que no parece
aconsejable, de ahí la importancia de incluir en la ordenanza del plan especial exclusivamente lo que complementa a la normativa vigente del Plan General.
Para el uso abastecimiento de combustibles. Además del Plan General será de aplicación el acuerdo de la Junta de Gobierno Local de 11 de mayo de 2021 sobre la modificación del acuerdo 11/130, adoptado por la Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de
Móstoles, en sesión celebrada el 24 de febrero de 2015 sobre criterios para la autorización
del uso abastecimiento de combustible en el municipio de Móstoles.
Se aportará fichero del plano de la parcela, acotado, en formato digital (dxf o dwg), en
coordenadas UTM ETRS-89 HUSO 30 de acuerdo con la Ley 13/2015, de 24 de junio, de
Reforma de la Ley Hipotecaria y de la Ley de Catastro Inmobiliario, que implica a las Ad-
BOCM-20230208-62
Por la presente se hace público que la Junta de Gobierno Local, en su sesión celebrada el día 18 de octubre de 2022, adoptó, entre otros, el siguiente acuerdo:
B.O.C.M. Núm. 33
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
MIÉRCOLES 8 DE FEBRERO DE 2023
Pág. 229
III. ADMINISTRACIÓN LOCAL
AYUNTAMIENTO DE
62
MÓSTOLES
URBANISMO
«Primero.—Admitir a trámite la solicitud y aprobar inicialmente el Plan Especial para
la autorización de usos compatibles en edificio exclusivo en la parcela situada en el paseo
de Arroyomolinos, 53, Móstoles, Madrid, solicitado por Ibertrading Inversiones, S. L., de
referencia expediente U/005/PLA/2021/06 (PU06/2021).
Segundo.—Abrir el trámite de información pública por plazo de un mes, durante el
cual se podrá consultar el documento en el Departamento de Planeamiento e Infraestructuras de la Gerencia Municipal de Urbanismo, calle Independencia, número 12, 6.a planta.
Insertar anuncio en el BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID y en uno de
los periódicos de mayor difusión. Asimismo, en orden a dar cumplimiento a lo dispuesto en
el artículo 26 del RMPA, deberá publicarse en los tablones de edictos de la Casa Consistorial, de las Juntas de Distrito, de los Organismos Autónomos y en la web municipal, así
como notificación individualizada a los propietarios.
De forma simultánea a la información pública, se solicitarán aquellos informes que
sean preceptivos conforme a la LSCM, de 17 de julio, y conforme a la normativa sectorial
y no sean exigibles con carácter previo a la aprobación inicial, y que deberán ser emitidos
en el mismo plazo que la información pública.
Tercero.—Requerir:
Al no existir definición del coeficiente de homogeneización para el uso hotelero para
el AH-11, se adopta el establecido para el Área Homogénea AH-9.2 en el que se define un
coeficiente de homogeneización para el uso terciario-oficina-hotelero de 1,09.
Debe aclararse la edificabilidad en los centros de servicios en edificio exclusivo para
el pequeño y mediano comercio y hostelería yacio (0,824 m2/m2).
Ocupación máxima: 70 %. En cualquiera se garantizará que se resuelven los aparcamientos necesarios en el interior de la parcela.
La dotación de plazas de aparcamiento debe ser la establecida por el Plan General.
Debe cumplir la ordenanza general de aparcamientos, aprobada por el Pleno del Ayuntamiento de Móstoles el día 14 de abril de 2011 (BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
de 4 de junio de 2011).
Se estará a lo dispuesto por el artículo III.3.4 de las Normas Urbanísticas Generales del
Plan General sobre medición de la superficie computable a efectos de edificabilidad. Por
ser esta una determinación estructurante.
La denominada nueva ordenanza de aplicación en el paseo de Arroyomolinos, 53
(Móstoles), no debe repetir lo que mantiene de la establecida por el Plan General, remitiéndose a ella cuando proceda, para evitar futuros errores de interpretación. De forma general,
el Plan Especial debe incluir la normativa propia de su desarrollo, pero sin repetir o reproducir la prevista por el Plan General a fin de evitar confusiones posteriores en el proceso de
concesión de la licencia. Así, la ordenanza del Plan Especial ha omitido la opción permitida por la ordenanza ZU-AE-3 para la implantación de minipolígonos, lo que no parece
aconsejable, de ahí la importancia de incluir en la ordenanza del plan especial exclusivamente lo que complementa a la normativa vigente del Plan General.
Para el uso abastecimiento de combustibles. Además del Plan General será de aplicación el acuerdo de la Junta de Gobierno Local de 11 de mayo de 2021 sobre la modificación del acuerdo 11/130, adoptado por la Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de
Móstoles, en sesión celebrada el 24 de febrero de 2015 sobre criterios para la autorización
del uso abastecimiento de combustible en el municipio de Móstoles.
Se aportará fichero del plano de la parcela, acotado, en formato digital (dxf o dwg), en
coordenadas UTM ETRS-89 HUSO 30 de acuerdo con la Ley 13/2015, de 24 de junio, de
Reforma de la Ley Hipotecaria y de la Ley de Catastro Inmobiliario, que implica a las Ad-
BOCM-20230208-62
Por la presente se hace público que la Junta de Gobierno Local, en su sesión celebrada el día 18 de octubre de 2022, adoptó, entre otros, el siguiente acuerdo:
