Consejería De Infraestructuras, Transporte Y Vivienda. Normas Subsidiarias. (2023AC0079)
Acuerdo de 30 de marzo de 2023, de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, de aprobación definitiva de la modificación puntual n.º 9 de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de Esparragalejo, para regularizar la edificación situada en la calle Rambla de la Ermita, n.º 19, delimitando la actuación aislada AA-1. También se establecen unas nuevas condiciones edificatorias aplicables a dicho ámbito.
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NÚMERO 207
54666
Viernes 27 de octubre de 2023
ANEXO: FICHA ACTUACIÓN AISLADA AA-1.
AA-1
Superficie bruta de suelo)
1527,00 m2
Superficie aprovechamiento preexistente
192,00 m2
Incremento de aprovechamiento
571,50 m2
Aprovechamiento objetivo total
763,50 m2
Superficie de suelo con aprovechamiento
1.527,00 m2
CESIONES
EQUIPAMIENTOS
24,00 m2
ZONAS VERDES
75,00 m2
Aprovechamiento subjetivo (preexistente + 95%/ el incremento)
734,92 m2
Cesión del aprovechamiento lucrativo (5%/ el incremento)
28,58 m2
Otras determinaciones
Se prevé la monetización de las
cesiones
Debido a que el planeamiento vigente no establece diferentes coeficientes de homogenización por usos y tipologías edificatorias y en la modificación propuesta la tipología edificatoria es una, el aprovechamiento coincide con la superficie de techo edificable.
7. E
valuación ambiental estratégica.
El presente proyecto de modificación puntual de las NNSS de Esparragalejo, acorde al artículo 50.4 de la LOTUS constituye una innovación del planeamiento urbanístico que precisa
seguir el mismo procedimiento para su aprobación, por lo que en el marco legal establecido por la Ley 16/2015, de 23 de abril, de protección ambiental de la Comunidad Autónoma de Extremadura, corresponde a la Dirección General de Medio Ambiente determinar
si la modificación está sometida a evaluación ambiental estratégica, que en el informe de
19/02/2021 correspondiente al expte. IA21/0081, indica que la presente modificación no
está sujeta al procedimiento de evaluación ambiental estratégica.
54666
Viernes 27 de octubre de 2023
ANEXO: FICHA ACTUACIÓN AISLADA AA-1.
AA-1
Superficie bruta de suelo)
1527,00 m2
Superficie aprovechamiento preexistente
192,00 m2
Incremento de aprovechamiento
571,50 m2
Aprovechamiento objetivo total
763,50 m2
Superficie de suelo con aprovechamiento
1.527,00 m2
CESIONES
EQUIPAMIENTOS
24,00 m2
ZONAS VERDES
75,00 m2
Aprovechamiento subjetivo (preexistente + 95%/ el incremento)
734,92 m2
Cesión del aprovechamiento lucrativo (5%/ el incremento)
28,58 m2
Otras determinaciones
Se prevé la monetización de las
cesiones
Debido a que el planeamiento vigente no establece diferentes coeficientes de homogenización por usos y tipologías edificatorias y en la modificación propuesta la tipología edificatoria es una, el aprovechamiento coincide con la superficie de techo edificable.
7. E
valuación ambiental estratégica.
El presente proyecto de modificación puntual de las NNSS de Esparragalejo, acorde al artículo 50.4 de la LOTUS constituye una innovación del planeamiento urbanístico que precisa
seguir el mismo procedimiento para su aprobación, por lo que en el marco legal establecido por la Ley 16/2015, de 23 de abril, de protección ambiental de la Comunidad Autónoma de Extremadura, corresponde a la Dirección General de Medio Ambiente determinar
si la modificación está sometida a evaluación ambiental estratégica, que en el informe de
19/02/2021 correspondiente al expte. IA21/0081, indica que la presente modificación no
está sujeta al procedimiento de evaluación ambiental estratégica.
