Consejería De Infraestructuras, Transporte Y Vivienda. Planeamiento. (2024AC0020)
Acuerdo de 28 de septiembre de 2023, de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, de aprobación definitiva de la modificación puntual n.º 6 del Plan General Municipal de Aldeanueva del Camino que afecta al desarrollo de la UAU-2 (2A, 2B, 2C y 2D) y la UAU-5, paraje "Las Rolleras".
42 páginas totales
Página
NÚMERO 49
14777
Lunes 11 de marzo de 2024
CLASE DEL SUELO:
CATEGORÍA:
ÁREA DE REPARTO:
USO GLOBAL:
URBANO
URBANO NO CONSOLIDADO
1. URBANO- UNIFAMILIAR INTENSIVA
RESIDENCIAL
UAU 6
CIERRE SUR
SUPERFICIE TOTAL UAU
7.408
m2
EDIFICABILIDAD NETA S/ PARCELA LUCRATIVA
APROVECHAMIENTO MEDIO
0,536
m2c/m2
APROV. OBJETIVO
viv/ha
NÚMERO MÁXIMO DE VIVIENDAS
28
DENSIDAD
GESTIÓN DEL SUELO:
SISTEMA DE ACTUACIÓN:
GASTOS DE URBANIZACIÓN:
INSTRUMENTO DE PLANEAMIENTO:
0,7793
m2c/m2
3.971
m2c
20
viv
ACTUACIÓN TRANSFORMACIÓN URBANÍSTICA DE NUEVA URBANIZACIÓN
S/ Legislación vigente
S/ Legislación vigente
S/ Legislación vigente
DIRECTRICES ESTRUCTURALES PARA SU DESARROLLO
Creación de la Ronda Sur. Ensanchamiento del viario de conexión con el centro urbano. Cesión obligatoria para ampliación de equipamiento deportivo
existente. Adecentamiento de borde urbano actual. Legalización de edificaciones preexistentes que hasta la ejecución de la UAU tengan la
consideración, según corresponda, de FUERA DE ORDENACIÓN o ACTUACIÓN DISCONFORME.
CESIÓN DE RESERVAS PARA DOTACIONES PÚBLICAS
USO
En UAU
(m2)
En SG
(m2)
ASIGNACIÓN DE SUELOS (INCLUIDOS SG)
TOTAL
(m2)
SUP.
(%)
SUELO
2.313
31,2
m2
SUP. (%)
CESIONES UAU
2.313
31,2
ZONA VERDE
LUCRATIVO
5.095
68,8
EQUIPAMIENTO
SG (Externos UAU)
0
0,0
7.408
100,0
VIARIO
TOTAL CESIONES
2.313
2.313
2.313
31,2
TOTAL SUP.
LAS CESIONES DE SUELO PARA RESERVAS DE SISTEMAS LOCALES DE ZONAS VERDES Y EQUIPAMIENTOS HAN DE SATISFACER LOS ESTÁNDARES DE
SOSTENIBILIDAD ESTABLECIDAS POR LA LEGISLACIÓN VIGENTE.
APROVECHAMIENTO OBJETIVO
USO
RESIDENCIAL
TITULARIDAD APROVECHAMIENTO
APARC. PÚBLICOS
SUP.
Aprov. Subjetivo (95% Ap. Medio)
3.772 m2c
Nº Mínimo
20
100%
Cesión Municipio (5% Ap. Medio)
199 m2c
Ratio
1p/200 m2c
VIVIENDA PROTECCIÓN PÚBLICA:
CONFORME A RDL 7/2015 Y LOTUS
NORMAS URBANÍSTICAS
Con carácter previo a la ejecución de la UAU se redactará y aprobará el planeamiento de desarrollo que corresponda, que incorporará la ordenación
detallada. La SUPERFICIE TOTAL indicada en la ficha se precisará de forma justificada, mediante levantamiento topográfico, en la documentación de
desarrollo de la UAU. Podrá precisarse también el perímetro de la UAU por causas justificadas. De ese modo podrán variarse los m2 de suelo indicados,
debiéndose mantener constantes en todo caso los coeficientes y porcentajes indicados en esta ficha.
