NÚMERO 2
Miércoles 3 de enero de 2024

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Suelo Urbanizable, Sector 3. Unidad de Actuación UA-3.5. Área de Reparto: 32.5
Descripción: Situada al sur del núcleo urbano. Linda por el norte con la UA-3.2, por el este con la UA-3.6, por
el sur con suelo no urbanizable y por el oeste con la UA-3.4.
Superficie Total: 7.344,56 m2
Aprovechamiento Medio: 0,7 m2/m2

Reserva Dotaciones Públicas de Sistema Local
Cesión de Dotaciones: 734,46 m2
Cesión Sup. Res. Mediante Monetización: 734,46 m2
Cesión de viario: 2.059,91 m2
Aparcamientos
Num. mínimo plazas anexas al viario público: 26. De ellas 1 plaza se Núm. mínimo plazas aparcamiento
destinará a personas con movilidad reducida.
privadas: 26.
Otras determinaciones
Sup. Suelo Uso Residencial: 5.284,65 m2
Edif.. máx. parcela residencial: 0,9728 m2/m2
Superf. mín. viv. Protegidas: 1.542,36 m2
5% Cesión Aprov. Lucrativo: 257,06 m2
Desarrollo, Gestión y Ejecución
El desarrollo de la presente UA requiere la ejecución previa de los viales que contienen las unidades colindantes.
Si se desarrollase la UA-3.5 antes que las colindantes, los propietarios de la 3.5 deben ejecutar los viales de
acceso y se cargará su coste de ejecución a la unidad de actuación en la que se hayan incluido dichos viales
cuando ésta se desarrolle.
Sistema de
Cualquiera de las recogidas en la LESOTEX.
Actuación:
Programa de Ejecución.
Instrumento de Planeamiento: Si el Programa de Ejecución asume la ordenación detallada
incluida en el Plan General Municipal, necesitará de un Estudio de Detalle. Si por el
Gestión:
contrario no lo asume necesitará la redacción de un Plan Especial de Ordenación que
ordene detalladamente el ámbito o modifique la ordenación incluida en el Plan.
Proyecto de Urbanización.
Ordenanzas de Aplicación:
Residencial Extensión del Casco, a excepción de la edificabilidad máxima sobre parcela residencial, que se
ajustará al valor establecido en “Otras Determinaciones” de esta ficha.