Consejería De Infraestructuras, Transporte Y Vivienda. Planeamiento. (2024062605)
Resolución de 25 de julio de 2024, del Consejero, relativa a la modificación puntual n.º 1/2022 del Plan General Municipal de Don Benito para la división del Sector Sr-1.6, generándose los sectores Sr-1.6A, Sr-1.6B y Sr-1.6C de uso residencial (M-015).
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NÚMERO 152
39684
Martes 6 de agosto de 2024
FICHA DE SECTOR DE SUELO URBANIZABLE
Sr 1.6A
3 /4
DENOMINACIÓN:
3 PLANO/HOJA:
LOCALIZACIÓN EN EL PLANO Nº:
FIGURA DE PLANEAMIENTO:
Plan Parcial*
I
PRIORIDAD:
PRIVADA/PÚBLICA
PROGRAMA DE EJECUCIÓN
INICIATIVA DE PLANEAMIENTO:
SISTEMA DE EJECUCIÓN:
ÁREA DE REPARTO:
AR.1
0,369835
APROVECHAMIENTO MEDIO:
SUPERFICIE TOTAL DEL SECTOR A EFECTOS CÁLCULO AM (SN +SGI+SGA):
100.160 m2
SUPERFICIE BRUTA DEL SECTOR (SN+SGE+VP+SGI):
93.147 m2
SUPERFICIE NETA DEL SECTOR (SN):
72.418 m2
SISTEMAS GENERALES EXISTENTES,
INCLUIDOS A EFECTOS DEL PLANEAMIENTO (SGE):
8.999 m2
SISTEMAS GENERALES ADSCRITOS (SGA):
16.012 m2
VÍAS PECUARIAS EXISTENTES, INCLUIDAS A EFECTOS DEL PLANEAMIENTO
(VPE):
0 m2
INTENSIDAD DE USO:
0,61 m / m2
2
DENSIDAD DE REFERENCIA:
46
USO GLOBAL:
USOS PORMENORIZADOS PROHIBIDOS:
Viv/ha
RESIDENCIAL
INDUSTRIAL TERCIARIO/
USOS PORMENORIZADOS COMPATIBLES:
DOTACIONAL
NÚMERO INDICATIVO DE VIVIENDAS:
322
PLAZAS APARCAMIENTO PÚBLICO:
220
EDIFICABILIDAD USOS LUCRATIVOS
CESIÓN DE SUELO DOTACIONAL PÚBLICO INCLUIDO:
VIVIENDA LIBRE:
26.505 m2
VIVIENDA PROTEGIDA:
17.670 m2
LOCALES (*)
RED VIARIA:
GENERALES
0 m2
0 m2
11.730 m2
INDUSTRIAL:
0 m2
ZONAS VERDES:
5.520 m2
TERCIARIO:
0 m2
EQUIPAMIENTO:
1.766 m
0 m2
TOTALES:
7.286 m
11.730 m2
44.175 m
2
TOTAL EDIFICABILIDAD:
OBSERVACIONES
*EL DESARROLLO DEL PLANEAMIENTO SE REALIZARÁ SEGÚN
LOTUS. EN EL MOMENTO DE DESARROLLO DEL SECTOR SE
CUMPLIRÁ, COMO MÍNIMO, CON EL ESTÁNDAR DOTACIONAL
INDICADO.
NORMA ZONAL:3 O
4
ALTURA MÁXIMA:5 PLANTAS
EDIFICABILIDAD TOTAL
20.277
m2
NORMA ZONAL:5
ALTURA MÁXIMA:2 PLANTAS
EDIFICABILIDAD TOTAL
MANTENIENDO
23.898
EL MISMO
m2
APROVECHAMIENTO MEDIO
TIPOLOGÍAS RESIDENCIALES,
Y
SE PODRÁ MODIFICAR LA
DISTRIBUCIÓN DE LA EDIFICABILIDAD.
2
2
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Martes 6 de agosto de 2024
FICHA DE SECTOR DE SUELO URBANIZABLE
Sr 1.6A
3 /4
DENOMINACIÓN:
3 PLANO/HOJA:
LOCALIZACIÓN EN EL PLANO Nº:
FIGURA DE PLANEAMIENTO:
Plan Parcial*
I
PRIORIDAD:
PRIVADA/PÚBLICA
PROGRAMA DE EJECUCIÓN
INICIATIVA DE PLANEAMIENTO:
SISTEMA DE EJECUCIÓN:
ÁREA DE REPARTO:
AR.1
0,369835
APROVECHAMIENTO MEDIO:
SUPERFICIE TOTAL DEL SECTOR A EFECTOS CÁLCULO AM (SN +SGI+SGA):
100.160 m2
SUPERFICIE BRUTA DEL SECTOR (SN+SGE+VP+SGI):
93.147 m2
SUPERFICIE NETA DEL SECTOR (SN):
72.418 m2
SISTEMAS GENERALES EXISTENTES,
INCLUIDOS A EFECTOS DEL PLANEAMIENTO (SGE):
8.999 m2
SISTEMAS GENERALES ADSCRITOS (SGA):
16.012 m2
VÍAS PECUARIAS EXISTENTES, INCLUIDAS A EFECTOS DEL PLANEAMIENTO
(VPE):
0 m2
INTENSIDAD DE USO:
0,61 m / m2
2
DENSIDAD DE REFERENCIA:
46
USO GLOBAL:
USOS PORMENORIZADOS PROHIBIDOS:
Viv/ha
RESIDENCIAL
INDUSTRIAL TERCIARIO/
USOS PORMENORIZADOS COMPATIBLES:
DOTACIONAL
NÚMERO INDICATIVO DE VIVIENDAS:
322
PLAZAS APARCAMIENTO PÚBLICO:
220
EDIFICABILIDAD USOS LUCRATIVOS
CESIÓN DE SUELO DOTACIONAL PÚBLICO INCLUIDO:
VIVIENDA LIBRE:
26.505 m2
VIVIENDA PROTEGIDA:
17.670 m2
LOCALES (*)
RED VIARIA:
GENERALES
0 m2
0 m2
11.730 m2
INDUSTRIAL:
0 m2
ZONAS VERDES:
5.520 m2
TERCIARIO:
0 m2
EQUIPAMIENTO:
1.766 m
0 m2
TOTALES:
7.286 m
11.730 m2
44.175 m
2
TOTAL EDIFICABILIDAD:
OBSERVACIONES
*EL DESARROLLO DEL PLANEAMIENTO SE REALIZARÁ SEGÚN
LOTUS. EN EL MOMENTO DE DESARROLLO DEL SECTOR SE
CUMPLIRÁ, COMO MÍNIMO, CON EL ESTÁNDAR DOTACIONAL
INDICADO.
NORMA ZONAL:3 O
4
ALTURA MÁXIMA:5 PLANTAS
EDIFICABILIDAD TOTAL
20.277
m2
NORMA ZONAL:5
ALTURA MÁXIMA:2 PLANTAS
EDIFICABILIDAD TOTAL
MANTENIENDO
23.898
EL MISMO
m2
APROVECHAMIENTO MEDIO
TIPOLOGÍAS RESIDENCIALES,
Y
SE PODRÁ MODIFICAR LA
DISTRIBUCIÓN DE LA EDIFICABILIDAD.
2
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