Consejería De Infraestructuras, Transporte Y Vivienda. Planeamiento. (2024AC0040)
Acuerdo de 29 de febrero de 2024, de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, de aprobación definitiva de la modificación puntual n.º 1 del Plan General Municipal de Jaraíz de la Vera, que tiene por objeto: 1.a: Redefinir el límite entre el área de SNUP-E1 (protección forestal) y SNUP-E4 (protección agrícola) en el borde oeste del núcleo urbano, junto a la avenida de la Montaña, y 1.b: Eliminar la expresión "no alimentaria" del artículo 4.2.3.2.2 y matizar los artículos 11.2.9.2 y 11.2.11.2 de las normas urbanísticas.
35 páginas totales
Página
NÚMERO 87
23447
Martes 7 de mayo de 2024
SNUP-E5
USOS
s/
Artículo
11.1.3.3
OCUPACIÓN
MÁXIMA
s/ Capítulo
4.2
s/ otros usos
permitidos en
la zona
I
ALTURA MÁXIMA
s/ otros usos
permitidos
en la zona y,
además, RU
EDIFICABILIDAD
MÁXIMA
TOTAL
La existente.
En el caso de que se
permita la ampliación,
la altura máxima será
la que corresponda al
uso específico
La existente, en
el caso de ampliación, la que correspondería al uso
específico al que se
destine, de los permitidos en la zona
incluida la edificación existente.
POR
EDIFICIO
La existente, en el caso
de ampliación, la que
correspondería al uso
específico al que se
destine, de los permitidos en la zona, incluida
la edificación existente.
(1)
Para las industrias agroalimentarias: únicamente se permiten las derivadas, asociadas, ligadas o vinculadas a la
producción agraria, conforme al artículo 3-f) del Decreto 141/2021, de 21 de diciembre, por el que se regulan los
usos y actividades compatibles y complementarios con el regadío en zonas regables de Extremadura declaradas de
interés general de la Comunidad Autónoma de Extremadura, de la Nación o Singulares.
(2)
Se permitirán únicamente las siguientes:
• I nstalaciones fotovoltaicas, únicamente cuando se demostrara su compatibilidad con el uso agrícola de las tierras sobre las que se sitúa (ocupación por sombra y desarrollo de labores).
1.5. Alteraciones respecto de la ordenación anterior.
La MP n.º 1 mantiene el modelo global de ocupación del territorio establecido en el PGE
vigente, afectando sus propuestas a un ámbito reducido del SNUP y a aspectos puntuales
de la normativa urbanística.
2. E
xtracto explicativo de aspectos ambientales.
2.1. Aspectos relevantes de la situación actual del medio ambiente.
2.1.1. Relieve.
El paisaje de Jaraíz de la Vera es rico y diverso, presentando dos ambientes bien diferenciados, los regadíos en la vega del Tiétar y los cultivos abancalados de ladera. Entre
ambos se dispone una extensa campiña alomada, ocupada por dehesas arboladas de
encina y alcornoque y por matorral ralo de sustitución de antiguos pastizales. Estos
ambientes están directamente relacionados con los condicionantes ambientales del territorio.
El ámbito de la modificación está localizado sobre las laderas de la sierra, disponiéndose
en una serie de cuestas sobre las que se ha construido el tradicional paisaje de bancales
de la Vera.
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Martes 7 de mayo de 2024
SNUP-E5
USOS
s/
Artículo
11.1.3.3
OCUPACIÓN
MÁXIMA
s/ Capítulo
4.2
s/ otros usos
permitidos en
la zona
I
ALTURA MÁXIMA
s/ otros usos
permitidos
en la zona y,
además, RU
EDIFICABILIDAD
MÁXIMA
TOTAL
La existente.
En el caso de que se
permita la ampliación,
la altura máxima será
la que corresponda al
uso específico
La existente, en
el caso de ampliación, la que correspondería al uso
específico al que se
destine, de los permitidos en la zona
incluida la edificación existente.
POR
EDIFICIO
La existente, en el caso
de ampliación, la que
correspondería al uso
específico al que se
destine, de los permitidos en la zona, incluida
la edificación existente.
(1)
Para las industrias agroalimentarias: únicamente se permiten las derivadas, asociadas, ligadas o vinculadas a la
producción agraria, conforme al artículo 3-f) del Decreto 141/2021, de 21 de diciembre, por el que se regulan los
usos y actividades compatibles y complementarios con el regadío en zonas regables de Extremadura declaradas de
interés general de la Comunidad Autónoma de Extremadura, de la Nación o Singulares.
(2)
Se permitirán únicamente las siguientes:
• I nstalaciones fotovoltaicas, únicamente cuando se demostrara su compatibilidad con el uso agrícola de las tierras sobre las que se sitúa (ocupación por sombra y desarrollo de labores).
1.5. Alteraciones respecto de la ordenación anterior.
La MP n.º 1 mantiene el modelo global de ocupación del territorio establecido en el PGE
vigente, afectando sus propuestas a un ámbito reducido del SNUP y a aspectos puntuales
de la normativa urbanística.
2. E
xtracto explicativo de aspectos ambientales.
2.1. Aspectos relevantes de la situación actual del medio ambiente.
2.1.1. Relieve.
El paisaje de Jaraíz de la Vera es rico y diverso, presentando dos ambientes bien diferenciados, los regadíos en la vega del Tiétar y los cultivos abancalados de ladera. Entre
ambos se dispone una extensa campiña alomada, ocupada por dehesas arboladas de
encina y alcornoque y por matorral ralo de sustitución de antiguos pastizales. Estos
ambientes están directamente relacionados con los condicionantes ambientales del territorio.
El ámbito de la modificación está localizado sobre las laderas de la sierra, disponiéndose
en una serie de cuestas sobre las que se ha construido el tradicional paisaje de bancales
de la Vera.
