NÚMERO 2
Miércoles 3 de enero de 2024

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ART. 4.3.2.18.- Unidad de Actuación 18
Unidad de Actuación 18. Área de Reparto: Área de reparto 18
Descripción: Situada al sur del núcleo urbano. Linda al norte y al este con el casco urbano consolidado; por el
sur con la UA-17 y por el oeste con la UA-16.
Superficie Total: 7.340,21 m2
Aprovechamiento Medio: 0,7 m2/m2

Reserva Dotaciones Públicas de Sistema Local
Cesión de Dotaciones: 734,02 m2
Cesión Sup. Red. Mediante Monetización: 734,02 m2
2
Cesión viario: 1.649,30 m
Aparcamientos
Número mínimo plazas anexas al viario público: 26. De ellas 1 plazas se destinará a personas con movilidad
reducida.
Otras determinaciones
Sup. Suelo Uso Residencial: 5.690,91 m2
Edif.. máx. parcela residencial: 0,9029 m2/m2
Superf. mín. viv. Protegidas:
5% Cesión Aprov. Lucrativo: 256,91 m2
No obligatorio (D.A.3ª LSOTEX)
Desarrollo, Gestión y Ejecución
El desarrollo de la presente UA requiere la ejecución previa de los viales que contienen las unidades colindantes.
Si se desarrollase la UA-18 antes que las colindantes, los propietarios de la 18 deben ejecutar los viales de
acceso y se cargará su coste de ejecución a la unidad de actuación en la que se hayan incluido dichos viales
cuando ésta se desarrolle.
Sistema de
Cualquiera de los establecidos en la LSOTEX.
Actuación:
Programa de Ejecución, excepto si se ejecuta por Obra Pública Ordinaria.
Instrumento de Planeamiento: Si no se asume la ordenación detallada prevista en el PGM
Gestión:
se deberá redactar el instrumento de desarrollo de planeamiento que ordene el ámbito o
modifique la ordenación incluida en el Plan.
Proyecto de Urbanización.
Ordenanzas de Aplicación:
Residencial Extensión del Casco, a excepción de la edificabilidad máxima sobre parcela residencial, que se
ajustará al valor establecido en “Otras Determinaciones” de esta ficha.