Ayuntamiento De Badajoz. Planeamiento. (2025081035)
Anuncio de 13 de junio de 2025 sobre aprobación definitiva del Programa de Ejecución del Sector SUB-CC-9.1.1 del Plan General Municipal.
58 páginas totales
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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NÚMERO 120
Martes 24 de junio de 2025
36548
–M
anzanas con bloques exentos, retranqueados, al menos, 6 metros desde las
alineaciones oficiales, conformando uno, dos y tres cuerpos edificables, según las
manzanas y submanzanas.
• Residencial colectivo con local en planta baja:
–S
e trata de las manzanas y submanzanas: 2-R.1, 3-R.2, 5-R.1 y 6-R.2, en las que
el bloque cuenta con local comercial en planta baja.
–E
l bloque está alineado a alineación oficial en su longitud mayor, y retranqueado,
al menos 6 metros de las alineaciones laterales (lados menores del bloque).
–P
ara garantizar una imagen homogénea de la edificación, los locales comerciales
ocuparán toda la fachada del bloque hacia la alineación oficial, pudiéndose interrumpir únicamente por el portal o portales de acceso a las viviendas y por el
acceso al garaje.
— En las manzanas de uso residencial colectivo exclusivo con más de un bloque encontramos las siguientes zonas diferenciadas en las fichas de cada manzana-submanzana:
• Zona sobre la que se sitúa la edificación (identificando y numerando cada bloque).
• Zonas de espacio libre privado.
–P
erímetro de bloque.
–Z
ona central.
— La configuración irregular de las manzanas, derivada de los viales quebrados que estructuran el sector, origina ángulos distintos a 90º en la geometría de las mismas. Los
planos de ordenación de este Plan Parcial recogen la situación de las edificaciones con
bloques octogonales, pero será admisible, sin necesidad de Estudio de Detalle, que las
líneas de las fachadas menores de los bloques de la edificación se resuelvan con ángulos diferentes a los 90º, con la limitación de respetar un retranqueo mínimo de 6m a la
alineación oficial.
— En las manzanas de uso residencial colectivo cualquier modificación de las líneas de
edificación requerirá la redacción del preceptivo Estudio de Detalle.
Artículo 4.6. Condiciones de Aprovechamiento Superficial y Volumétrico.
— El aprovechamiento superficial de cada manzana o submanzana de la ordenación será
el deducible de las superficies máximas edificables, parciales y total, asignadas en sus
respectivas condiciones particulares particulares de uso y edificación.
Martes 24 de junio de 2025
36548
–M
anzanas con bloques exentos, retranqueados, al menos, 6 metros desde las
alineaciones oficiales, conformando uno, dos y tres cuerpos edificables, según las
manzanas y submanzanas.
• Residencial colectivo con local en planta baja:
–S
e trata de las manzanas y submanzanas: 2-R.1, 3-R.2, 5-R.1 y 6-R.2, en las que
el bloque cuenta con local comercial en planta baja.
–E
l bloque está alineado a alineación oficial en su longitud mayor, y retranqueado,
al menos 6 metros de las alineaciones laterales (lados menores del bloque).
–P
ara garantizar una imagen homogénea de la edificación, los locales comerciales
ocuparán toda la fachada del bloque hacia la alineación oficial, pudiéndose interrumpir únicamente por el portal o portales de acceso a las viviendas y por el
acceso al garaje.
— En las manzanas de uso residencial colectivo exclusivo con más de un bloque encontramos las siguientes zonas diferenciadas en las fichas de cada manzana-submanzana:
• Zona sobre la que se sitúa la edificación (identificando y numerando cada bloque).
• Zonas de espacio libre privado.
–P
erímetro de bloque.
–Z
ona central.
— La configuración irregular de las manzanas, derivada de los viales quebrados que estructuran el sector, origina ángulos distintos a 90º en la geometría de las mismas. Los
planos de ordenación de este Plan Parcial recogen la situación de las edificaciones con
bloques octogonales, pero será admisible, sin necesidad de Estudio de Detalle, que las
líneas de las fachadas menores de los bloques de la edificación se resuelvan con ángulos diferentes a los 90º, con la limitación de respetar un retranqueo mínimo de 6m a la
alineación oficial.
— En las manzanas de uso residencial colectivo cualquier modificación de las líneas de
edificación requerirá la redacción del preceptivo Estudio de Detalle.
Artículo 4.6. Condiciones de Aprovechamiento Superficial y Volumétrico.
— El aprovechamiento superficial de cada manzana o submanzana de la ordenación será
el deducible de las superficies máximas edificables, parciales y total, asignadas en sus
respectivas condiciones particulares particulares de uso y edificación.
