Consejería De Infraestructuras, Transporte Y Vivienda. Planeamiento. (2024AC0039)
Acuerdo de 28 de septiembre de 2023, de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, de aprobación definitiva de la modificación puntual n.º 7 del Plan General Municipal de Aldeanueva del Camino que afecta a las alineaciones del camino de "La Laguna". También se cambia la calificación asignada a parcelas colindantes al camino y se alteran algunos parámetros de las ordenanzas "Manzana cerrada con patio de parcela - MPP" y "Vivienda unifamiliar aislada o pareada - VAP".
13 páginas totales
Página
NÚMERO 86
23222
Lunes 6 de mayo de 2024
ANEXO II
RESUMEN EJECUTIVO DE LAS CARACTERÍSTICAS ESENCIALES DE LA NUEVA ORDENACIÓN
EXTRACTO DE ASPECTOS AMBIENTALES
La modificación puntual despliega sus efectos en el ámbito del camino de la Laguna que, situado en el extremo este de la localidad, se ha erigido a lo largo de su historia como uno de
los principales accesos rodados al núcleo urbano, formando parte, junto con la antigua carretera N-630, del trazado de la Cañada Real de la Plata o Aliste Zamorana.
Las características esenciales de la nueva ordenación resultante consisten en:
— Recuperar el trazado histórico que el camino de la Laguna ha mantenido hasta nuestros días, por disponer ya de una geometría y amplitud suficientes para cumplir con su
función dentro del sistema viario. De ese modo conservará sus alineaciones actuales
así como su anchura, de unos 6 m, pasando a ser ya innecesario que el Ayuntamiento
deba anticipar la adquisición o expropiación de terrenos adyacentes adicionales, para
lograr un trazo rectilíneo y una anchura de 10 m, y que los propietarios de las parcelas
urbanas colindantes deban, para poder edificar, indemnizar previamente al municipio
por la ocupación parcial del camino de la Laguna.
— Otorgar a la manzana de uso residencial colindante con el camino de la Laguna, como
zona de ordenanza, la correspondiente a Vivienda Unifamiliar Aislada o Pareada, VAP,
en lugar de la actual, Manzana Cerrada con Patio de Parcela, MPP; en coherencia con la
tipología dominante en esa zona periférica de la localidad.
— Resolver la contradicción en la que incurre el Plan General Municipal cuando, en alguno
de sus planos, califica como zona verde de sistema general parte del trazado del camino
de la Laguna, concretamente el situado en su intersección con el arroyo de los Linos, lo
que en la práctica sería incompatible con su histórica función viaria (Cañada Real de la
Plata o Aliste Zamorana).
— Facilitar las posibilidades de edificación de numerosas parcelas del suelo urbano mediante la matización de algunos de los condicionantes urbanísticos de las zonas de
ordenanza MPP y VAP, concretamente los relativos a tamaño y geometría de la parcela
mínima, los retranqueos y el fondo máximo edificable.
Finalmente hay que destacar cómo el trazado planificado ahora para el camino de la Laguna
se ajusta mejor a la Ley 6/2015, de 24 de marzo, Agraria de Extremadura, por cuanto aumenta la superficie de los terrenos adscritos a la Cañada Real de la Plata o Aliste Zamorana,
que se clasifican como suelo rústico protegido, evitando de ese modo que sea destinada en
un futuro a viario.
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Lunes 6 de mayo de 2024
ANEXO II
RESUMEN EJECUTIVO DE LAS CARACTERÍSTICAS ESENCIALES DE LA NUEVA ORDENACIÓN
EXTRACTO DE ASPECTOS AMBIENTALES
La modificación puntual despliega sus efectos en el ámbito del camino de la Laguna que, situado en el extremo este de la localidad, se ha erigido a lo largo de su historia como uno de
los principales accesos rodados al núcleo urbano, formando parte, junto con la antigua carretera N-630, del trazado de la Cañada Real de la Plata o Aliste Zamorana.
Las características esenciales de la nueva ordenación resultante consisten en:
— Recuperar el trazado histórico que el camino de la Laguna ha mantenido hasta nuestros días, por disponer ya de una geometría y amplitud suficientes para cumplir con su
función dentro del sistema viario. De ese modo conservará sus alineaciones actuales
así como su anchura, de unos 6 m, pasando a ser ya innecesario que el Ayuntamiento
deba anticipar la adquisición o expropiación de terrenos adyacentes adicionales, para
lograr un trazo rectilíneo y una anchura de 10 m, y que los propietarios de las parcelas
urbanas colindantes deban, para poder edificar, indemnizar previamente al municipio
por la ocupación parcial del camino de la Laguna.
— Otorgar a la manzana de uso residencial colindante con el camino de la Laguna, como
zona de ordenanza, la correspondiente a Vivienda Unifamiliar Aislada o Pareada, VAP,
en lugar de la actual, Manzana Cerrada con Patio de Parcela, MPP; en coherencia con la
tipología dominante en esa zona periférica de la localidad.
— Resolver la contradicción en la que incurre el Plan General Municipal cuando, en alguno
de sus planos, califica como zona verde de sistema general parte del trazado del camino
de la Laguna, concretamente el situado en su intersección con el arroyo de los Linos, lo
que en la práctica sería incompatible con su histórica función viaria (Cañada Real de la
Plata o Aliste Zamorana).
— Facilitar las posibilidades de edificación de numerosas parcelas del suelo urbano mediante la matización de algunos de los condicionantes urbanísticos de las zonas de
ordenanza MPP y VAP, concretamente los relativos a tamaño y geometría de la parcela
mínima, los retranqueos y el fondo máximo edificable.
Finalmente hay que destacar cómo el trazado planificado ahora para el camino de la Laguna
se ajusta mejor a la Ley 6/2015, de 24 de marzo, Agraria de Extremadura, por cuanto aumenta la superficie de los terrenos adscritos a la Cañada Real de la Plata o Aliste Zamorana,
que se clasifican como suelo rústico protegido, evitando de ese modo que sea destinada en
un futuro a viario.
