NÚMERO 233
Martes 5 de diciembre de 2023

61557

1.7.1. Condiciones de Parcelación.
— El PERI establece como Parcela neta mínima edificable:


Para vivienda Unifamiliar Aislada (EUA): >400 m2/parcela.

En este ED las parcelas responden a la caracterización presentada previamente, esto
es, parcelas de superficie >=1000m2.
1.7.2 Tipología edificatoria, alineaciones, rasantes y posición de la edificación.
— Tipos de edificación:


Edificación Unifamiliar Aislada (EUA).

— Retranqueos Mínimos:


Fachada: 3 m.



Fondo: 3 m.



Lateral: 3 m.

Las viviendas que se proyecten en las parcelas resultantes de este Estudio de Detalle se
deberán ajustar al plano de Rasante lnterior de cada parcela definido en los planos n.º 6,
7, 8 y 9 del presente Estudio, tal y como establece el Artículo 2.2 del Plan Especial NUS-20,
donde o bien, dentro de sus límites o interior a él deberán proyectarse las líneas de edificación. Para cualquier otra Rasante interior, que no se ajuste o lo establecido anteriormente,
deberá realizarse un nuevo Estudio de Detalle para su aprobación por parte del Excmo.
Ayto. de Badajoz.
1.7.3. Número de plantas y altura de edificación sobre rasante.
— Número máximo de plantas:


2 plantas (II)

— Altura máxima de edificación:
7,50 m.
— Altura máxima de cumbrera:
11,00 m.