Consejería De Infraestructuras, Transporte Y Vivienda. Planeamiento. (2024AC0092)
Acuerdo de 25 de abril de 2024, de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, de aprobación definitiva de la modificación puntual n.º 2.D del Plan General Municipal de Jaraíz de la Vera, para el cambio de la ordenanza aplicable a la manzana M2 de la unidad de ejecución SUNC-19/UR "Parque de la Laguna", pasando de "R5-Familiar adosado" a "T2-Terciario y servicios", con el fin de implantar una superficie comercial.
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NÚMERO 223
59120
Viernes 15 de noviembre de 2024
ANEXO I
Como consecuencia de la aprobación definitiva de la modificación arriba epigrafiada por
Acuerdo de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura de
25 de abril de 2024, en el título 9 “Suelo Urbano” de las Normas Urbanísticas se
modifican:
- Ficha de Zona de Ordenación Urbanística ZOU-2 del Capítulo 9.4 “Condiciones
particulares para las zonas de ordenación urbanística”.
- Las fichas del SUNC-19/UR de Ordenación Estructural y del SUNC-19/UR de
Ordenación Detallada del Capítulo 9.5 “Condiciones particulares para las
unidades de actuación urbanizadora “
quedando como siguen:
ZONA DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA
NOMBRE
ZOU-2
ENSANCHE
ORDENANZAS ZONALES
INCLUIDAS EN
LA ZOU S/ P.G.M.
ORDENANZA
PERMITIDO
CAMBIO A OTRA
ORDENANZA
PERMITIDO
CAMBIO A ESTA
ORDENANZA
SUPERFICIE
(m2s)**
POSIBILIDAD
INCREMENTO
RESIDENCIAL EN CASCO SIN HUERTO
NO
R2
RESIDENCIAL EN CASCO CON HUERTO
SÍ
SÍ
NO
1.490
NO
R3
ENSANCHE
SÍ
SÍ
NO
225.861
NO
R4
AMPLIACIÓN INTENSIVA
SÍ
SÍ
NO
20.411
NO
R5
UNIFAMILIAR ADOSADA
SÍ
SÍ
NO
21.309
NO
R6
UNIFAMILIAR INTENSIVA
SÍ
SÍ
SÍ
6.819
SÍ
R7
UNIFAMILIAR EXTENSIVA
SÍ
NO
SÍ
3.731
SÍ
R8
COLECTIVA SANTA LUCÍA
SÍ
NO
NO
4.198
NO
R9
UNIFAMILIAR SANTA LUCÍA
SÍ
NO
NO
10.167
NO
R10
FAMILIAR SANTA LUCÍA
SÍ
NO
NO
1.394
NO
I1
INDUSTRIA COMPATIBLE
NO
NO
I2
INDUSTRIA GENERAL
NO
NO
T1
SERVICIOS DE CARRETERA
SÍ
SÍ
NO
1.886
NO
T2
TERCIARIO Y SERVICIOS: TERCIARIO
SÍ
SÍ
SÍ
9.828
SÍ
E1*
DOTACIONAL COMPACTO
SÍ
NO
SÍ
10.498
SÍ
E2*
DOTACIONAL EXENTO
SÍ
NO
SÍ
95.590
SÍ
EL
PARQUES Y JARDINES
SÍ
NO
SÍ
89.686
SÍ
INFRAESTRUCTURAS
SÍ
SÍ
SÍ
1.506
SÍ
R1
IF
*Incluyen dotaciones privadas.
NO
NO
NO
NO
** Incluye SUNC con OD
RÉGIMEN DE USOS Y TIPOLOGÍAS
USOS COMPATIBLES
CONJUNTO DE LOS USOS COMPATIBLES LUCRATIVOS
Industrial
PERMITIDO USO
COMPATIBLE
COMPLEMENTARIO s/
ORDENANZAS (<50 %)
40 %
SÍ
Almacenaje y distri.
