Consejería De Infraestructuras, Transporte Y Vivienda. Planeamiento. (2023AC0080)
Acuerdo de 27 de junio de 2023, de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, de aprobación definitiva del Plan General Municipal "simplificado" de Torremejía.
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NÚMERO 216
Viernes 10 de noviembre de 2023
Capítulo 2.
57074
DIRECTRICES.
Artículo 3.2.01.- Ocupación del territorio.
El Plan General Municipal define un modelo de ocupación del territorio basado en el
mantenimiento de la actual estructura general del territorio municipal, determinada por el
núcleo urbano principal, las redes de carreteras y caminos y el soporte físico, con sus
condiciones medioambientales, usos e infraestructuras territoriales. En consecuencia, se
establecen las siguientes directrices de ocupación:
1ª Desarrollo y fomento del núcleo existente, mediante la definición del modelo de evolución
urbana del mismo, y, con las excepciones señaladas en el apartado siguiente, el
establecimiento de medidas para prevenir la formación de otros núcleos de población.
3ª Mantenimiento y potenciación de las características esenciales del soporte físico del término,
mediante la conservación de su tradicional uso agrícola, la delimitación y protección de las
zonas de especial interés y la protección general de los valores medioambientales.
Artículo 3.2.02.- Modelo de evolución urbana.
El Plan General propone para el núcleo urbano de Torremejía un modelo de crecimiento
basado en la aceptación y mantenimiento de la morfología existente, asumiendo básicamente
el establecido por el planeamiento anterior, en el que el desarrollo del núcleo se confía en
general al suelo urbanizable, aunque en suelo urbano se plantee también la colmatación de
algunas nuevas manzanas que ocupan terrenos vacantes de uso residencial, en la parte norte.
En ellas el planeamiento anterior propone la delimitación de de las correspondientes unidades
de actuación, que, por no haber sido aún desarrolladas, son asumidas por el Plan General. El
Plan General asume igualmente el llamado polígono ganadero, junto a la margen izquierda del
arroyo Tripero.
Los crecimientos de suelo urbanizable, además de asumir los previstos por el planeamiento
anterior que no hayan sido aún desarrollados, contemplan la adición de nuevas áreas de
desarrollo residencial en la zona oriental del núcleo, así como unos crecimientos de tendencia
lineal para industria escaparate que tienen su eje en la travesía de la carretera N-630.
El modelo funcional propuesto se encamina a completar y mejorar los equipamientos existentes,
manteniendo la ubicación de aquellos que demandan mayor superficie, e implantando nuevos
viarios de conexión con las zonas residenciales.
Artículo 3.2.03.- Reserva de suelo para dotaciones e infraestructuras.
El Plan General Municipal define la estructura general y orgánica del territorio a través del
reconocimiento y planificación de los sistemas generales y locales de comunicaciones, espacios
libres, equipamientos y servicios públicos. Así mismo identifica y señala los equipamientos
públicos que integran la red básica dotacional y los que forman parte de red pormenorizada. La
delimitación e identificación de estos elementos se contiene en los planos de ordenación
números OE-8, OD-2 y OD-3
Viernes 10 de noviembre de 2023
Capítulo 2.
57074
DIRECTRICES.
Artículo 3.2.01.- Ocupación del territorio.
El Plan General Municipal define un modelo de ocupación del territorio basado en el
mantenimiento de la actual estructura general del territorio municipal, determinada por el
núcleo urbano principal, las redes de carreteras y caminos y el soporte físico, con sus
condiciones medioambientales, usos e infraestructuras territoriales. En consecuencia, se
establecen las siguientes directrices de ocupación:
1ª Desarrollo y fomento del núcleo existente, mediante la definición del modelo de evolución
urbana del mismo, y, con las excepciones señaladas en el apartado siguiente, el
establecimiento de medidas para prevenir la formación de otros núcleos de población.
3ª Mantenimiento y potenciación de las características esenciales del soporte físico del término,
mediante la conservación de su tradicional uso agrícola, la delimitación y protección de las
zonas de especial interés y la protección general de los valores medioambientales.
Artículo 3.2.02.- Modelo de evolución urbana.
El Plan General propone para el núcleo urbano de Torremejía un modelo de crecimiento
basado en la aceptación y mantenimiento de la morfología existente, asumiendo básicamente
el establecido por el planeamiento anterior, en el que el desarrollo del núcleo se confía en
general al suelo urbanizable, aunque en suelo urbano se plantee también la colmatación de
algunas nuevas manzanas que ocupan terrenos vacantes de uso residencial, en la parte norte.
En ellas el planeamiento anterior propone la delimitación de de las correspondientes unidades
de actuación, que, por no haber sido aún desarrolladas, son asumidas por el Plan General. El
Plan General asume igualmente el llamado polígono ganadero, junto a la margen izquierda del
arroyo Tripero.
Los crecimientos de suelo urbanizable, además de asumir los previstos por el planeamiento
anterior que no hayan sido aún desarrollados, contemplan la adición de nuevas áreas de
desarrollo residencial en la zona oriental del núcleo, así como unos crecimientos de tendencia
lineal para industria escaparate que tienen su eje en la travesía de la carretera N-630.
El modelo funcional propuesto se encamina a completar y mejorar los equipamientos existentes,
manteniendo la ubicación de aquellos que demandan mayor superficie, e implantando nuevos
viarios de conexión con las zonas residenciales.
Artículo 3.2.03.- Reserva de suelo para dotaciones e infraestructuras.
El Plan General Municipal define la estructura general y orgánica del territorio a través del
reconocimiento y planificación de los sistemas generales y locales de comunicaciones, espacios
libres, equipamientos y servicios públicos. Así mismo identifica y señala los equipamientos
públicos que integran la red básica dotacional y los que forman parte de red pormenorizada. La
delimitación e identificación de estos elementos se contiene en los planos de ordenación
números OE-8, OD-2 y OD-3
