Ayuntamiento De Badajoz. Planeamiento. (2025081035)
Anuncio de 13 de junio de 2025 sobre aprobación definitiva del Programa de Ejecución del Sector SUB-CC-9.1.1 del Plan General Municipal.
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NÚMERO 120
36550
Martes 24 de junio de 2025
A tales efectos, con carácter previo a la concesión de licencias municipales de edificación
sobre los bloques resultantes, los titulares cuyos derechos de edificabilidad representen un
porcentaje superior al cincuenta por ciento de la superficie total edificable asignada a la manzana, formularán y presentarán ante el Ayuntamiento, para su aprobación, la propuesta de
composición formal de los edificios a construir, en la que deberán especificarse las características relativas a su composición volumétrica y al tratamiento de sus elementos superficiales
exteriores (fachadas y cubiertas), conforme a la relación pormenorizada indicada en el anexo
de Características de la composición formal de las edificaciones que figura al final de la presente normativa.
No obstante, lo anterior, cada propietario interesado podrá proponer, a título individual y dentro del ámbito de su bloque de edificación, la alteración parcial o total de las características
de composición aprobadas previamente, mediante la formulación del oportuno Proyecto de
Actuación Singular, en el que deberán justificarse la idoneidad y coherencia de las características compositivas propuestas.
Artículo 4.9. Condiciones de Habitabilidad y Medioambientales.
Las condiciones que regularán dentro del Sector, la habitabilidad de los locales y dependencias, residenciales y no residenciales, de las edificaciones, y la implantación de actividades
generadoras de impacto sobre el medio ambiente, serán las establecidas en el correspondiente articulado de las Normas Urbanísticas del Planeamiento General Municipal.
CAPÍTULO V
Condiciones generales de los usos
Artículo 5.1. Concepto y Clasificación de los Usos.
El concepto de los usos asignados en estas Normas tendrá el significado y alcance que a cada
uno se atribuye en la Normativa Urbanística del PGM.
Artículo 5.2. Situación de los Usos Compatibles y Complementarios.
— La compatibilidad y complementariedad de usos estará a lo regulado en el PGM.
Artículo 5.3. Condiciones Particulares del Uso Residencial.
— Dentro del uso pormenorizado de Residencial Colectivo, se encuentran los siguientes
usos específicos:
• Residencial Colectivo Exclusivo (RCE):
–M
anzanas y submanzanas 1-R, 2-R.2, 3-R.1, 4-R, 5-R.2, 6-R.1, 7-R.1 y 7-R.2.
36550
Martes 24 de junio de 2025
A tales efectos, con carácter previo a la concesión de licencias municipales de edificación
sobre los bloques resultantes, los titulares cuyos derechos de edificabilidad representen un
porcentaje superior al cincuenta por ciento de la superficie total edificable asignada a la manzana, formularán y presentarán ante el Ayuntamiento, para su aprobación, la propuesta de
composición formal de los edificios a construir, en la que deberán especificarse las características relativas a su composición volumétrica y al tratamiento de sus elementos superficiales
exteriores (fachadas y cubiertas), conforme a la relación pormenorizada indicada en el anexo
de Características de la composición formal de las edificaciones que figura al final de la presente normativa.
No obstante, lo anterior, cada propietario interesado podrá proponer, a título individual y dentro del ámbito de su bloque de edificación, la alteración parcial o total de las características
de composición aprobadas previamente, mediante la formulación del oportuno Proyecto de
Actuación Singular, en el que deberán justificarse la idoneidad y coherencia de las características compositivas propuestas.
Artículo 4.9. Condiciones de Habitabilidad y Medioambientales.
Las condiciones que regularán dentro del Sector, la habitabilidad de los locales y dependencias, residenciales y no residenciales, de las edificaciones, y la implantación de actividades
generadoras de impacto sobre el medio ambiente, serán las establecidas en el correspondiente articulado de las Normas Urbanísticas del Planeamiento General Municipal.
CAPÍTULO V
Condiciones generales de los usos
Artículo 5.1. Concepto y Clasificación de los Usos.
El concepto de los usos asignados en estas Normas tendrá el significado y alcance que a cada
uno se atribuye en la Normativa Urbanística del PGM.
Artículo 5.2. Situación de los Usos Compatibles y Complementarios.
— La compatibilidad y complementariedad de usos estará a lo regulado en el PGM.
Artículo 5.3. Condiciones Particulares del Uso Residencial.
— Dentro del uso pormenorizado de Residencial Colectivo, se encuentran los siguientes
usos específicos:
• Residencial Colectivo Exclusivo (RCE):
–M
anzanas y submanzanas 1-R, 2-R.2, 3-R.1, 4-R, 5-R.2, 6-R.1, 7-R.1 y 7-R.2.
