Consejería De Infraestructuras, Transporte Y Vivienda. Planeamiento. (2024AC0020)
Acuerdo de 28 de septiembre de 2023, de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, de aprobación definitiva de la modificación puntual n.º 6 del Plan General Municipal de Aldeanueva del Camino que afecta al desarrollo de la UAU-2 (2A, 2B, 2C y 2D) y la UAU-5, paraje "Las Rolleras".
42 páginas totales
Página
NÚMERO 49
14780
Lunes 11 de marzo de 2024
CLASE DEL SUELO:
CATEGORÍA:
ÁREA DE REPARTO:
USO GLOBAL:
URBANO
URBANO NO CONSOLIDADO
1. URBANO- UNIFAMILIAR INTENSIVA
RESIDENCIAL
UAU 8-A
EXPANSIÓN NORTE - A
SUPERFICIE TOTAL UAU
7.747
m2
EDIFICABILIDAD NETA S/ PARCELA LUCRATIVA
APROVECHAMIENTO MEDIO
0,536
m2c/m2
APROV. OBJETIVO
viv/ha
NÚMERO MÁXIMO DE VIVIENDAS
28
DENSIDAD
GESTIÓN DEL SUELO:
SISTEMA DE ACTUACIÓN:
GASTOS DE URBANIZACIÓN:
INSTRUMENTO DE PLANEAMIENTO:
0,6417
m2c/m2
4.152
m2c
21
viv
ACTUACIÓN TRANSFORMACIÓN URBANÍSTICA DE NUEVA URBANIZACIÓN
S/ Legislación vigente
S/ Legislación vigente
S/ Legislación vigente
DIRECTRICES ESTRUCTURALES PARA SU DESARROLLO
Retranqueos establecidos por la legislación de carreteras con la N-630 y con la carretera de Valdelamatanza. Creación de la Ronda Norte. Recuperación
del dominio público hidráulico (Confederación Hidrográfica del Tajo). Legalización de edificaciones preexistentes que hasta la ejecución de la UAU
tengan la consideración, según corresponda, de FUERA DE ORDENACIÓN o ACTUACIÓN DISCONFORME.
CESIÓN DE RESERVAS PARA DOTACIONES PÚBLICAS
USO
En UAU
(m2)
En SG
(m2)
ASIGNACIÓN DE SUELOS (INCLUIDOS SG)
TOTAL
(m2)
SUP.
(%)
SUELO
1.276
16,5
m2
SUP. (%)
CESIONES UAU
1.276
16,5
ZONA VERDE
LUCRATIVO
6.471
83,5
EQUIPAMIENTO
SG (Externos UAU)
0
0,0
7.747
100,0
VIARIO
TOTAL CESIONES
1.276
1.276
1.276
16,5
TOTAL SUP.
LAS CESIONES DE SUELO PARA RESERVAS DE SISTEMAS LOCALES DE ZONAS VERDES Y EQUIPAMIENTOS HAN DE SATISFACER LOS ESTÁNDARES DE
SOSTENIBILIDAD ESTABLECIDAS POR LA LEGISLACIÓN VIGENTE.
APROVECHAMIENTO OBJETIVO
USO
RESIDENCIAL
TITULARIDAD APROVECHAMIENTO
APARC. PÚBLICOS
SUP.
Aprov. Subjetivo (95% Ap. Medio)
3.945 m2c
Nº Mínimo
21
100%
Cesión Municipio (5% Ap. Medio)
208 m2c
Ratio
1p/200 m2c
VIVIENDA PROTECCIÓN PÚBLICA:
CONFORME A RDL 7/2015 Y LOTUS
NORMAS URBANÍSTICAS
Con carácter previo a la ejecución de la UAU se redactará y aprobará el planeamiento de desarrollo que corresponda, que incorporará la ordenación
detallada. La SUPERFICIE TOTAL indicada en la ficha se precisará de forma justificada, mediante levantamiento topográfico, en la documentación de
desarrollo de la UAU. Podrá precisarse también el perímetro de la UAU por causas justificadas. De ese modo podrán variarse los m2 de suelo indicados,
debiéndose mantener constantes en todo caso los coeficientes y porcentajes indicados en esta ficha.
