Ayuntamiento De Badajoz. Urbanismo. (2024081310)
Anuncio de 31 de julio de 2024 sobre aprobación definitiva de Estudio de Detalle.
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NÚMERO 157
40483
Martes 13 de agosto de 2024
ANEXO I
OBJETO Y ÁMBITO DE APLICACIÓN
El objeto del presente Estudio de Detalle es solventar el error de la tipología edificatoria
detectado en el PGM de Badajoz, modificando la tipología edificatoria de parcelas, dada la
realidad existente en las edificaciones existentes en el ámbito del Estudio de Detalle, contemplando todas las limitaciones establecidas para esta figura de planeamiento, que en ningún
caso modifica el destino urbanístico del suelo, sin que suponga aumento en el aprovechamiento urbanístico y la edificabilidad máxima que el Planeamiento establece para las parcelas.
La ordenación propuesta no altera las condiciones de ordenación previstas al no modificarse
la edificabilidad y la ocupación del suelo. La edificabilidad máxima concreta de los terrenos
incluidos en el ámbito de la UA-9/3-OPO no superará la establecida para la UA-9/3 en el PGM
de Badajoz con la modificación de tipología edificatoria pretendida, afectando esta tan solo
a la ordenación y composición de los volúmenes en las parcelas. Así mismo, el número de
viviendas no superará el establecido en el estado inicial de los terrenos.
La determinación de este Estudio de Detalle es la modificación de la tipología edificatoria de
las parcelas del Área de Conservación ACO-9.1 objeto de estudio e incluidas en la Unidad de
Actuación UA-9/3-OPO, pasando a ser esta EUH/II/RUE (Edificación Unifamiliar en Hilera) a
excepción de la tipología edificatoria de la parcela 2, la cual se mantiene EUA/II/RUE (Edificación Unifamiliar Aislada).
Como consecuencia de la corrección de la tipología edificatoria de las parcelas incluidas en
la Unidad de Actuación UA-9/3OPO del Área de Conservación ACO-9.1, el Estudio de Detalle
también determina:
— Dividir la submanzana 01.2 en las submanzanas 01.2 y 01.3.
— Dividir la manzana 02 en las submanzanas 02.1 y 02,2.
— Dividir la manzana 03 en las submanzanas 03.1 y 03.2.
El estudio de detalle tiene como ámbito de aplicación las parcelas incluidas en las manzanas
02 y 03, y en la submanzana 01.2, delimitadas en el Área de Conservación ACO – 9.1 y situada en el lugar indicado en el plano n.º 1 de la documentación gráfica, en la calle Moreno
Torroba, en el tramo comprendido entre las calles Barbieri, y Bretón de los Herreros, para
cambio de tipología edificatoria del conjunto de los edificios existentes.
Los terrenos tienen calificación Residencial y al estar incluidos en la Unidad de Actuación UA9/3-OPO tienen consideración de Suelo Urbano No Consolidado.
40483
Martes 13 de agosto de 2024
ANEXO I
OBJETO Y ÁMBITO DE APLICACIÓN
El objeto del presente Estudio de Detalle es solventar el error de la tipología edificatoria
detectado en el PGM de Badajoz, modificando la tipología edificatoria de parcelas, dada la
realidad existente en las edificaciones existentes en el ámbito del Estudio de Detalle, contemplando todas las limitaciones establecidas para esta figura de planeamiento, que en ningún
caso modifica el destino urbanístico del suelo, sin que suponga aumento en el aprovechamiento urbanístico y la edificabilidad máxima que el Planeamiento establece para las parcelas.
La ordenación propuesta no altera las condiciones de ordenación previstas al no modificarse
la edificabilidad y la ocupación del suelo. La edificabilidad máxima concreta de los terrenos
incluidos en el ámbito de la UA-9/3-OPO no superará la establecida para la UA-9/3 en el PGM
de Badajoz con la modificación de tipología edificatoria pretendida, afectando esta tan solo
a la ordenación y composición de los volúmenes en las parcelas. Así mismo, el número de
viviendas no superará el establecido en el estado inicial de los terrenos.
La determinación de este Estudio de Detalle es la modificación de la tipología edificatoria de
las parcelas del Área de Conservación ACO-9.1 objeto de estudio e incluidas en la Unidad de
Actuación UA-9/3-OPO, pasando a ser esta EUH/II/RUE (Edificación Unifamiliar en Hilera) a
excepción de la tipología edificatoria de la parcela 2, la cual se mantiene EUA/II/RUE (Edificación Unifamiliar Aislada).
Como consecuencia de la corrección de la tipología edificatoria de las parcelas incluidas en
la Unidad de Actuación UA-9/3OPO del Área de Conservación ACO-9.1, el Estudio de Detalle
también determina:
— Dividir la submanzana 01.2 en las submanzanas 01.2 y 01.3.
— Dividir la manzana 02 en las submanzanas 02.1 y 02,2.
— Dividir la manzana 03 en las submanzanas 03.1 y 03.2.
El estudio de detalle tiene como ámbito de aplicación las parcelas incluidas en las manzanas
02 y 03, y en la submanzana 01.2, delimitadas en el Área de Conservación ACO – 9.1 y situada en el lugar indicado en el plano n.º 1 de la documentación gráfica, en la calle Moreno
Torroba, en el tramo comprendido entre las calles Barbieri, y Bretón de los Herreros, para
cambio de tipología edificatoria del conjunto de los edificios existentes.
Los terrenos tienen calificación Residencial y al estar incluidos en la Unidad de Actuación UA9/3-OPO tienen consideración de Suelo Urbano No Consolidado.
