Consejería De Infraestructuras, Transporte Y Vivienda. Normas Subsidiarias. (2024AC0027)
Acuerdo de 27 de octubre de 2022, de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, de aprobación definitiva de la modificación puntual de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de Cabezuela del Valle para la redelimitación del ámbito del sector SU.02.
11 páginas totales
Página
NÚMERO 63
18532
Martes 2 de abril de 2024
ANEXO II
RESUMEN EJECUTIVO
DE LAS CARACTERÍSTICAS ESENCIALES DE LA NUEVA ORDENACIÓN
El objeto de la modificación puntual viene motivado por la intención de dividir el Sector
SU.02, generando cuatro unidades menores, que se denominan SU.02.A, SU.02.B, SU.02.C y
SU.02.D, con el fin de permitir su mejor desarrollo y ajustando las alineaciones de las futuras
construcciones de manera que el normal desarrollo de la actividad de dichas edificaciones
no suponga la interrupción del uso y tránsito de las vías de servicio de la N-110. Esta modificación viene motivada por la necesidad de reflejar la realidad física de la zona en cuanto a
edificaciones y viales (N-110 y vía de servicio, que dividen el sector SU.02 en una zona Norte
y otra zona Sur), por la gran extensión del Sector SU.02 y los numerosos propietarios, que
impide su normal desarrollo.
Por tanto, la modificación no contempla la realización de una nueva delimitación del Sector,
sino una división en cuatro sectores menores que permita su desarrollo y se ajuste a la realidad existente en lo que se refiere a viales (N-110 y vías de servicio) y alineaciones.
El sector que nos ocupa y que es objeto de redelimitación, se encuentra ordenado en los
planos de las NNSS Municipales, localizados en el Plano de Ordenación n.º 2 en sus hojas 3 y
4, conteniendo tramado de Ordenanza Industrial y espacios de Zona Verde y en el Plano de
Alineaciones y Unidades de Actuación n.º 3 en sus hojas 3 y 4, conteniendo la delimitación
del Sector y las Alineaciones.
El desglose de superficies es el siguiente:
• Superficie edificable............................................... 26.190,00 m².
• Superficie de zonas verdes...................................... 4.622,00 m².
• Superficie de viales......... ...................................... 0,00 m².
• Superficie Total Sector 2................................. 30.812,00 m².
Del suelo edificable del Sector y de las ordenanzas de aplicación de las NNSS se obtiene un
aprovechamiento objetivo total de 21.568.40 m²t.
Los nuevos Sectores propuestos tienen unas superficies de:
• SU.02.A: 3.349,62 m2.
18532
Martes 2 de abril de 2024
ANEXO II
RESUMEN EJECUTIVO
DE LAS CARACTERÍSTICAS ESENCIALES DE LA NUEVA ORDENACIÓN
El objeto de la modificación puntual viene motivado por la intención de dividir el Sector
SU.02, generando cuatro unidades menores, que se denominan SU.02.A, SU.02.B, SU.02.C y
SU.02.D, con el fin de permitir su mejor desarrollo y ajustando las alineaciones de las futuras
construcciones de manera que el normal desarrollo de la actividad de dichas edificaciones
no suponga la interrupción del uso y tránsito de las vías de servicio de la N-110. Esta modificación viene motivada por la necesidad de reflejar la realidad física de la zona en cuanto a
edificaciones y viales (N-110 y vía de servicio, que dividen el sector SU.02 en una zona Norte
y otra zona Sur), por la gran extensión del Sector SU.02 y los numerosos propietarios, que
impide su normal desarrollo.
Por tanto, la modificación no contempla la realización de una nueva delimitación del Sector,
sino una división en cuatro sectores menores que permita su desarrollo y se ajuste a la realidad existente en lo que se refiere a viales (N-110 y vías de servicio) y alineaciones.
El sector que nos ocupa y que es objeto de redelimitación, se encuentra ordenado en los
planos de las NNSS Municipales, localizados en el Plano de Ordenación n.º 2 en sus hojas 3 y
4, conteniendo tramado de Ordenanza Industrial y espacios de Zona Verde y en el Plano de
Alineaciones y Unidades de Actuación n.º 3 en sus hojas 3 y 4, conteniendo la delimitación
del Sector y las Alineaciones.
El desglose de superficies es el siguiente:
• Superficie edificable............................................... 26.190,00 m².
• Superficie de zonas verdes...................................... 4.622,00 m².
• Superficie de viales......... ...................................... 0,00 m².
• Superficie Total Sector 2................................. 30.812,00 m².
Del suelo edificable del Sector y de las ordenanzas de aplicación de las NNSS se obtiene un
aprovechamiento objetivo total de 21.568.40 m²t.
Los nuevos Sectores propuestos tienen unas superficies de:
• SU.02.A: 3.349,62 m2.
