Ayuntamiento De Badajoz. Información Pública. (2025080379)
Anuncio de 28 de febrero de 2025 sobre aprobación inicial del Estudio de Detalle en El Campillo.
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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NÚMERO 48
Martes 11 de marzo de 2025
13111
Parcela 3 (referencia catastral 6557403PD7065F0001HM).
Parcela 4 (referencia catastral 6557404PD7065F0001WM).
Parcela 5 (referencia catastral 6557405PD7065F0001AM).
Objeto y justificación del Estudio de Detalle.
El objeto de este Estudio de Detalle es establecer la ordenación de volúmenes de las mismas
como paso previo a la construcción de un edificio de uso residencial, ya que la tipología asignada a las parcelas es de edificación densa (ED), y así lo requiere para ello el Plan Especial
de Casco Antiguo de Badajoz. El número máximo de plantas previsto en el Plan Especial es
de dos (II), respetando este Estudio de Detalle esas dos alturas. El uso es de Residencial
Colectivo (RC).
Las ordenanzas que regulan la futura actuación se recogen en los correspondientes documentos del PGM y Catálogo de Elementos de Interés Histórico, Artístico y Ambiental, como
el plano de la modificación puntual del plan especial, M-PEPCH-004-B5 (Redelimitación del
Área de Rehabilitación Preferente ARPM-1.1) Del Plan Especial (plano B2 del plan especial) se
infiere que no existe protección edificatoria alguna, toda vez que el estado de las parcelas es
de solar, demolidas ya las edificaciones precedentes.
El Estudio de Detalle no altera las condiciones de ordenación de los predios colindantes a su
ámbito. Agrega las parcelas afectadas, y no modifica aprovechamientos, ni alineaciones o
retranqueos, ni alturas máximas.
La futura edificación se encuentra en área de protección de Entornos C (Plano C4 del Plan
Especial), donde las actuaciones edificatorias pueden ser más flexibles y no se impide la agregación parcelaria, según Catálogo del Plan Especial del Casco Antiguo
Las rasantes se mantienen tal y como resultan de las vías públicas adyacentes que bordean
y limitan las parcelas.
La parcela resultante tiene una superficie de 422,95 m2.
La superficie edificable es de 740,160 m2.
Análisis comparativo de las parcelas y los aprovechamientos del Plan General y de los previstos por el Estudio de Detalle:
Martes 11 de marzo de 2025
13111
Parcela 3 (referencia catastral 6557403PD7065F0001HM).
Parcela 4 (referencia catastral 6557404PD7065F0001WM).
Parcela 5 (referencia catastral 6557405PD7065F0001AM).
Objeto y justificación del Estudio de Detalle.
El objeto de este Estudio de Detalle es establecer la ordenación de volúmenes de las mismas
como paso previo a la construcción de un edificio de uso residencial, ya que la tipología asignada a las parcelas es de edificación densa (ED), y así lo requiere para ello el Plan Especial
de Casco Antiguo de Badajoz. El número máximo de plantas previsto en el Plan Especial es
de dos (II), respetando este Estudio de Detalle esas dos alturas. El uso es de Residencial
Colectivo (RC).
Las ordenanzas que regulan la futura actuación se recogen en los correspondientes documentos del PGM y Catálogo de Elementos de Interés Histórico, Artístico y Ambiental, como
el plano de la modificación puntual del plan especial, M-PEPCH-004-B5 (Redelimitación del
Área de Rehabilitación Preferente ARPM-1.1) Del Plan Especial (plano B2 del plan especial) se
infiere que no existe protección edificatoria alguna, toda vez que el estado de las parcelas es
de solar, demolidas ya las edificaciones precedentes.
El Estudio de Detalle no altera las condiciones de ordenación de los predios colindantes a su
ámbito. Agrega las parcelas afectadas, y no modifica aprovechamientos, ni alineaciones o
retranqueos, ni alturas máximas.
La futura edificación se encuentra en área de protección de Entornos C (Plano C4 del Plan
Especial), donde las actuaciones edificatorias pueden ser más flexibles y no se impide la agregación parcelaria, según Catálogo del Plan Especial del Casco Antiguo
Las rasantes se mantienen tal y como resultan de las vías públicas adyacentes que bordean
y limitan las parcelas.
La parcela resultante tiene una superficie de 422,95 m2.
La superficie edificable es de 740,160 m2.
Análisis comparativo de las parcelas y los aprovechamientos del Plan General y de los previstos por el Estudio de Detalle:
