Consejería De Infraestructuras, Transporte Y Vivienda. Planeamiento. (2023AC0099)
Acuerdo de 27 de junio de 2023, de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, de aprobación definitiva de la modificación puntual n.º 6 del Plan General Municipal de Torrejoncillo, consistente en adaptar los desarrollos urbanísticos previstos en el suelo urbano no consolidado y suelo urbanizable de uso global residencial al régimen simplificado previsto en la disposición adicional 3.ª de la LSOTEX.
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NÚMERO 2
544
Miércoles 3 de enero de 2024
Unidad de Actuación UA-23 - Área de reparto AR-23
ORDENACIÓN SEGÚN PGM
ORDENACIÓN PROPUESTA
ESTUDIO COMPARATIVO
UNIDAD DE ACTUACIÓN. UA-23
El estudio comparativo realizado a continuación se centra en los terrenos integrados en
la UA-23. Para justificar el no incremento de aprovechamiento se realizará, dadas sus
similitudes, un estudio general de la UA-22 y UA-23 con los terrenos colindantes, a los que
se modifica la zona de ordenanza. VER COMPARATIVO UA22_UA23
Estudio comparativo
Estado actual
6.094,32 m 2s
Superficie bruta total
0,42 m 2t/m 2s
Aprovechamiento Medio
2.559,61 m 2t
Aprovechamiento Objetivo
609,64 m 2s
Cesión Zonas Verdes
515,01 m 2s
Cesión Equipamientos Públicos
1.124,65 m 2s
Cesión Total Dotaciones
2.577,02 m 2s
Cesión Viario
55
Número
de
plazas
aparcamiento
2.246,96 m 2s
Superficie Uso Residencial
1,3935 m 2t/m 2s
Edif. Máx. Parcela Edificable
Sup. Mín. Viv. Protegidas
Cesión de Aprov. Lucrativo
Estado modificado
SNU
SU
Diferencia
4.853,80 m 2s
1.240,52 m 2s
---------------
---
---
1.466,03 m 2t
------542,41 m 2s
---
-1.093,58 m 2t
-609,64 m 2s
-515,01 m 2s
-1.124,65 m 2s
-2.034,61 m 2s
-55
698,11 m 2s
2,1 m 2t/m 2s
-1.548,85 m 2s
+0,7065 m 2t/m 2s
-1.023,84 m 2t
1.023,84 m 2t
-------
255,96 m 2t
---
No obligatorio
(D.A.3ª LSOTEX)
---
0 m 2s
-255,96 m 2t
Justificación.
En la presente modificación, se decide suprimir esta unidad, siguiendo los mismos
criterios que justifican la supresión de la UA-22.
Para ello se decide suprimir la unidad de actuación continuando con la nueva
delimitación del suelo urbano marcada al suprimir la anterior unidad UA-22. Se elimina
el viario propuesto en el PGM y que limitaba con el suelo no urbanizable.
544
Miércoles 3 de enero de 2024
Unidad de Actuación UA-23 - Área de reparto AR-23
ORDENACIÓN SEGÚN PGM
ORDENACIÓN PROPUESTA
ESTUDIO COMPARATIVO
UNIDAD DE ACTUACIÓN. UA-23
El estudio comparativo realizado a continuación se centra en los terrenos integrados en
la UA-23. Para justificar el no incremento de aprovechamiento se realizará, dadas sus
similitudes, un estudio general de la UA-22 y UA-23 con los terrenos colindantes, a los que
se modifica la zona de ordenanza. VER COMPARATIVO UA22_UA23
Estudio comparativo
Estado actual
6.094,32 m 2s
Superficie bruta total
0,42 m 2t/m 2s
Aprovechamiento Medio
2.559,61 m 2t
Aprovechamiento Objetivo
609,64 m 2s
Cesión Zonas Verdes
515,01 m 2s
Cesión Equipamientos Públicos
1.124,65 m 2s
Cesión Total Dotaciones
2.577,02 m 2s
Cesión Viario
55
Número
de
plazas
aparcamiento
2.246,96 m 2s
Superficie Uso Residencial
1,3935 m 2t/m 2s
Edif. Máx. Parcela Edificable
Sup. Mín. Viv. Protegidas
Cesión de Aprov. Lucrativo
Estado modificado
SNU
SU
Diferencia
4.853,80 m 2s
1.240,52 m 2s
---------------
---
---
1.466,03 m 2t
------542,41 m 2s
---
-1.093,58 m 2t
-609,64 m 2s
-515,01 m 2s
-1.124,65 m 2s
-2.034,61 m 2s
-55
698,11 m 2s
2,1 m 2t/m 2s
-1.548,85 m 2s
+0,7065 m 2t/m 2s
-1.023,84 m 2t
1.023,84 m 2t
-------
255,96 m 2t
---
No obligatorio
(D.A.3ª LSOTEX)
---
0 m 2s
-255,96 m 2t
Justificación.
En la presente modificación, se decide suprimir esta unidad, siguiendo los mismos
criterios que justifican la supresión de la UA-22.
Para ello se decide suprimir la unidad de actuación continuando con la nueva
delimitación del suelo urbano marcada al suprimir la anterior unidad UA-22. Se elimina
el viario propuesto en el PGM y que limitaba con el suelo no urbanizable.