Escaparate
10 %
SÍ
Productiva
Inocuas
10%
Sí
Local comercial
10 %
SÍ
Comercial
Terciario
% MÁXIMO DE
IMPLANTACIÓN DEL USO
COMPATIBLE PRINCIPAL
(como alternativo) EN ZOU
Centro comercial
10 %
Sí
Oficinas
Despacho profesional
5%
SÍ
Hotelero
Hoteles, Hostales y Apartamentos Turísticos
10 %
SÍ
59120
Viernes 15 de noviembre de 2024
ANEXO I
Como consecuencia de la aprobación definitiva de la modificación arriba epigrafiada por
Acuerdo de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura de
25 de abril de 2024, en el título 9 “Suelo Urbano” de las Normas Urbanísticas se
modifican:
- Ficha de Zona de Ordenación Urbanística ZOU-2 del Capítulo 9.4 “Condiciones
particulares para las zonas de ordenación urbanística”.
- Las fichas del SUNC-19/UR de Ordenación Estructural y del SUNC-19/UR de
Ordenación Detallada del Capítulo 9.5 “Condiciones particulares para las
unidades de actuación urbanizadora “
quedando como siguen:
ZONA DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA
NOMBRE
ZOU-2
ENSANCHE
ORDENANZAS ZONALES
INCLUIDAS EN
LA ZOU S/ P.G.M.
ORDENANZA
PERMITIDO
CAMBIO A OTRA
ORDENANZA
PERMITIDO
CAMBIO A ESTA
ORDENANZA
SUPERFICIE
(m2s)**
POSIBILIDAD
INCREMENTO
RESIDENCIAL EN CASCO SIN HUERTO
NO
R2
RESIDENCIAL EN CASCO CON HUERTO
SÍ
SÍ
NO
1.490
NO
R3
ENSANCHE
SÍ
SÍ
NO
225.861
NO
R4
AMPLIACIÓN INTENSIVA
SÍ
SÍ
NO
20.411
NO
R5
UNIFAMILIAR ADOSADA
SÍ
SÍ
NO
21.309
NO
R6
UNIFAMILIAR INTENSIVA
SÍ
SÍ
SÍ
6.819
SÍ
R7
UNIFAMILIAR EXTENSIVA
SÍ
NO
SÍ
3.731
SÍ
R8
COLECTIVA SANTA LUCÍA
SÍ
NO
NO
4.198
NO
R9
UNIFAMILIAR SANTA LUCÍA
SÍ
NO
NO
10.167
NO
R10
FAMILIAR SANTA LUCÍA
SÍ
NO
NO
1.394
NO
I1
INDUSTRIA COMPATIBLE
NO
NO
I2
INDUSTRIA GENERAL
NO
NO
T1
SERVICIOS DE CARRETERA
SÍ
SÍ
NO
1.886
NO
T2
TERCIARIO Y SERVICIOS: TERCIARIO
SÍ
SÍ
SÍ
9.828
SÍ
E1*
DOTACIONAL COMPACTO
SÍ
NO
SÍ
10.498
SÍ
E2*
DOTACIONAL EXENTO
SÍ
NO
SÍ
95.590
SÍ
EL
PARQUES Y JARDINES
SÍ
NO
SÍ
89.686
SÍ
INFRAESTRUCTURAS
SÍ
SÍ
SÍ
1.506
SÍ
R1
IF
*Incluyen dotaciones privadas.
NO
NO
NO
NO
** Incluye SUNC con OD
RÉGIMEN DE USOS Y TIPOLOGÍAS
USOS COMPATIBLES
CONJUNTO DE LOS USOS COMPATIBLES LUCRATIVOS
Industrial
PERMITIDO USO
COMPATIBLE
COMPLEMENTARIO s/
ORDENANZAS (<50 %)
40 %
SÍ
Almacenaje y distri.
Escaparate
10 %
SÍ
Productiva
Inocuas
10%
Sí
Local comercial
10 %
SÍ
Comercial
Terciario
% MÁXIMO DE
IMPLANTACIÓN DEL USO
COMPATIBLE PRINCIPAL
(como alternativo) EN ZOU
Centro comercial
10 %
Sí
Oficinas
Despacho profesional
5%
SÍ
Hotelero
Hoteles, Hostales y Apartamentos Turísticos
10 %
SÍ