TIPOLOGÍA EDIFICATORIA
MPP
(VÉASE FICHA de Zonas de Ordenanza en cap. 12)
CONDICIONES DE USO Y VOLUMEN
Según capítulos 4 y 5 de las Normas Urbanísticas y ficha de Zonas de Ordenanza (capítulo 12)
CONDICIONES ESTÉTICAS
Según capítulo 5 de las Normas Urbanísticas y ficha de Zonas de Ordenanza (capítulo 12)
CONDICIONES PROTECCIÓN PATRIMONIO
Según capítulo 7 de las Normas Urbanísticas y catálogo de protección del centro histórico
14780
Lunes 11 de marzo de 2024
CLASE DEL SUELO:
CATEGORÍA:
ÁREA DE REPARTO:
USO GLOBAL:
URBANO
URBANO NO CONSOLIDADO
1. URBANO- UNIFAMILIAR INTENSIVA
RESIDENCIAL
UAU 8-A
EXPANSIÓN NORTE - A
SUPERFICIE TOTAL UAU
7.747
m2
EDIFICABILIDAD NETA S/ PARCELA LUCRATIVA
APROVECHAMIENTO MEDIO
0,536
m2c/m2
APROV. OBJETIVO
viv/ha
NÚMERO MÁXIMO DE VIVIENDAS
28
DENSIDAD
GESTIÓN DEL SUELO:
SISTEMA DE ACTUACIÓN:
GASTOS DE URBANIZACIÓN:
INSTRUMENTO DE PLANEAMIENTO:
0,6417
m2c/m2
4.152
m2c
21
viv
ACTUACIÓN TRANSFORMACIÓN URBANÍSTICA DE NUEVA URBANIZACIÓN
S/ Legislación vigente
S/ Legislación vigente
S/ Legislación vigente
DIRECTRICES ESTRUCTURALES PARA SU DESARROLLO
Retranqueos establecidos por la legislación de carreteras con la N-630 y con la carretera de Valdelamatanza. Creación de la Ronda Norte. Recuperación
del dominio público hidráulico (Confederación Hidrográfica del Tajo). Legalización de edificaciones preexistentes que hasta la ejecución de la UAU
tengan la consideración, según corresponda, de FUERA DE ORDENACIÓN o ACTUACIÓN DISCONFORME.
CESIÓN DE RESERVAS PARA DOTACIONES PÚBLICAS
USO
En UAU
(m2)
En SG
(m2)
ASIGNACIÓN DE SUELOS (INCLUIDOS SG)
TOTAL
(m2)
SUP.
(%)
SUELO
1.276
16,5
m2
SUP. (%)
CESIONES UAU
1.276
16,5
ZONA VERDE
LUCRATIVO
6.471
83,5
EQUIPAMIENTO
SG (Externos UAU)
0
0,0
7.747
100,0
VIARIO
TOTAL CESIONES
1.276
1.276
1.276
16,5
TOTAL SUP.
LAS CESIONES DE SUELO PARA RESERVAS DE SISTEMAS LOCALES DE ZONAS VERDES Y EQUIPAMIENTOS HAN DE SATISFACER LOS ESTÁNDARES DE
SOSTENIBILIDAD ESTABLECIDAS POR LA LEGISLACIÓN VIGENTE.
APROVECHAMIENTO OBJETIVO
USO
RESIDENCIAL
TITULARIDAD APROVECHAMIENTO
APARC. PÚBLICOS
SUP.
Aprov. Subjetivo (95% Ap. Medio)
3.945 m2c
Nº Mínimo
21
100%
Cesión Municipio (5% Ap. Medio)
208 m2c
Ratio
1p/200 m2c
VIVIENDA PROTECCIÓN PÚBLICA:
CONFORME A RDL 7/2015 Y LOTUS
NORMAS URBANÍSTICAS
Con carácter previo a la ejecución de la UAU se redactará y aprobará el planeamiento de desarrollo que corresponda, que incorporará la ordenación
detallada. La SUPERFICIE TOTAL indicada en la ficha se precisará de forma justificada, mediante levantamiento topográfico, en la documentación de
desarrollo de la UAU. Podrá precisarse también el perímetro de la UAU por causas justificadas. De ese modo podrán variarse los m2 de suelo indicados,
debiéndose mantener constantes en todo caso los coeficientes y porcentajes indicados en esta ficha.
TIPOLOGÍA EDIFICATORIA
MPP
(VÉASE FICHA de Zonas de Ordenanza en cap. 12)
CONDICIONES DE USO Y VOLUMEN
Según capítulos 4 y 5 de las Normas Urbanísticas y ficha de Zonas de Ordenanza (capítulo 12)
CONDICIONES ESTÉTICAS
Según capítulo 5 de las Normas Urbanísticas y ficha de Zonas de Ordenanza (capítulo 12)
CONDICIONES PROTECCIÓN PATRIMONIO
Según capítulo 7 de las Normas Urbanísticas y catálogo de protección del centro histórico