Ayuntamiento De Badajoz. Urbanismo. (2023081775)
Anuncio de 27 de noviembre de 2023 sobre aprobación definitiva de Estudio de Detalle y Proyecto de Actuación Singular Submanzanas C-4.A y C-4.B del NUS-20, Golf del Guadiana.
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NÚMERO 233
61559
Martes 5 de diciembre de 2023
Tenemos un total de 142 viviendas en los cuatro Estudios de Detalle tramitados a fecha
de hoy, por tanto el número de viviendas es inferior a las 386 Viviendas previstas en
la Zona C en el Artículo 4.10 de los Normas Urbanísticas del NUS-20 del Refundido de
SEPTIEMBRE DE 2.011.
1.7.8. Cumplimiento de la ordenanza municipal de Policía de Urbanización y Protección
contra Incendios.
Este estudio de detalle no apertura viales con lo que no es de aplicación para el mismo la
ordenanza municipal de Policía de Urbanización y Protección contra Incendios.
1.7.9. Condiciones de cerramiento de parcelas.
El cerramiento a fachada de vial de las parcelas deberá tener las siguientes condiciones:
Para darle homogeneidad al conjunto de las parcelas resultantes, el cerramiento de dichas
parcelas se tendrá que ajustar al propuesto en el Proyecto de Actuación Singular, de manera que tenga un zócalo de fábrica o elemento ciego con una altura máxima de 1,20 m,
terminado en colores claros: pintura pétrea, mortero monocapa, o bloque de hormigón.
La parte alta del cerramiento deberá tener una proporción de huecos no inferior al 80%,
dichos huecos podrán cerrarse con cerrajería o elementos no opacos, hasta una altura de
2,00 m.
El escalonamiento del cerramiento será el establecido en el correspondiente indicado en la
Actuación Singular, salvo pequeños ajustes que fueran necesarios para su adaptación o la
realidad física de los viales una vez ejecutados.
1.7.10. Documentación complementaria.
De acuerdo con lo establecido al respecto en la normativa urbanística general y en el Artículo 2.5 de las Normas del PERI será preceptiva la redacción del correspondiente Proyecto de
Actuación Singular (PAS) como documento complementario del Estudio de Detalle de ordenación de las Submanzanas que se incluye en este documento. Atendiéndose a todos los
parámetros ordenables por un ED y respondiendo a la terminología y limitaciones establecidas en el PGM de Badajoz, cumpliéndose en cada uno de sus apartados y en especial en
lo relativo a las RASANTES de PARCELA PROYECTADAS que son aquellas que corresponden
a los niveles de rasante proyectados en los interiores de la parcela, que no podrán alterar
la rasante de la parcela en +1,00 m o –1,50 m en edificios aislados de carácter residencial,
tal y como se infiere de la documentación planimétrica aportada en este ED y PAS.
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Martes 5 de diciembre de 2023
Tenemos un total de 142 viviendas en los cuatro Estudios de Detalle tramitados a fecha
de hoy, por tanto el número de viviendas es inferior a las 386 Viviendas previstas en
la Zona C en el Artículo 4.10 de los Normas Urbanísticas del NUS-20 del Refundido de
SEPTIEMBRE DE 2.011.
1.7.8. Cumplimiento de la ordenanza municipal de Policía de Urbanización y Protección
contra Incendios.
Este estudio de detalle no apertura viales con lo que no es de aplicación para el mismo la
ordenanza municipal de Policía de Urbanización y Protección contra Incendios.
1.7.9. Condiciones de cerramiento de parcelas.
El cerramiento a fachada de vial de las parcelas deberá tener las siguientes condiciones:
Para darle homogeneidad al conjunto de las parcelas resultantes, el cerramiento de dichas
parcelas se tendrá que ajustar al propuesto en el Proyecto de Actuación Singular, de manera que tenga un zócalo de fábrica o elemento ciego con una altura máxima de 1,20 m,
terminado en colores claros: pintura pétrea, mortero monocapa, o bloque de hormigón.
La parte alta del cerramiento deberá tener una proporción de huecos no inferior al 80%,
dichos huecos podrán cerrarse con cerrajería o elementos no opacos, hasta una altura de
2,00 m.
El escalonamiento del cerramiento será el establecido en el correspondiente indicado en la
Actuación Singular, salvo pequeños ajustes que fueran necesarios para su adaptación o la
realidad física de los viales una vez ejecutados.
1.7.10. Documentación complementaria.
De acuerdo con lo establecido al respecto en la normativa urbanística general y en el Artículo 2.5 de las Normas del PERI será preceptiva la redacción del correspondiente Proyecto de
Actuación Singular (PAS) como documento complementario del Estudio de Detalle de ordenación de las Submanzanas que se incluye en este documento. Atendiéndose a todos los
parámetros ordenables por un ED y respondiendo a la terminología y limitaciones establecidas en el PGM de Badajoz, cumpliéndose en cada uno de sus apartados y en especial en
lo relativo a las RASANTES de PARCELA PROYECTADAS que son aquellas que corresponden
a los niveles de rasante proyectados en los interiores de la parcela, que no podrán alterar
la rasante de la parcela en +1,00 m o –1,50 m en edificios aislados de carácter residencial,
tal y como se infiere de la documentación planimétrica aportada en este ED y PAS.
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