Consejería De Infraestructuras, Transporte Y Vivienda. Planeamiento. (2023AC0099)
Acuerdo de 27 de junio de 2023, de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, de aprobación definitiva de la modificación puntual n.º 6 del Plan General Municipal de Torrejoncillo, consistente en adaptar los desarrollos urbanísticos previstos en el suelo urbano no consolidado y suelo urbanizable de uso global residencial al régimen simplificado previsto en la disposición adicional 3.ª de la LSOTEX.
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NÚMERO 2
517
Miércoles 3 de enero de 2024
Unidad de Actuación UA-10 - Área de reparto AR-10
ORDENACIÓN SEGÚN PGM
ORDENACIÓN PROPUESTA
ESTUDIO COMPARATIVO
UNIDAD DE ACTUACIÓN. UA-10
Estudio comparativo
Superficie bruta total
Aprovechamiento Medio
Aprovechamiento Objetivo
Cesión Zonas Verdes
Cesión Equipamientos Públicos
Cesión Sup. Res. Mediante
Monetización
Cesión Total Dotaciones
Cesión Viario
Número
de
plazas
aparcamiento
Superficie Uso Residencial
Edif. Máx. Parcela Edificable
Sup. Mín. Viv. Protegidas
Cesión de Aprov. Lucrativo
Estado actual
4.325,76 m2s
0,42 m2t/m2s
1.816,82 m2t
434,62 m2s
369,21 m2s
---
Estado modificado
4.546,81 m2s
0,70 m2t/m2s
3.182,77 m2t
----454,68 m2s
Diferencia
+221,05 m2s
+0,28 m2t/m2s
+1.365,95m2t
-434,62 m2s
-369,21 m2s
+454,68 m2s
803,83 m2s
1.450,14 m2s
19
454,68 m2s
999,29 m2s
21
-349,15 m2s
-450,85 m2s
+2
2.071,79 m2s
0,8769 m2t/m2s
726,73 m2t
3.547,52 m2s
0,8972 m2t/m2s
No obligatorio
(D.A.3ª LSOTEX)
159,14 m2t
+1.475,73 m2s
+0,0203m2t/m2s
-726,73 m2t
181,68 m2t
-22,54 m2t
Justificación.
Del Estudio Comparativo se obtienen las siguientes conclusiones:
1. Como consecuencia de la aplicación del régimen simplificado de la
modificación de la Ley, se hace necesario modificar su ordenación detallada,
lo que conlleva modificar también la delimitación de la unidad, en este caso,
aumentándola en 221,05 m2.
2. Con esta nueva redelimitación se incrementa por lo tanto la superficie bruta
total estableciendo una nueva ordenación más eficaz, favoreciendo por lo
tanto el desarrollo urbanístico.
517
Miércoles 3 de enero de 2024
Unidad de Actuación UA-10 - Área de reparto AR-10
ORDENACIÓN SEGÚN PGM
ORDENACIÓN PROPUESTA
ESTUDIO COMPARATIVO
UNIDAD DE ACTUACIÓN. UA-10
Estudio comparativo
Superficie bruta total
Aprovechamiento Medio
Aprovechamiento Objetivo
Cesión Zonas Verdes
Cesión Equipamientos Públicos
Cesión Sup. Res. Mediante
Monetización
Cesión Total Dotaciones
Cesión Viario
Número
de
plazas
aparcamiento
Superficie Uso Residencial
Edif. Máx. Parcela Edificable
Sup. Mín. Viv. Protegidas
Cesión de Aprov. Lucrativo
Estado actual
4.325,76 m2s
0,42 m2t/m2s
1.816,82 m2t
434,62 m2s
369,21 m2s
---
Estado modificado
4.546,81 m2s
0,70 m2t/m2s
3.182,77 m2t
----454,68 m2s
Diferencia
+221,05 m2s
+0,28 m2t/m2s
+1.365,95m2t
-434,62 m2s
-369,21 m2s
+454,68 m2s
803,83 m2s
1.450,14 m2s
19
454,68 m2s
999,29 m2s
21
-349,15 m2s
-450,85 m2s
+2
2.071,79 m2s
0,8769 m2t/m2s
726,73 m2t
3.547,52 m2s
0,8972 m2t/m2s
No obligatorio
(D.A.3ª LSOTEX)
159,14 m2t
+1.475,73 m2s
+0,0203m2t/m2s
-726,73 m2t
181,68 m2t
-22,54 m2t
Justificación.
Del Estudio Comparativo se obtienen las siguientes conclusiones:
1. Como consecuencia de la aplicación del régimen simplificado de la
modificación de la Ley, se hace necesario modificar su ordenación detallada,
lo que conlleva modificar también la delimitación de la unidad, en este caso,
aumentándola en 221,05 m2.
2. Con esta nueva redelimitación se incrementa por lo tanto la superficie bruta
total estableciendo una nueva ordenación más eficaz, favoreciendo por lo
tanto el desarrollo urbanístico.
