Consejería De Infraestructuras, Transporte Y Vivienda. Planeamiento. (2023AC0099)
Acuerdo de 27 de junio de 2023, de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, de aprobación definitiva de la modificación puntual n.º 6 del Plan General Municipal de Torrejoncillo, consistente en adaptar los desarrollos urbanísticos previstos en el suelo urbano no consolidado y suelo urbanizable de uso global residencial al régimen simplificado previsto en la disposición adicional 3.ª de la LSOTEX.
132 páginas totales
Página
NÚMERO 2
442
Miércoles 3 de enero de 2024
ART. 3.5.2.1.- Unidad de Actuación – Área de Reparto.
El Plan General Municipal establece un área de reparto para cada unidad de actuación urbanizadora,
en el suelo urbano, y para cada una en las que se subdivide los sectores de suelo urbanizable. En las
fichas correspondientes a cada unidad de actuación se identifica el área de reparto a que corresponde y
su correspondiente aprovechamiento medio.
Área de reparto AR-1 (Se elimina dicho apartado mediante Modificación Puntual Nº2
del PGM, aprobación definitiva en CUOTEX de 29 de septiembre de 2026)
Área de reparto AR-2
Clase de suelo
Uso Global
Uso Compatible
Superficie Bruta Total
Aprovechamiento Medio
Aprovechamiento objetivo
Sectores o Unidades de Actuación incluidos
Cesiones estándares mínimos de Reserva dotaciones públicas
calidad y cohesión.
Aparcamientos
Reserva viviendas sometidas a régimen de protección pública.
Cesión al Ayuntamiento de suelo libre de cargas de urbanización
precisa para materializar el % del aprovechamiento.
Área de reparto AR-3
Clase de suelo
Uso Global
Uso Compatible
Superficie Bruta Total
Aprovechamiento Medio
Aprovechamiento objetivo
Sectores o Unidades de Actuación incluidos
Cesiones estándares mínimos de Reserva Dotaciones Públicas
calidad y cohesión.
Aparcamientos
Reserva viviendas sometidas a régimen de protección pública.
Cesión al Ayuntamiento de suelo libre de cargas de urbanización
precisa para materializar el % del aprovechamiento.
Área de reparto AR-4
Clase de suelo
Uso Global
Uso Compatible
Superficie Bruta Total
Aprovechamiento Medio
Aprovechamiento objetivo
Sectores o Unidades de Actuación incluidos
Cesiones estándares mínimos de Reserva Dotaciones Públicas
calidad y cohesión.
Aparcamientos
Reserva viviendas sometidas a régimen de protección pública.
Suelo urbano No
Consolidado
Residencial
Dotacional y terciario
4.880,91 m2
0,70 m2/m2
3.416,637 m2t
UA 2
314,82 m2
18 plazas
No obligatorio
(D.A. 3ª LSOTEX)
170,83 m2t
Suelo urbano No
Consolidado
Residencial
Dotacional y terciario
7.136,35 m2
0,7 m2/m2
4.995,44 m2t
UA 3
713,64 m2
25 plazas
No obligatorio
(D.A. 3ª LSOTEX)
249,77 m2t
Suelo urbano No
Consolidado
Residencial
Dotacional y terciario
6.146,53 m2
0,7 m2/m2
4.302,57 m2t
UA 4
614,65 m2
22 plazas
No obligatorio
442
Miércoles 3 de enero de 2024
ART. 3.5.2.1.- Unidad de Actuación – Área de Reparto.
El Plan General Municipal establece un área de reparto para cada unidad de actuación urbanizadora,
en el suelo urbano, y para cada una en las que se subdivide los sectores de suelo urbanizable. En las
fichas correspondientes a cada unidad de actuación se identifica el área de reparto a que corresponde y
su correspondiente aprovechamiento medio.
Área de reparto AR-1 (Se elimina dicho apartado mediante Modificación Puntual Nº2
del PGM, aprobación definitiva en CUOTEX de 29 de septiembre de 2026)
Área de reparto AR-2
Clase de suelo
Uso Global
Uso Compatible
Superficie Bruta Total
Aprovechamiento Medio
Aprovechamiento objetivo
Sectores o Unidades de Actuación incluidos
Cesiones estándares mínimos de Reserva dotaciones públicas
calidad y cohesión.
Aparcamientos
Reserva viviendas sometidas a régimen de protección pública.
Cesión al Ayuntamiento de suelo libre de cargas de urbanización
precisa para materializar el % del aprovechamiento.
Área de reparto AR-3
Clase de suelo
Uso Global
Uso Compatible
Superficie Bruta Total
Aprovechamiento Medio
Aprovechamiento objetivo
Sectores o Unidades de Actuación incluidos
Cesiones estándares mínimos de Reserva Dotaciones Públicas
calidad y cohesión.
Aparcamientos
Reserva viviendas sometidas a régimen de protección pública.
Cesión al Ayuntamiento de suelo libre de cargas de urbanización
precisa para materializar el % del aprovechamiento.
Área de reparto AR-4
Clase de suelo
Uso Global
Uso Compatible
Superficie Bruta Total
Aprovechamiento Medio
Aprovechamiento objetivo
Sectores o Unidades de Actuación incluidos
Cesiones estándares mínimos de Reserva Dotaciones Públicas
calidad y cohesión.
Aparcamientos
Reserva viviendas sometidas a régimen de protección pública.
Suelo urbano No
Consolidado
Residencial
Dotacional y terciario
4.880,91 m2
0,70 m2/m2
3.416,637 m2t
UA 2
314,82 m2
18 plazas
No obligatorio
(D.A. 3ª LSOTEX)
170,83 m2t
Suelo urbano No
Consolidado
Residencial
Dotacional y terciario
7.136,35 m2
0,7 m2/m2
4.995,44 m2t
UA 3
713,64 m2
25 plazas
No obligatorio
(D.A. 3ª LSOTEX)
249,77 m2t
Suelo urbano No
Consolidado
Residencial
Dotacional y terciario
6.146,53 m2
0,7 m2/m2
4.302,57 m2t
UA 4
614,65 m2
22 plazas
No obligatorio
