Villalbilla (BOCM-20221028-104)
Urbanismo. Plan parcial Sector R-5, El Mirador de Villalbilla
58 páginas totales
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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BOCM
B.O.C.M. Núm. 257
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
VIERNES 28 DE OCTUBRE DE 2022
Pág. 595
2. En áreas de uso exclusivo las condiciones particulares de volumen serán:
— Altura máxima: dos plantas, admitiéndose una altura mayor en aquellos elementos
que exijan una altura mayor para su funcionamiento correcto, siempre que se justifique suficientemente (Polideportivo, frontones, trampolines, graderíos, …).
— Ocupación de parcela: 80% (por las construcciones que consuman volumen).
— Edificabilidad: 1,0 m2/m2.
Condiciones particulares de uso.
Uso característico:
— Dotacional Clase Deportivo Categorías 16.a y 17.a.
Usos compatibles:
— Espacios Libres, en todas sus categorías.
— Transporte y Comunicaciones: Clase Red Viaria, todas las categorías.
Usos condicionados:
— Residencial para personal de vigilancia ligada a la actividad.
— Terciario: Centros de Reunión, Categorías 9.a y 11.a, Oficinas Categorías 2.a y 4.a
ligadas a la actividad.
— Dotacional Sanitario categoría 10.a ligada a la actividad.
— Garaje Categoría 11.a ligados a la actividad.
Usos prohibidos: los restantes.
D.C. Dotacional Comercial
Se encuentra situado en dos parcelas de la Avenida Principal del Plan Parcial frente al
Dotacional Educativo.
S. Dotacional Social
Se encuentra situado en tres parcelas de la Avenida Principal del Plan Parcial y se diferencian en tres usos sociales:
BOCM-20221028-104
Condiciones particulares de volumen.
— Parcela Mínima: 3.000 m2.
— Alineaciones: Las establecidas en el Plano de Ordenación y Usos Pormenorizados.
— Altura Máxima: La altura máxima será de 5 metros correspondiente a una planta,
si bien se puede elevar el edificio un metro sobre la rasante a fin de facilitar el acceso y ventilación a los aparcamientos bajo rasante.
— Ocupación de Parcela: 60 % sobre parcela neta.
— Edificabilidad: La resultante de aplicar las condiciones sobre ocupación y altura
máximas.
Condiciones particulares de uso.
Uso característico:
— Terciario: Comercio en Categorías 1.a, 2.a y 3.a.
— Terciario: Centros de Reunión, Categoría 9.a y 11.a.
Usos compatibles:
— Dotacional: Educacional, Deportivo y Servicios Públicos, Categoría 13.a.
— Espacios Libres, en todas sus categorías.
— Transporte y Comunicaciones: Clase Red Viaria, todas las categorías.
Usos condicionados:
— Terciario: Oficinas Categoría 2.a ligado a la actividad comercial.
Usos prohibidos: Los restantes.
B.O.C.M. Núm. 257
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
VIERNES 28 DE OCTUBRE DE 2022
Pág. 595
2. En áreas de uso exclusivo las condiciones particulares de volumen serán:
— Altura máxima: dos plantas, admitiéndose una altura mayor en aquellos elementos
que exijan una altura mayor para su funcionamiento correcto, siempre que se justifique suficientemente (Polideportivo, frontones, trampolines, graderíos, …).
— Ocupación de parcela: 80% (por las construcciones que consuman volumen).
— Edificabilidad: 1,0 m2/m2.
Condiciones particulares de uso.
Uso característico:
— Dotacional Clase Deportivo Categorías 16.a y 17.a.
Usos compatibles:
— Espacios Libres, en todas sus categorías.
— Transporte y Comunicaciones: Clase Red Viaria, todas las categorías.
Usos condicionados:
— Residencial para personal de vigilancia ligada a la actividad.
— Terciario: Centros de Reunión, Categorías 9.a y 11.a, Oficinas Categorías 2.a y 4.a
ligadas a la actividad.
— Dotacional Sanitario categoría 10.a ligada a la actividad.
— Garaje Categoría 11.a ligados a la actividad.
Usos prohibidos: los restantes.
D.C. Dotacional Comercial
Se encuentra situado en dos parcelas de la Avenida Principal del Plan Parcial frente al
Dotacional Educativo.
S. Dotacional Social
Se encuentra situado en tres parcelas de la Avenida Principal del Plan Parcial y se diferencian en tres usos sociales:
BOCM-20221028-104
Condiciones particulares de volumen.
— Parcela Mínima: 3.000 m2.
— Alineaciones: Las establecidas en el Plano de Ordenación y Usos Pormenorizados.
— Altura Máxima: La altura máxima será de 5 metros correspondiente a una planta,
si bien se puede elevar el edificio un metro sobre la rasante a fin de facilitar el acceso y ventilación a los aparcamientos bajo rasante.
— Ocupación de Parcela: 60 % sobre parcela neta.
— Edificabilidad: La resultante de aplicar las condiciones sobre ocupación y altura
máximas.
Condiciones particulares de uso.
Uso característico:
— Terciario: Comercio en Categorías 1.a, 2.a y 3.a.
— Terciario: Centros de Reunión, Categoría 9.a y 11.a.
Usos compatibles:
— Dotacional: Educacional, Deportivo y Servicios Públicos, Categoría 13.a.
— Espacios Libres, en todas sus categorías.
— Transporte y Comunicaciones: Clase Red Viaria, todas las categorías.
Usos condicionados:
— Terciario: Oficinas Categoría 2.a ligado a la actividad comercial.
Usos prohibidos: Los restantes.
