Consejería De Agricultura, Desarrollo Rural, Población Y Territorio. Normas Subsidiarias. (2023AC0012)
Acuerdo de 22 de diciembre de 2022, de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, de modificación puntual n.º 2-2021 de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de Casas del Castañar (M-004), para la recalificación de varias parcelas urbanas y rústicas: polígono 10 parcelas 151 y 153 (de suelo no urbanizable a suelo urbano de uso dotacional), polígono 10 parcelas 3, 11, 439, 440, 441, 442 (de suelo urbano de uso dotacional a residencial) y varias fincas en el núcleo urbano (de uso residencial a dotacional).
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NÚMERO 75
25388
Jueves 20 de abril de 2023
SECTOR 07
Definición:
Sector 07
Unidades de Actuación
que comprende:
UAS 07 (Unidad de Actuación Simplificada)
Superficie aproximada:
5.140,55 m²
Superficie suelo edificable:
3.919,80 m²
Superficie de viales:
1.220,75 m²
Ordenanza de aplicación:
Ordenanza 1. Residencial
(Artículo 177 y siguientes NNSS)
Condiciones particulares
de edificación:
Artículo 178. Usos permitidos Artículo 179. Alineaciones y rasantes
Artículo 180. Dimensiones de parcela minima Artículo 181. Superficie
ocupada Artículo 182. Alturas permitidas Artículo 183. Vuelos máximos Artículo 184. Edificabilidad máxima
Objetivos:
Se pretende la creación de un área residencial que amplíe dicho uso
hasta el límite de suelo urbano, y al mismo tiempo colmatar, ordenar
y consolidar las existentes en la zona para la regeneración del borde
Oeste del núcleo en la zona aislada del casco urbano.
Condiciones de desarrollo
y ejecución:
– Figura de Planeamiento: Cada área objeto de un único Estudio de
Detalle.
– Sistema de Gestión: La promoción será privada.
– Sistema de Actuación: Será el de Compensación.
Será objeto de cesión obligatoria y gratuita lo siguiente:
- Viales urbanizados totalmente, así como las infraestructuras de electricidad (fuerza y alumbrado), saneamiento y agua de la urbanización.
Dotaciones:
- Los terrenos destinados a Dotaciones.
- El 5% del aprovechamiento resultante de la Unidad de Ejecución.
(Artículo 77.2.b LOTUS)
- Al tener el municipio exceso de m² de dotacionales y zonas verdes
se hace innecesario la cesión de m² de dichos usos.
25388
Jueves 20 de abril de 2023
SECTOR 07
Definición:
Sector 07
Unidades de Actuación
que comprende:
UAS 07 (Unidad de Actuación Simplificada)
Superficie aproximada:
5.140,55 m²
Superficie suelo edificable:
3.919,80 m²
Superficie de viales:
1.220,75 m²
Ordenanza de aplicación:
Ordenanza 1. Residencial
(Artículo 177 y siguientes NNSS)
Condiciones particulares
de edificación:
Artículo 178. Usos permitidos Artículo 179. Alineaciones y rasantes
Artículo 180. Dimensiones de parcela minima Artículo 181. Superficie
ocupada Artículo 182. Alturas permitidas Artículo 183. Vuelos máximos Artículo 184. Edificabilidad máxima
Objetivos:
Se pretende la creación de un área residencial que amplíe dicho uso
hasta el límite de suelo urbano, y al mismo tiempo colmatar, ordenar
y consolidar las existentes en la zona para la regeneración del borde
Oeste del núcleo en la zona aislada del casco urbano.
Condiciones de desarrollo
y ejecución:
– Figura de Planeamiento: Cada área objeto de un único Estudio de
Detalle.
– Sistema de Gestión: La promoción será privada.
– Sistema de Actuación: Será el de Compensación.
Será objeto de cesión obligatoria y gratuita lo siguiente:
- Viales urbanizados totalmente, así como las infraestructuras de electricidad (fuerza y alumbrado), saneamiento y agua de la urbanización.
Dotaciones:
- Los terrenos destinados a Dotaciones.
- El 5% del aprovechamiento resultante de la Unidad de Ejecución.
(Artículo 77.2.b LOTUS)
- Al tener el municipio exceso de m² de dotacionales y zonas verdes
se hace innecesario la cesión de m² de dichos usos.
