Las Rozas de Madrid (BOCM-20220621-53)
Urbanismo. Proyecto de Compensación UE 1-3
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BOCM
B.O.C.M. Núm. 146
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
MARTES 21 DE JUNIO DE 2022
Pág. 319
III. ADMINISTRACIÓN LOCAL
AYUNTAMIENTO DE
53
LAS ROZAS DE MADRID
URBANISMO
Aprobación de operaciones jurídicas complementarias al proyecto de compensación
de la unidad de ejecución 1-3 “avenida del Polideportivo-Camino Pocito de San Roque del
P. G. O. U. de Las Rozas de Madrid”. Expte. 4/20-22.
La Junta de Gobierno local en sesión ordinaria celebrada el día tres de junio de dos mil
veintidos, adoptó el siguiente acuerdo:
Primero.—Aprobar las operaciones jurídicas complementarias formuladas por la Junta
de Compensación, según documento presentado con fecha 20 de mayo de 2022, número de
registro de entrada 17.783, quedando las fincas afectadas descritas de la siguiente forma:
IDUFIR número: 28120000023390.
1. Propietario: don José Luis Ruiz Abad, con DNI 5.608.731-C, le corresponde en
pleno dominio un 50 por 100.
Altos del Pocito de San Roque, S. L. U., con CIF B-87645917, le corresponde en pleno dominio un 50 por 100.
2. Domicilio: ambos, en calle Maldonado, número 5, primera planta, 28006 Madrid.
3. Datos registrales: está inscrita en el Registro de la Propiedad de Las Rozas de
Madrid Número Uno, en el tomo 3.062, libro 1.069, folio 59, finca número 2.050, inscripción 41.a.
4. Cargas: además de hallarse gravada con las afecciones fiscales que se encuentran
vigentes en el Registro de la Propiedad al día de la fecha correspondiente al Impuesto de
Transmisiones Patrimoniales, se halla gravada con las siguientes cargas:
A) Gravada, por razón de procedencia, con una servidumbre constituida sobre la finca número 2.050, como predio sirviente, a favor de la finca número 3.256, al folio 98 del tomo 711, libro 46, como predio dominante, consistente en un paso de
cinco metros de anchura, a partir del lindero sureste con la carretera de El Escorial, a través de dicho lindero, para dar acceso directo a toda clase de vehículos y
personas al predio dominante por la expresada carretera. Fue constituida dicha
servidumbre mediante escritura otorgada en Madrid, el 26 de junio de 1956, ante
su notario don Santiago Pelayo Hore, que causó la inscripción 7.a de la finca número 2.050, al folio 129 del tomo 598, libro 36, con fecha 5 de marzo de 1957.
B) Gravada con la hipoteca de la inscripción 35.a, modificada por las inscripciones
37.a, 42.a, 43.a, 45.a, 46.a, 47.a y 48.a, a las que me remito, que parcialmente fotocopiadas se unen a esta certificación.
Respecto de la carga A), dicha servidumbre de paso que resulta incompatible con la
ordenación urbanística, se declara extinguida, sin derecho a indemnización alguna por
acuerdo unánime de los propietarios afectados por la misma.
Respecto de las carga B), nos remitimos, por su extensión, a la certificación registral
que se adjunta en el Anexo 2.
5. Descripción según el registro de la propiedad: urbana: tierra en el sitio Puente Primera, en la carretera de El Escorial y en el Pocito de San Roque de once mil noventa y cuatro metros y cinco decímetros cuadrados. Linda: al este, en una línea quebrada compuesta
de varias rectas de ciento dieciocho metros, ocho metros con ochenta y cinco centímetros y
veintiséis metros con cincuenta centímetros, con porción de finca que se segregó y vendida a don Ernesto Franco Cereceda; norte con herederos de Vicente Bravo; oeste, con parcela segregada, propiedad de doña María del Carmen del Pozo Sánchez; y sur, con carretera de El Escorial y Camino de San Roque. Sobre la misma, se halla construido: un hotel,
situado entre los hectómetros dos y tres del kilómetro tres de la carretera de El Escorial en
el término de Las Rozas; afecta en su forma general una figura rectangular; tiene diecisiete metros y noventa centímetros de fachada, por diez metros de fondo, o sea ciento setenta
BOCM-20220621-53
Parcela aportada número 5 (registral 2050)
B.O.C.M. Núm. 146
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
MARTES 21 DE JUNIO DE 2022
Pág. 319
III. ADMINISTRACIÓN LOCAL
AYUNTAMIENTO DE
53
LAS ROZAS DE MADRID
URBANISMO
Aprobación de operaciones jurídicas complementarias al proyecto de compensación
de la unidad de ejecución 1-3 “avenida del Polideportivo-Camino Pocito de San Roque del
