Consejería De Agricultura, Ganadería Y Desarrollo Sostenible. Impacto Ambiental. (2025062264)
Resolución de 28 de mayo de 2025, de la Dirección General de Sostenibilidad, por la que se formula informe ambiental estratégico en la forma prevista en la Ley 16/2015, de 23 de abril, de protección ambiental de la Comunidad Autónoma de Extremadura, de la modificación puntual n.º 5 del Plan General Municipal de Oliva de Plasencia. Expte.: IA24/2161.
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NÚMERO 107
Jueves 5 de junio de 2025
32099
— Reduciendo el ancho de viario establecido en el PGM con el fin de adaptarse a las
alineaciones de las edificaciones preexistentes.
— Dando continuidad a la calle El Retamal, uniéndolo con la avenida principal del municipio (Carretera CC-12.1), potenciando el carácter longitudinal de la intervención.
— Eliminando tres viarios de carácter secundario situados bordeando una parcela, paralelo a un vial longitudinal y dos pequeñas vías perpendiculares a la calle El Retamal,
donde actualmente existen edificaciones.
— Creación de tres nuevos viales transversales para permitir el acceso a todas las unidades y para dar continuidad a las otras vías transversales que estructuran el Sector.
— Planteando y organizando una nueva distribución de viales, así como el estudio de la
circulación y conexión interna del sector y con el resto del municipio.
d) Ajustar las cesiones gratuitas de suelo, para los sistemas de zonas verdes y dotaciones
públicas, así como el porcentaje de aprovechamiento, conforme a la LOTUS y su reglamento.
e) E
studiar y ajustar la reserva de estos sistemas (zonas verdes y dotaciones) teniendo en
cuenta la totalidad del municipio, así como la previsión del PGM para las unidades de
actuación.
f) Concentrar en una misma localización la reserva de aparcamientos, generando una gran
bolsa, que sirva de soporte tanto para las unidades que engloba el sector, como para la
zona de equipamientos colindante a la ubicación prevista.
g) Facilitar las posibilidades de edificación de las parcelas resultantes en el ámbito, así
como de otras en suelo urbano, mediante la matización de condicionantes urbanísticos
de la zona de ordenanza, generando una nueva (Residencial – Tipo 4).
h) M
odificar las condiciones edificatorias de suelo urbano, aumentando la superficie máxima de edificaciones exclusivas, destinadas a uso de almacenamiento o talleres artesanos, dentro de una zona residencial.
i) Favorecer la transformación del nuevo Sector 2, integrada por las 11 Unidades de Actuación, mediante la completa definición de su ordenación detallada y su integración en Actuaciones Simplificadas de Nueva Urbanización o Reforma, con el objetivo de completar
la urbanización de ese sector, conforme al procedimiento definido en los artículos 122 y
siguientes del RGLOTUS.
Jueves 5 de junio de 2025
32099
— Reduciendo el ancho de viario establecido en el PGM con el fin de adaptarse a las
alineaciones de las edificaciones preexistentes.
— Dando continuidad a la calle El Retamal, uniéndolo con la avenida principal del municipio (Carretera CC-12.1), potenciando el carácter longitudinal de la intervención.
— Eliminando tres viarios de carácter secundario situados bordeando una parcela, paralelo a un vial longitudinal y dos pequeñas vías perpendiculares a la calle El Retamal,
donde actualmente existen edificaciones.
— Creación de tres nuevos viales transversales para permitir el acceso a todas las unidades y para dar continuidad a las otras vías transversales que estructuran el Sector.
— Planteando y organizando una nueva distribución de viales, así como el estudio de la
circulación y conexión interna del sector y con el resto del municipio.
d) Ajustar las cesiones gratuitas de suelo, para los sistemas de zonas verdes y dotaciones
públicas, así como el porcentaje de aprovechamiento, conforme a la LOTUS y su reglamento.
e) E
studiar y ajustar la reserva de estos sistemas (zonas verdes y dotaciones) teniendo en
cuenta la totalidad del municipio, así como la previsión del PGM para las unidades de
actuación.
f) Concentrar en una misma localización la reserva de aparcamientos, generando una gran
bolsa, que sirva de soporte tanto para las unidades que engloba el sector, como para la
zona de equipamientos colindante a la ubicación prevista.
g) Facilitar las posibilidades de edificación de las parcelas resultantes en el ámbito, así
como de otras en suelo urbano, mediante la matización de condicionantes urbanísticos
de la zona de ordenanza, generando una nueva (Residencial – Tipo 4).
h) M
odificar las condiciones edificatorias de suelo urbano, aumentando la superficie máxima de edificaciones exclusivas, destinadas a uso de almacenamiento o talleres artesanos, dentro de una zona residencial.
i) Favorecer la transformación del nuevo Sector 2, integrada por las 11 Unidades de Actuación, mediante la completa definición de su ordenación detallada y su integración en Actuaciones Simplificadas de Nueva Urbanización o Reforma, con el objetivo de completar
la urbanización de ese sector, conforme al procedimiento definido en los artículos 122 y
siguientes del RGLOTUS.
