Consejería De Hacienda Y Administración Pública. Valoraciones Fiscales. (2024050205)
Orden de 19 de diciembre de 2024 por la que se aprueban los precios medios en el mercado para estimar el valor de coste de la obra nueva de determinados bienes inmuebles, radicados en la Comunidad Autónoma de Extremadura, a efectos de la liquidación del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados para los hechos imponibles que se devenguen en el año 2025, se establecen las reglas para su aplicación y se publica la metodología para su obtención.
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NÚMERO 250
Viernes 27 de diciembre de 2024
66480
con argamasa de cal, cemento o yeso, cubierta plana a base de baldosas cerámicas o
inclinada a base de teja cerámica árabe, soportada con vigas de madera, bajo mallazo
de cañizo, carpintería de madera o hierro), y que, por sus propias características fueron
construidas con anterioridad a 1960 y no han sufrido ningún tipo de reforma de importancia. Este tipo de viviendas suelen estar construidas en planta baja, pudiendo tener
una planta alta o cámara, así como patios interiores y espacios destinados a cobertizos,
cuadras, pajares o cocheras. Su prototipo suele ser la típica casa tradicional extremeña
que originalmente servía de vivienda y guarda de animales de labor o aperos de labranza. También se consideran viviendas rurales las casas típicas serranas del norte de
Cáceres las cuales pueden tener varias plantas (generalmente un máximo de tres), y
cuyos elementos constructivos principales son la madera de castaño, el adobe y la piedra
de granito. La planta baja se articula a través de un zaguán, que da paso a la cuadra,
a la bodega o la despensa, a la habitación para aperos, etc. La cocina ocupa un amplio
espacio de la planta alta al estar concebida como lugar de reunión en torno al hogar. El
resto del espacio de esta planta se subdivide en pequeñas habitaciones, utilizadas como
alcobas. Por último, el espacio sobrante entre los ángulos de la cubierta, o sobrado, sirve
como almacén de aquellos productos agrícolas que puedan ser dañados por la humedad.
El piso alto puede llevar una solana, bien volada sobre mensulones de piedra o rollizos,
cubierta con un tejaroz, o bien retranqueada sobre el plano de fachada. Se computará el
total de superficie construida destinada al uso residencial incluyendo dormitorios, salones, baños, cocina, almacén o despensa, y en general cualquier dependencia que haya
sido objeto de división interior con tabiques, ventanas, puertas, etc.
e) O
ficina.
Elemento de un edificio que se destina a oficinas. Se computará el total de superficie
construida destinada al uso oficinas incluyendo despachos, salas de reuniones, baños,
cocina, estudios, almacén y en general cualquier dependencia que haya sido objeto de
división interior con tabiques, ventanas, puertas, etc.
f) Local en bruto.
Edificio o elemento de un edificio que se destina a local cuyo nivel medio de equipamientos, acabados e instalaciones está en bruto y sin instalaciones. Se computará el total de
superficie construida incluyendo el salón diáfano en bruto y sin instalaciones.
g) Local comercial en bruto.
Edificio o elemento de un edificio que se destina a local comercial cuyo nivel medio de
equipamientos, acabados e instalaciones está en bruto y sin instalaciones. Se com-
Viernes 27 de diciembre de 2024
66480
con argamasa de cal, cemento o yeso, cubierta plana a base de baldosas cerámicas o
inclinada a base de teja cerámica árabe, soportada con vigas de madera, bajo mallazo
de cañizo, carpintería de madera o hierro), y que, por sus propias características fueron
construidas con anterioridad a 1960 y no han sufrido ningún tipo de reforma de importancia. Este tipo de viviendas suelen estar construidas en planta baja, pudiendo tener
una planta alta o cámara, así como patios interiores y espacios destinados a cobertizos,
cuadras, pajares o cocheras. Su prototipo suele ser la típica casa tradicional extremeña
que originalmente servía de vivienda y guarda de animales de labor o aperos de labranza. También se consideran viviendas rurales las casas típicas serranas del norte de
Cáceres las cuales pueden tener varias plantas (generalmente un máximo de tres), y
cuyos elementos constructivos principales son la madera de castaño, el adobe y la piedra
de granito. La planta baja se articula a través de un zaguán, que da paso a la cuadra,
a la bodega o la despensa, a la habitación para aperos, etc. La cocina ocupa un amplio
espacio de la planta alta al estar concebida como lugar de reunión en torno al hogar. El
resto del espacio de esta planta se subdivide en pequeñas habitaciones, utilizadas como
alcobas. Por último, el espacio sobrante entre los ángulos de la cubierta, o sobrado, sirve
como almacén de aquellos productos agrícolas que puedan ser dañados por la humedad.
El piso alto puede llevar una solana, bien volada sobre mensulones de piedra o rollizos,
cubierta con un tejaroz, o bien retranqueada sobre el plano de fachada. Se computará el
total de superficie construida destinada al uso residencial incluyendo dormitorios, salones, baños, cocina, almacén o despensa, y en general cualquier dependencia que haya
sido objeto de división interior con tabiques, ventanas, puertas, etc.
e) O
ficina.
Elemento de un edificio que se destina a oficinas. Se computará el total de superficie
construida destinada al uso oficinas incluyendo despachos, salas de reuniones, baños,
cocina, estudios, almacén y en general cualquier dependencia que haya sido objeto de
división interior con tabiques, ventanas, puertas, etc.
f) Local en bruto.
Edificio o elemento de un edificio que se destina a local cuyo nivel medio de equipamientos, acabados e instalaciones está en bruto y sin instalaciones. Se computará el total de
superficie construida incluyendo el salón diáfano en bruto y sin instalaciones.
g) Local comercial en bruto.
Edificio o elemento de un edificio que se destina a local comercial cuyo nivel medio de
equipamientos, acabados e instalaciones está en bruto y sin instalaciones. Se com-
