Ayuntamiento De Badajoz. Información Pública. (2024082141)
Anuncio de 17 de diciembre de 2024 sobre aprobación inicial del Estudio Detalle sobre las manzanas M.02 y M.03 de la UA-9/02 del ARN 9.1 del Plan General Municipal.
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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NÚMERO 249
66386
Jueves 26 de diciembre de 2024
Por otra parte, para permitir la materialización del máximo aprovechamiento lucrativo residencial asignado a la UA 9/02 AUR que se formalizará en las dos manzanas objeto de este
estudio de detalle, resulta necesario definir un nuevo viario interior de titularidad privada,
para dar acceso a las edificaciones resultante de la ordenación de volúmenes planteada. Se
plantea una plataforma única con prioridad peatonal y de un único sentido, con entrada y
salida por extremos opuestos.
Con el mismo objetivo, se plantea una ordenación de volúmenes mediante el establecimiento
de alineaciones y retranqueos para la tipología asignada por el PGM de edificación unifamiliar pareada EUP, y la inclusión de la tipología de edificación unifamiliar en hilera EUH. Esto
permite una mejor materialización del aprovechamiento asignado, aunque no se alcance a
consumir en su totalidad.
Señalar que la tipología de EUH obedece a la asignación de un tipo adecuado que optimice
la edificabilidad apropiada para albergar la reserva de vivienda sometida a algún régimen de
protección pública.
A este respecto, indicar que la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, con fecha de 15 de marzo de 2023, acuerda informar favorablemente la reducción
del 25% al 10% de la reserva de vivienda sometida a algún régimen de protección pública
prevista para la unidad de actuación urbanizadora 9/02 AUR del suelo urbano no consolidado
del Plan General Municipal de Badajoz.
PGM
E. DETALLE
Suelo lucrativo/residencial en Manzana 03
8598,56 m²
8583,52 m²
Suelo lucrativo/residencial en Manzana 02
10550,79 m²
10565,72 m²
Suelo lucrativo/residencia total en Manzana 03 y 02
19149,35 m²
19149,24 m²
m2 techo lucrativo/residencial asignado por la UA
19075,00 m²t
17697,63 m²t
N.º total de viviendas previstas
76
73
Tipología manzana 03
EUP
EUP/EUH
Tipología manzana 02
EUP
EUP
Número de alturas en manzana 03 y 02
II
II
Uso específico en manzana 03 y 02
RUE
RUE
66386
Jueves 26 de diciembre de 2024
Por otra parte, para permitir la materialización del máximo aprovechamiento lucrativo residencial asignado a la UA 9/02 AUR que se formalizará en las dos manzanas objeto de este
estudio de detalle, resulta necesario definir un nuevo viario interior de titularidad privada,
para dar acceso a las edificaciones resultante de la ordenación de volúmenes planteada. Se
plantea una plataforma única con prioridad peatonal y de un único sentido, con entrada y
salida por extremos opuestos.
Con el mismo objetivo, se plantea una ordenación de volúmenes mediante el establecimiento
de alineaciones y retranqueos para la tipología asignada por el PGM de edificación unifamiliar pareada EUP, y la inclusión de la tipología de edificación unifamiliar en hilera EUH. Esto
permite una mejor materialización del aprovechamiento asignado, aunque no se alcance a
consumir en su totalidad.
Señalar que la tipología de EUH obedece a la asignación de un tipo adecuado que optimice
la edificabilidad apropiada para albergar la reserva de vivienda sometida a algún régimen de
protección pública.
A este respecto, indicar que la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, con fecha de 15 de marzo de 2023, acuerda informar favorablemente la reducción
del 25% al 10% de la reserva de vivienda sometida a algún régimen de protección pública
prevista para la unidad de actuación urbanizadora 9/02 AUR del suelo urbano no consolidado
del Plan General Municipal de Badajoz.
PGM
E. DETALLE
Suelo lucrativo/residencial en Manzana 03
8598,56 m²
8583,52 m²
Suelo lucrativo/residencial en Manzana 02
10550,79 m²
10565,72 m²
Suelo lucrativo/residencia total en Manzana 03 y 02
19149,35 m²
19149,24 m²
m2 techo lucrativo/residencial asignado por la UA
19075,00 m²t
17697,63 m²t
N.º total de viviendas previstas
76
73
Tipología manzana 03
EUP
EUP/EUH
Tipología manzana 02
EUP
EUP
Número de alturas en manzana 03 y 02
II
II
Uso específico en manzana 03 y 02
RUE
RUE
