NÚMERO 49

14560

Lunes 11 de marzo de 2024

CUADRO INDICATIVO DE COEFICIENTES DE EDIFICABILIDAD SOBRE PARCELA NETA EN
LA ZDRU-01
N.º MANZANA

TIPOLOGIA/ALTURA/USO

EDIFICABILIDAD (m2t/m2s)

106.2

MC/III/RP

0,70

Artículo 3.4.19. ZDIU-01. Ficha resumen.
Identificación

ZDIU-01 Zona de Desarrollo
Industrial

Situación

Ronda Soledad. UA/U-04

Clasificación de suelo

Urbano no consolidado

Localización gráfica

Plano OE2A. Hoja 1

Superficie estimada (m2s)

9.439

Superficie máxima edificable usos lucrativos(m t)
2

4.692,20

Intensidad edificatoria global máxima en usos lucrativos
0,49
(m2t/ m2s)
Coeficiente de edificabilidad sobre parcela neta (m2t/
m2s)

Según cuadro adjunto

Usos globales

Uso global Uso pormenorizado
Uso característico

Industrial

Usos compatibles

Terciario

Almacenaje y Producción (*)

Equipamientos
Dotacional

Comunicaciones
Zonas Verdes

Usos prohibidos

Residencial

Asimilable al uso Agropecuario definido en el artículo 138 de las normas urbanísticas de las anteriores normas
subsidiarias de planeamiento municipal.
(*)

CUADRO INDICATIVO DE COEFICIENTES DE EDIFICABILIDAD SOBRE PARCELA NETA EN LA
ZDIU-01
N.º MANZANA

12,3

TIPOLOGIA/ALTURA/USO

N.º Parcela NNSS (*)

Sup. edificable máx.
(m2t)

Ocupaciónmáx.

EAA/I/IA

1

276,63

80%

EAA/I/IA

2

284,98

80%

EAA/I/IA

3

285,27

80%

EDIFICABILIDAD
(m2t/m2s)

0,80