Consejería De Agricultura, Ganadería Y Desarrollo Sostenible. Impacto Ambiental. (2024061487)
Resolución de 24 de abril de 2024, de la Dirección General de Sostenibilidad, por la que se formula informe de impacto ambiental del proyecto de adecuación de cortijo a alojamiento rural, cuya promotora es Estudio de Conservación y Restauración, SL, en el término municipal de Valverde de Burguillos. Expte.: IA23/1477.
23 páginas totales
Página
NÚMERO 86
Lunes 6 de mayo de 2024
23115
La casa rural 1 (vivienda principal) ocupa la planta baja de la vivienda original del cortijo,
albergando un máximo de 12 huéspedes, con una superficie útil de 251,18 m2 y distribuida
en cocina, oficio, entrada, pasos, distribuidor, comedor, salón, cuatro dormitorios, cuatro
baños, una capilla y una sacristía.
La casa rural 2 (casa-apartamento 1 “casa del guarda”), alberga un máximo de 4 huéspedes, con una superficie útil de 72,61 m2, distribuidos en salón, cocina, distribuidor, baño y
dos dormitorios.
La casa rural 3 (casa-apartamento 2 “cuarto de los mozos”), alberga un máximo de 4
huéspedes, con una superficie útil de 62,33 m2, distribuidos en salón, cocina, distribuidor,
baño y dos dormitorios.
La casa rural 4 (casa-apartamento estudio), albergará un máximo de 2 huéspedes, con una
superficie de 55,22 m2, distribuidos en salón-comedor-cocina-dormitorio y un baño.
Asimismo, todo el alojamiento turístico contará con zona de lavandería, localizado en un
espacio adaptado en la zona de naves traseras, con una superficie útil de 15,37 m2.
Las obras que se realizan en el cortijo están intrínsecamente relacionadas con el nuevo uso
terciario que se va a instaurar, siendo estas de escasa entidad. Las actuaciones consisten
en la construcción de dos baños, de estructura sencilla, y en otras obras de escasa entidad
consistentes en cambio de revestimientos y adecuación e instalación de los elementos de
protección contra incendios (alumbrado interior y exterior, extintores y señalización), así
como la instalación de barandillas en ciertos puntos del cortijo para evitar el riesgo de caídas. Las actuaciones serían:
— Actuaciones en el patio central. Se instalan barandillas de 90 cm de altura en el cambio de cota intermedio entre el porche de entrada a las viviendas de servicio y la zona
central del árbol y en el cambio de nivel en la escalera de acceso al patio trasero de la
vivienda principal.
— Adecuación de instalación de protección contra incendios. Se realiza la adecuación de
la instalación a la normativa en vigor, instalando en cada salida de emergencia de los
alojamientos una luminaria de emergencia de “Salida” en la parte superior de la puerta,
señalizando la dirección de salida y la ubicación de extintores.
— Ejecución de zona reservada para contenedores de residuos.
— Señalización de aparcamientos en la zona exterior. Se colocarán elementos de señalización de las distintas plazas de aparcamiento.
Lunes 6 de mayo de 2024
23115
La casa rural 1 (vivienda principal) ocupa la planta baja de la vivienda original del cortijo,
albergando un máximo de 12 huéspedes, con una superficie útil de 251,18 m2 y distribuida
en cocina, oficio, entrada, pasos, distribuidor, comedor, salón, cuatro dormitorios, cuatro
baños, una capilla y una sacristía.
La casa rural 2 (casa-apartamento 1 “casa del guarda”), alberga un máximo de 4 huéspedes, con una superficie útil de 72,61 m2, distribuidos en salón, cocina, distribuidor, baño y
dos dormitorios.
La casa rural 3 (casa-apartamento 2 “cuarto de los mozos”), alberga un máximo de 4
huéspedes, con una superficie útil de 62,33 m2, distribuidos en salón, cocina, distribuidor,
baño y dos dormitorios.
La casa rural 4 (casa-apartamento estudio), albergará un máximo de 2 huéspedes, con una
superficie de 55,22 m2, distribuidos en salón-comedor-cocina-dormitorio y un baño.
Asimismo, todo el alojamiento turístico contará con zona de lavandería, localizado en un
espacio adaptado en la zona de naves traseras, con una superficie útil de 15,37 m2.
Las obras que se realizan en el cortijo están intrínsecamente relacionadas con el nuevo uso
terciario que se va a instaurar, siendo estas de escasa entidad. Las actuaciones consisten
en la construcción de dos baños, de estructura sencilla, y en otras obras de escasa entidad
consistentes en cambio de revestimientos y adecuación e instalación de los elementos de
protección contra incendios (alumbrado interior y exterior, extintores y señalización), así
como la instalación de barandillas en ciertos puntos del cortijo para evitar el riesgo de caídas. Las actuaciones serían:
— Actuaciones en el patio central. Se instalan barandillas de 90 cm de altura en el cambio de cota intermedio entre el porche de entrada a las viviendas de servicio y la zona
central del árbol y en el cambio de nivel en la escalera de acceso al patio trasero de la
vivienda principal.
— Adecuación de instalación de protección contra incendios. Se realiza la adecuación de
la instalación a la normativa en vigor, instalando en cada salida de emergencia de los
alojamientos una luminaria de emergencia de “Salida” en la parte superior de la puerta,
señalizando la dirección de salida y la ubicación de extintores.
— Ejecución de zona reservada para contenedores de residuos.
— Señalización de aparcamientos en la zona exterior. Se colocarán elementos de señalización de las distintas plazas de aparcamiento.
