Torrelodones (BOCM-20221124-75)
Urbanismo. Normas complementarias edificio calle Carnicería, 3
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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BOCM
B.O.C.M. Núm. 280
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
JUEVES 24 DE NOVIEMBRE DE 2022
Pág. 411
3.4.2 CUADRO RESUMEN Y PARÁMETROS URBANÍSTICOS PROPUESTOS
PARÁMETROS
C/JOSE VICENTE MUÑOZ
(C/ CARNICERÍA 3)
ESTADO ACTUAL
2
C/ CARNICERÍA 1
ESTADO ACTUAL
2
CONJUNTO
ESTADO ACTUAL
2
AMPLIACIÓN
CONJUNTO
ESTADO
REFORMADO
2
SOLAR
806,58 m s
59,26 m s
865,84 m s
-
865,84 m s
SUP.COMPUTABLE PLANTA BAJA
356,55 m2c
-
356,55 m2c
-
356,55 m2c
SUP.COMPUTABLE PLANTA 1ª
417,85 m2c
28,24 m2c
SUP.COMPUTABLE PLANTA 2ª
380,80 m c
SUP. COMPUTABLE PLANTA BC
156,37 m c
TOTAL SUPERFICIE COMPUTABLE
59,26 m2c
477,11 m2c
2
-
380,80 m c
2
-
156,37 m c
2
2
2
87,50 m c
2
40,18 m c
2
468,30 m c
2
196,55 m c
2
1.311,57 m c
59,26 m c
1.370,83 m c
155,92 m c
INDICE EDIFICABILIDAD EXISTENTE
-
-
1,58 m2c/ m2s
-
EDIFICABILIDAD PROPUESTA
-
-
1,76 m2c/ m2s (1)
155,92 m2c
-
2
EDIFICABILIDAD MÁXIMA
EDIFICABILIDAD RESTANTE
-
-
2
1,8 m c/ m s
-
505,35 m2c
2
2
2
2
1.526,75 m c
-
2
187,67 m c
2
31,75 m c
1.526,75 m2c
2
1.558,50 m c
2
31,75 m c
(1)
Aunque de la propuesta de ampliación, se derive un índice de 1,76 m2c/m2s < 1,80 m2c/m2s, a efectos de las determinaciones vinculantes
de las presentas NNCC, se propone este último como máximo admisible por la Ordenanza de Zona CA1.
Nota:
La planta baja y sucesivas de la C/ Carnicería se corresponden con la planta primera y sucesivas de la C/José Vicente Muñoz debido a la
diferencia de rasantes.
La ocupación del conjunto está consolidada por lo que la nueva edificabilidad sólo podrá ser implementada manteniendo la huella de las
edificaciones existentes.
Los accesos a la ampliación se realizarán a través de los accesos comunes de la edificación existente, ampliando la pasarela cuando fuera
necesario.
Se podrá ocupar el espacio bajocubierta, computando edificabilidad a partir de una altura libre de 1.5m
BOCM-20221124-75
3.4.3 SECCIONES TIPO
B.O.C.M. Núm. 280
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
JUEVES 24 DE NOVIEMBRE DE 2022
Pág. 411
3.4.2 CUADRO RESUMEN Y PARÁMETROS URBANÍSTICOS PROPUESTOS
PARÁMETROS
C/JOSE VICENTE MUÑOZ
(C/ CARNICERÍA 3)
ESTADO ACTUAL
2
C/ CARNICERÍA 1
ESTADO ACTUAL
2
CONJUNTO
ESTADO ACTUAL
2
AMPLIACIÓN
CONJUNTO
ESTADO
REFORMADO
2
SOLAR
806,58 m s
59,26 m s
865,84 m s
-
865,84 m s
SUP.COMPUTABLE PLANTA BAJA
356,55 m2c
-
356,55 m2c
-
356,55 m2c
SUP.COMPUTABLE PLANTA 1ª
417,85 m2c
28,24 m2c
SUP.COMPUTABLE PLANTA 2ª
380,80 m c
SUP. COMPUTABLE PLANTA BC
156,37 m c
TOTAL SUPERFICIE COMPUTABLE
59,26 m2c
477,11 m2c
2
-
380,80 m c
2
-
156,37 m c
2
2
2
87,50 m c
2
40,18 m c
2
468,30 m c
2
196,55 m c
2
1.311,57 m c
59,26 m c
1.370,83 m c
155,92 m c
INDICE EDIFICABILIDAD EXISTENTE
-
-
1,58 m2c/ m2s
-
EDIFICABILIDAD PROPUESTA
-
-
1,76 m2c/ m2s (1)
155,92 m2c
-
2
EDIFICABILIDAD MÁXIMA
EDIFICABILIDAD RESTANTE
-
-
2
1,8 m c/ m s
-
505,35 m2c
2
2
2
2
1.526,75 m c
-
2
187,67 m c
2
31,75 m c
1.526,75 m2c
2
1.558,50 m c
2
31,75 m c
(1)
Aunque de la propuesta de ampliación, se derive un índice de 1,76 m2c/m2s < 1,80 m2c/m2s, a efectos de las determinaciones vinculantes
de las presentas NNCC, se propone este último como máximo admisible por la Ordenanza de Zona CA1.
Nota:
La planta baja y sucesivas de la C/ Carnicería se corresponden con la planta primera y sucesivas de la C/José Vicente Muñoz debido a la
diferencia de rasantes.
La ocupación del conjunto está consolidada por lo que la nueva edificabilidad sólo podrá ser implementada manteniendo la huella de las
edificaciones existentes.
Los accesos a la ampliación se realizarán a través de los accesos comunes de la edificación existente, ampliando la pasarela cuando fuera
necesario.
Se podrá ocupar el espacio bajocubierta, computando edificabilidad a partir de una altura libre de 1.5m
BOCM-20221124-75
3.4.3 SECCIONES TIPO
