Consejería De Infraestructuras, Transporte Y Vivienda. Planeamiento. (2024AC0007)
Acuerdo de 30 de noviembre de 2023, de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, de aprobación definitiva de la modificación puntual n.º 14 (1/2020) del Plan General de Ordenación Urbana de Zafra para ampliar las situaciones de compatibilidad de los usos terciarios (comercial y de oficinas) con el uso industrial en la ordenanza "VII. Edificación en polígonos industriales".
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NÚMERO 14
4314
Viernes 19 de enero de 2024
ANEXO I
Como consecuencia de la aprobación definitiva de la modificación arriba señalada por acuerdo de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, de fecha 30 de
noviembre de 2023, se modifica el apartado 13. Usos compatibles del artículo 97. Ordenanza
VII: Edificación en polígonos industriales de la normativa urbanística vigente, quedando como
sigue:
Artículo 97. Ordenanza VII: Edificación en polígonos industriales.
…
13. U
sos compatibles.
Son usos compatibles los que a continuación se señalan:
a) Residencial: se admite el uso residencial en su clase de vivienda, sujeto a las siguientes
condiciones:
1) Estar adscrita al edificio industrial.
2) L
a proporción máxima será de dos viviendas por industria, con límite de 125 m2 de
superficie construida por vivienda.
3) C
umplirán las condiciones establecidas para la vivienda mínima, en el supuesto de
ser exenta se adaptarán al artículo 96 grado 1 a excepción de parcela mínima al
quedar dentro de la instalación industrial.
b) Servicios Terciarios: El uso de servicios terciarios es admisible en su clase de oficinas
y comercial, siempre que están ligadas al funcionamiento de la instalación y sean
propias de la industria. Su superficie edificada no podrá superar el 25% de la superficie
edificable.
Se admite también como compatible el uso comercial y el de oficinas en situación de
edificio exclusivo.
c) Dotacional: El uso dotacional es compatible en todas sus clases en régimen de edificio
exclusivo.
d) Usos infraestructura/es: Compatibles en todas sus clases en situación de edificio
exclusivo.
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4314
Viernes 19 de enero de 2024
ANEXO I
Como consecuencia de la aprobación definitiva de la modificación arriba señalada por acuerdo de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, de fecha 30 de
noviembre de 2023, se modifica el apartado 13. Usos compatibles del artículo 97. Ordenanza
VII: Edificación en polígonos industriales de la normativa urbanística vigente, quedando como
sigue:
Artículo 97. Ordenanza VII: Edificación en polígonos industriales.
…
13. U
sos compatibles.
Son usos compatibles los que a continuación se señalan:
a) Residencial: se admite el uso residencial en su clase de vivienda, sujeto a las siguientes
condiciones:
1) Estar adscrita al edificio industrial.
2) L
a proporción máxima será de dos viviendas por industria, con límite de 125 m2 de
superficie construida por vivienda.
3) C
umplirán las condiciones establecidas para la vivienda mínima, en el supuesto de
ser exenta se adaptarán al artículo 96 grado 1 a excepción de parcela mínima al
quedar dentro de la instalación industrial.
b) Servicios Terciarios: El uso de servicios terciarios es admisible en su clase de oficinas
y comercial, siempre que están ligadas al funcionamiento de la instalación y sean
propias de la industria. Su superficie edificada no podrá superar el 25% de la superficie
edificable.
Se admite también como compatible el uso comercial y el de oficinas en situación de
edificio exclusivo.
c) Dotacional: El uso dotacional es compatible en todas sus clases en régimen de edificio
exclusivo.
d) Usos infraestructura/es: Compatibles en todas sus clases en situación de edificio
exclusivo.
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