Ayuntamiento De Badajoz. Información Pública. (2024082024)
Anuncio de 27 de noviembre de 2024 sobre aprobación inicial del Estudio de Detalle de la submanzana V-5ª de la UA-1 del SUB-CC-5.2-1.
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NÚMERO 238
Martes 10 de diciembre de 2024
62490
ANEXO
RESUMEN EJECUTIVO
1.
DELIMITACIÓN DEL ÁMBITO EN LOS QUE LA ORDENACIÓN PROYECTADA ALTERA LA
VIGENTE.
Los terrenos afectados por el estudio de detalle (en adelante ED) son los correspondientes a
la manzana denominada V-5A del Sector SUB-CC-5.2.1 Se emplaza en la esquina que conforman los viales denominados avenida Juan Pablo II, calle Embalse de los Canchales y calle
Embalse de los Molinos. Cuenta con una superficie total de 3.347,00 m2.
2. M
ODIFICACIÓN PROPUESTA EN EL ESTUDIO DE DETALLE.
El Estudio de Detalle pretende la delimitación de las líneas de edificación en el interior de la
sub-manzana, así como la ordenación de volúmenes y las rasantes de los espacios interiores
con el objeto de que sirvan de referencia para el desarrollo del futuro proyecto de edificación.
Las nuevas líneas de edificación obligan a realizar un cambio de la tipología edificatoria a
Edificación Abierta Exenta (EAE) porque se adapta mejor a las condiciones de implantación
previstas. Por otro lado, la sub-manzana se encuentra situada como elemento de transición
entre el uso RC con una altura máxima de tres plantas y el uso RU con una altura máxima de
dos plantas, con el objetivo de suavizar esta transición, se propone una altura máxima para
la edificación de dos plantas. Estos cambios no suponen ninguna alteración de los parámetros
de aprovechamiento previstos por el Plan Parcial.
2.1. Uso pormenorizado.
Se mantiene el previsto por el Plan: Residencial Colectivo (RC).
Martes 10 de diciembre de 2024
62490
ANEXO
RESUMEN EJECUTIVO
1.
DELIMITACIÓN DEL ÁMBITO EN LOS QUE LA ORDENACIÓN PROYECTADA ALTERA LA
VIGENTE.
Los terrenos afectados por el estudio de detalle (en adelante ED) son los correspondientes a
la manzana denominada V-5A del Sector SUB-CC-5.2.1 Se emplaza en la esquina que conforman los viales denominados avenida Juan Pablo II, calle Embalse de los Canchales y calle
Embalse de los Molinos. Cuenta con una superficie total de 3.347,00 m2.
2. M
ODIFICACIÓN PROPUESTA EN EL ESTUDIO DE DETALLE.
El Estudio de Detalle pretende la delimitación de las líneas de edificación en el interior de la
sub-manzana, así como la ordenación de volúmenes y las rasantes de los espacios interiores
con el objeto de que sirvan de referencia para el desarrollo del futuro proyecto de edificación.
Las nuevas líneas de edificación obligan a realizar un cambio de la tipología edificatoria a
Edificación Abierta Exenta (EAE) porque se adapta mejor a las condiciones de implantación
previstas. Por otro lado, la sub-manzana se encuentra situada como elemento de transición
entre el uso RC con una altura máxima de tres plantas y el uso RU con una altura máxima de
dos plantas, con el objetivo de suavizar esta transición, se propone una altura máxima para
la edificación de dos plantas. Estos cambios no suponen ninguna alteración de los parámetros
de aprovechamiento previstos por el Plan Parcial.
2.1. Uso pormenorizado.
Se mantiene el previsto por el Plan: Residencial Colectivo (RC).
