Consejería De Hacienda Y Administración Pública. Valoraciones Fiscales. (2024050206)
Orden de 19 de diciembre de 2024 por la que se aprueban los precios medios en el mercado para estimar el valor de las edificaciones situadas en suelo de naturaleza rústica, radicadas en la Comunidad Autónoma de Extremadura, a efectos de la liquidación de los hechos imponibles de los impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y sobre Sucesiones y Donaciones, que se devenguen en el año 2025, se establecen las reglas para su aplicación y se publica la metodología para su obtención.
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NÚMERO 250
Viernes 27 de diciembre de 2024
66785
Reforma mínima: cuando las obras de reforma afecten a elementos constructivos no fundamentales, suponiendo un coste inferior al 25 por 100 de la cantidad que supondría realizar
esa misma obra de nueva planta. Coeficiente de aplicación 0,25.
6. D
eterminación del coeficiente por estado de conservación de la edificación.
Para aquellas edificaciones terminadas que cuenten con más de cuatro años de antigüedad,
el valor obtenido de acuerdo con la regla del apartado 2 se corregirá además en función del
estado de conservación de la edificación, y el resultado ofrecerá el valor mínimo actualizado de coste de la edificación para el devengo del Impuesto. Los estados de conservación
de la edificación son los siguientes:
Normal: construcciones que, a pesar de su edad, cualquiera que fuera esta, no necesitan
reparaciones importantes. Coeficiente de aplicación 1,00.
Regular: construcciones que presentan defectos permanentes, sin que comprometan las
normales condiciones de habitabilidad y estabilidad. Coeficiente de aplicación 0,85.
Deficiente: construcciones que precisan reparaciones de relativa importancia, comprometiendo las normales condiciones de habitabilidad y estabilidad. Coeficiente de aplicación
0,50.
7. F
ijación del precio medio de mercado.
Para hallar el valor de las edificaciones situadas en suelo de naturaleza rústica en euros por
metro cuadrado construido, hay que situarse en la columna donde figura la tipología de la
edificación correspondiente. En el punto de intersección se obtendrá el valor en euros por
metro cuadrado construido.
Viernes 27 de diciembre de 2024
66785
Reforma mínima: cuando las obras de reforma afecten a elementos constructivos no fundamentales, suponiendo un coste inferior al 25 por 100 de la cantidad que supondría realizar
esa misma obra de nueva planta. Coeficiente de aplicación 0,25.
6. D
eterminación del coeficiente por estado de conservación de la edificación.
Para aquellas edificaciones terminadas que cuenten con más de cuatro años de antigüedad,
el valor obtenido de acuerdo con la regla del apartado 2 se corregirá además en función del
estado de conservación de la edificación, y el resultado ofrecerá el valor mínimo actualizado de coste de la edificación para el devengo del Impuesto. Los estados de conservación
de la edificación son los siguientes:
Normal: construcciones que, a pesar de su edad, cualquiera que fuera esta, no necesitan
reparaciones importantes. Coeficiente de aplicación 1,00.
Regular: construcciones que presentan defectos permanentes, sin que comprometan las
normales condiciones de habitabilidad y estabilidad. Coeficiente de aplicación 0,85.
Deficiente: construcciones que precisan reparaciones de relativa importancia, comprometiendo las normales condiciones de habitabilidad y estabilidad. Coeficiente de aplicación
0,50.
7. F
ijación del precio medio de mercado.
Para hallar el valor de las edificaciones situadas en suelo de naturaleza rústica en euros por
metro cuadrado construido, hay que situarse en la columna donde figura la tipología de la
edificación correspondiente. En el punto de intersección se obtendrá el valor en euros por
metro cuadrado construido.