P. G. O. U. de Las Rozas de Madrid”. Expte. 4/20-22.
La Junta de Gobierno local en sesión ordinaria celebrada el día tres de junio de dos mil
veintidos, adoptó el siguiente acuerdo:
Primero.—Aprobar las operaciones jurídicas complementarias formuladas por la Junta
de Compensación, según documento presentado con fecha 20 de mayo de 2022, número de
registro de entrada 17.783, quedando las fincas afectadas descritas de la siguiente forma:
IDUFIR número: 28120000023390.
1. Propietario: don José Luis Ruiz Abad, con DNI 5.608.731-C, le corresponde en
pleno dominio un 50 por 100.
Altos del Pocito de San Roque, S. L. U., con CIF B-87645917, le corresponde en pleno dominio un 50 por 100.
2. Domicilio: ambos, en calle Maldonado, número 5, primera planta, 28006 Madrid.
3. Datos registrales: está inscrita en el Registro de la Propiedad de Las Rozas de
Madrid Número Uno, en el tomo 3.062, libro 1.069, folio 59, finca número 2.050, inscripción 41.a.
4. Cargas: además de hallarse gravada con las afecciones fiscales que se encuentran
vigentes en el Registro de la Propiedad al día de la fecha correspondiente al Impuesto de
Transmisiones Patrimoniales, se halla gravada con las siguientes cargas:
A) Gravada, por razón de procedencia, con una servidumbre constituida sobre la finca número 2.050, como predio sirviente, a favor de la finca número 3.256, al folio 98 del tomo 711, libro 46, como predio dominante, consistente en un paso de
cinco metros de anchura, a partir del lindero sureste con la carretera de El Escorial, a través de dicho lindero, para dar acceso directo a toda clase de vehículos y
personas al predio dominante por la expresada carretera. Fue constituida dicha
servidumbre mediante escritura otorgada en Madrid, el 26 de junio de 1956, ante
su notario don Santiago Pelayo Hore, que causó la inscripción 7.a de la finca número 2.050, al folio 129 del tomo 598, libro 36, con fecha 5 de marzo de 1957.
B) Gravada con la hipoteca de la inscripción 35.a, modificada por las inscripciones
37.a, 42.a, 43.a, 45.a, 46.a, 47.a y 48.a, a las que me remito, que parcialmente fotocopiadas se unen a esta certificación.
Respecto de la carga A), dicha servidumbre de paso que resulta incompatible con la
ordenación urbanística, se declara extinguida, sin derecho a indemnización alguna por
acuerdo unánime de los propietarios afectados por la misma.
Respecto de las carga B), nos remitimos, por su extensión, a la certificación registral
que se adjunta en el Anexo 2.
5. Descripción según el registro de la propiedad: urbana: tierra en el sitio Puente Primera, en la carretera de El Escorial y en el Pocito de San Roque de once mil noventa y cuatro metros y cinco decímetros cuadrados. Linda: al este, en una línea quebrada compuesta
de varias rectas de ciento dieciocho metros, ocho metros con ochenta y cinco centímetros y
veintiséis metros con cincuenta centímetros, con porción de finca que se segregó y vendida a don Ernesto Franco Cereceda; norte con herederos de Vicente Bravo; oeste, con parcela segregada, propiedad de doña María del Carmen del Pozo Sánchez; y sur, con carretera de El Escorial y Camino de San Roque. Sobre la misma, se halla construido: un hotel,
situado entre los hectómetros dos y tres del kilómetro tres de la carretera de El Escorial en
el término de Las Rozas; afecta en su forma general una figura rectangular; tiene diecisiete metros y noventa centímetros de fachada, por diez metros de fondo, o sea ciento setenta
BOCM-20220621-53
Parcela aportada número 5 (registral 2050)