TIPOLOGÍA EDIFICATORIA
MPP
(VÉASE FICHA de Zonas de Ordenanza en cap. 12)
CONDICIONES DE USO Y VOLUMEN
Según capítulos 4 y 5 de las Normas Urbanísticas y ficha de Zonas de Ordenanza (capítulo 12)
CONDICIONES ESTÉTICAS
Según capítulo 5 de las Normas Urbanísticas y ficha de Zonas de Ordenanza (capítulo 12)
CONDICIONES PROTECCIÓN PATRIMONIO
Según capítulo 7 de las Normas Urbanísticas y catálogo de protección del centro histórico
14777
Lunes 11 de marzo de 2024
CLASE DEL SUELO:
CATEGORÍA:
ÁREA DE REPARTO:
USO GLOBAL:
URBANO
URBANO NO CONSOLIDADO
1. URBANO- UNIFAMILIAR INTENSIVA
RESIDENCIAL
UAU 6
CIERRE SUR
SUPERFICIE TOTAL UAU
7.408
m2
EDIFICABILIDAD NETA S/ PARCELA LUCRATIVA
APROVECHAMIENTO MEDIO
0,536
m2c/m2
APROV. OBJETIVO
viv/ha
NÚMERO MÁXIMO DE VIVIENDAS
28
DENSIDAD
GESTIÓN DEL SUELO:
SISTEMA DE ACTUACIÓN:
GASTOS DE URBANIZACIÓN:
INSTRUMENTO DE PLANEAMIENTO:
0,7793
m2c/m2
3.971
m2c
20
viv
ACTUACIÓN TRANSFORMACIÓN URBANÍSTICA DE NUEVA URBANIZACIÓN
S/ Legislación vigente
S/ Legislación vigente
S/ Legislación vigente
DIRECTRICES ESTRUCTURALES PARA SU DESARROLLO
Creación de la Ronda Sur. Ensanchamiento del viario de conexión con el centro urbano. Cesión obligatoria para ampliación de equipamiento deportivo
existente. Adecentamiento de borde urbano actual. Legalización de edificaciones preexistentes que hasta la ejecución de la UAU tengan la
consideración, según corresponda, de FUERA DE ORDENACIÓN o ACTUACIÓN DISCONFORME.
CESIÓN DE RESERVAS PARA DOTACIONES PÚBLICAS
USO
En UAU
(m2)
En SG
(m2)
ASIGNACIÓN DE SUELOS (INCLUIDOS SG)
TOTAL
(m2)
SUP.
(%)
SUELO
2.313
31,2
m2
SUP. (%)
CESIONES UAU
2.313
31,2
ZONA VERDE
LUCRATIVO
5.095
68,8
EQUIPAMIENTO
SG (Externos UAU)
0
0,0
7.408
100,0
VIARIO
TOTAL CESIONES
2.313
2.313
2.313
31,2
TOTAL SUP.
LAS CESIONES DE SUELO PARA RESERVAS DE SISTEMAS LOCALES DE ZONAS VERDES Y EQUIPAMIENTOS HAN DE SATISFACER LOS ESTÁNDARES DE
SOSTENIBILIDAD ESTABLECIDAS POR LA LEGISLACIÓN VIGENTE.
APROVECHAMIENTO OBJETIVO
USO
RESIDENCIAL
TITULARIDAD APROVECHAMIENTO
APARC. PÚBLICOS
SUP.
Aprov. Subjetivo (95% Ap. Medio)
3.772 m2c
Nº Mínimo
20
100%
Cesión Municipio (5% Ap. Medio)
199 m2c
Ratio
1p/200 m2c
VIVIENDA PROTECCIÓN PÚBLICA:
CONFORME A RDL 7/2015 Y LOTUS
NORMAS URBANÍSTICAS
Con carácter previo a la ejecución de la UAU se redactará y aprobará el planeamiento de desarrollo que corresponda, que incorporará la ordenación
detallada. La SUPERFICIE TOTAL indicada en la ficha se precisará de forma justificada, mediante levantamiento topográfico, en la documentación de
desarrollo de la UAU. Podrá precisarse también el perímetro de la UAU por causas justificadas. De ese modo podrán variarse los m2 de suelo indicados,
debiéndose mantener constantes en todo caso los coeficientes y porcentajes indicados en esta ficha.
TIPOLOGÍA EDIFICATORIA
MPP
(VÉASE FICHA de Zonas de Ordenanza en cap. 12)
CONDICIONES DE USO Y VOLUMEN
Según capítulos 4 y 5 de las Normas Urbanísticas y ficha de Zonas de Ordenanza (capítulo 12)
CONDICIONES ESTÉTICAS
Según capítulo 5 de las Normas Urbanísticas y ficha de Zonas de Ordenanza (capítulo 12)
CONDICIONES PROTECCIÓN PATRIMONIO
Según capítulo 7 de las Normas Urbanísticas y catálogo de protección del centro histórico
