BOCM
B.O.C.M. Núm. 280

BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
JUEVES 24 DE NOVIEMBRE DE 2022

Pág. 411

3.4.2 CUADRO RESUMEN Y PARÁMETROS URBANÍSTICOS PROPUESTOS
PARÁMETROS

C/JOSE VICENTE MUÑOZ
(C/ CARNICERÍA 3)
ESTADO ACTUAL
2

C/ CARNICERÍA 1
ESTADO ACTUAL
2

CONJUNTO
ESTADO ACTUAL
2

AMPLIACIÓN

CONJUNTO
ESTADO
REFORMADO
2

SOLAR

806,58 m s

59,26 m s

865,84 m s

-

865,84 m s

SUP.COMPUTABLE PLANTA BAJA

356,55 m2c

-

356,55 m2c

-

356,55 m2c

SUP.COMPUTABLE PLANTA 1ª

417,85 m2c

28,24 m2c

SUP.COMPUTABLE PLANTA 2ª

380,80 m c

SUP. COMPUTABLE PLANTA BC

156,37 m c

TOTAL SUPERFICIE COMPUTABLE

59,26 m2c

477,11 m2c

2

-

380,80 m c

2

-

156,37 m c

2

2

2

87,50 m c

2

40,18 m c

2

468,30 m c

2

196,55 m c

2

1.311,57 m c

59,26 m c

1.370,83 m c

155,92 m c

INDICE EDIFICABILIDAD EXISTENTE

-

-

1,58 m2c/ m2s

-

EDIFICABILIDAD PROPUESTA

-

-

1,76 m2c/ m2s (1)

155,92 m2c

-

2

EDIFICABILIDAD MÁXIMA
EDIFICABILIDAD RESTANTE

-

-

2

1,8 m c/ m s
-

505,35 m2c

2

2
2

2

1.526,75 m c
-

2

187,67 m c
2

31,75 m c

1.526,75 m2c
2

1.558,50 m c
2

31,75 m c

(1)

Aunque de la propuesta de ampliación, se derive un índice de 1,76 m2c/m2s < 1,80 m2c/m2s, a efectos de las determinaciones vinculantes
de las presentas NNCC, se propone este último como máximo admisible por la Ordenanza de Zona CA1.

Nota:

La planta baja y sucesivas de la C/ Carnicería se corresponden con la planta primera y sucesivas de la C/José Vicente Muñoz debido a la
diferencia de rasantes.
La ocupación del conjunto está consolidada por lo que la nueva edificabilidad sólo podrá ser implementada manteniendo la huella de las
edificaciones existentes.
Los accesos a la ampliación se realizarán a través de los accesos comunes de la edificación existente, ampliando la pasarela cuando fuera
necesario.
Se podrá ocupar el espacio bajocubierta, computando edificabilidad a partir de una altura libre de 1.5m

BOCM-20221124-75

3.4.3 SECCIONES TIPO