Consejería De Infraestructuras, Transporte Y Vivienda. Planeamiento. (2023AC0099)
Acuerdo de 27 de junio de 2023, de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, de aprobación definitiva de la modificación puntual n.º 6 del Plan General Municipal de Torrejoncillo, consistente en adaptar los desarrollos urbanísticos previstos en el suelo urbano no consolidado y suelo urbanizable de uso global residencial al régimen simplificado previsto en la disposición adicional 3.ª de la LSOTEX.
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NÚMERO 2
539
Miércoles 3 de enero de 2024
Unidad de Actuación UA-21 - Área de reparto AR-21
ORDENACIÓN SEGÚN PGM
ORDENACIÓN PROPUESTA
ESTUDIO COMPARATIVO
UNIDAD DE ACTUACIÓN. UA-21
Estudio comparativo
Superficie bruta total
Aprovechamiento Medio
Aprovechamiento Objetivo
Cesión Zonas Verdes
Cesión Equipamientos Públicos
Cesión Sup. Res. Mediante
Monetización
Cesión Total Dotaciones
Cesión Viario
Número
de
plazas
aparcamiento
Superficie Uso Residencial
Edif. Máx. Parcela Edificable
Sup. Mín. Viv. Protegidas
Cesión de Aprov. Lucrativo
Estado actual
5.357,39 m2s
0,42 m2t/m2s
2.250,10 m2t
536,97 m2s
452,39 m2s
Estado modificado
5.272,32 m2s
0,70 m2t/m2s
3.690,62 m2t
-----
Diferencia
-85,07 m2s
+0,28 m2t/m2s
+1.440,52 m2t
-536,97 m2s
-452,39 m2s
---
527,23 m2s
+527,23 m2s
989,36 m2s
2.160,39 m2s
24
527,23 m2s
1.975,30 m2s
19
-426,13 m2s
-185,09 m2s
-5
2.207,64 m2s
1,0192 m2t/m2s
900,04 m2t
3.297,02 m2s
1,1194 m2t/m2s
No obligatorio
(D.A.3ª LSOTEX)
184,53 m2t
+1.089,38 m2s
+0,1002 m2t/m2s
-900,04 m2t
225,01 m2t
-40,48 m2t
Justificación.
Del Estudio Comparativo se obtienen las siguientes conclusiones:
1. Se ha modificado puntualmente la delimitación de la UA respecto de la
establecida en el PGM, al haberse detectado un error en la definición de las
alineaciones, ya que no coincidían con las edificaciones existentes.
2. La ordenación detallada es similar, únicamente varía en cuanto a las cesiones,
la dimensión del viario y la eliminación de un vial que se ha considerado
innecesario.
539
Miércoles 3 de enero de 2024
Unidad de Actuación UA-21 - Área de reparto AR-21
ORDENACIÓN SEGÚN PGM
ORDENACIÓN PROPUESTA
ESTUDIO COMPARATIVO
UNIDAD DE ACTUACIÓN. UA-21
Estudio comparativo
Superficie bruta total
Aprovechamiento Medio
Aprovechamiento Objetivo
Cesión Zonas Verdes
Cesión Equipamientos Públicos
Cesión Sup. Res. Mediante
Monetización
Cesión Total Dotaciones
Cesión Viario
Número
de
plazas
aparcamiento
Superficie Uso Residencial
Edif. Máx. Parcela Edificable
Sup. Mín. Viv. Protegidas
Cesión de Aprov. Lucrativo
Estado actual
5.357,39 m2s
0,42 m2t/m2s
2.250,10 m2t
536,97 m2s
452,39 m2s
Estado modificado
5.272,32 m2s
0,70 m2t/m2s
3.690,62 m2t
-----
Diferencia
-85,07 m2s
+0,28 m2t/m2s
+1.440,52 m2t
-536,97 m2s
-452,39 m2s
---
527,23 m2s
+527,23 m2s
989,36 m2s
2.160,39 m2s
24
527,23 m2s
1.975,30 m2s
19
-426,13 m2s
-185,09 m2s
-5
2.207,64 m2s
1,0192 m2t/m2s
900,04 m2t
3.297,02 m2s
1,1194 m2t/m2s
No obligatorio
(D.A.3ª LSOTEX)
184,53 m2t
+1.089,38 m2s
+0,1002 m2t/m2s
-900,04 m2t
225,01 m2t
-40,48 m2t
Justificación.
Del Estudio Comparativo se obtienen las siguientes conclusiones:
1. Se ha modificado puntualmente la delimitación de la UA respecto de la
establecida en el PGM, al haberse detectado un error en la definición de las
alineaciones, ya que no coincidían con las edificaciones existentes.
2. La ordenación detallada es similar, únicamente varía en cuanto a las cesiones,
la dimensión del viario y la eliminación de un vial que se ha considerado
innecesario.
