Consejería Para La Transición Ecológica Y Sostenibilidad. Impacto Ambiental. (2023061020)
Resolución de 14 de marzo de 2023, de la Dirección General de Sostenibilidad, por la que se formula informe de impacto ambiental del proyecto de casa de turismo rural, cuyo promotor es D. Luis Fernando Galán Morales, en el término municipal de Calera de León (Badajoz). Expte.: IA21/1578.
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NÚMERO 59
Lunes 27 de marzo de 2023
18746
3. Análisis de expediente.
Una vez analizada la documentación que obra en el expediente, y considerando las respuestas recibidas a las consultas practicadas, se realiza el siguiente análisis para determinar la necesidad de sometimiento del proyecto al procedimiento de evaluación de impacto
ambiental ordinaria previsto en la sección 1ª del capítulo II, del título II, según los criterios
del anexo III, de la Ley 21/2013, de 9 de diciembre, de evaluación ambiental.
3.1. Características del proyecto.
a) El tamaño del proyecto. La casa rural contará con una superficie construida de 204,75
m2, distribuida en cuatro dormitorios, dos baños, cocina, salón, aseo-vestuario, tratero
y cuarto técnico, además se proyecta un porche en el flanco sur de la misma, que la
separará de la piscina. La piscina tendrá una superficie de 56,16 m2 (dimensiones interiores 11,70 m x 4,80 m). La nave a utilizar como salón auxiliar tiene una superficie
de 161,75 m2 y la nave a utilizar como almacén 41,51 m2. Alrededor de los edificios se
creará una zona cerrada perimetralmente con el fin de aislarlos de posibles animales
intrusos. Este recinto se utilizará, asimismo, como solárium, zona de picnic, descanso,
etc., por lo que será convenientemente ajardinado y tratado y tendrá una superficie de
632,21 m2. La superficie de la finca que configurará la unidad rústica edificable es de
26.723 m2.
b) La acumulación con otros proyectos. Las parcelas 348, 349 y 363 del polígono 7 de
Calera de León no cuenta en el entorno con una acumulación de proyectos que puedan
generar efectos negativos sobre el medio ambiente.
c) La utilización de recursos naturales. El principal recurso natural utilizado para el presente proyecto, es el suelo, que ya fue ocupado por las edificaciones existentes. Otro
recurso natural utilizado será el agua utilizada por los usuarios de la casa rural y su
limpieza y, llenado de piscina, que según el promotor se obtendrá de pozo de sondeo.
d) La generación de residuos. Durante la fase de construcción, la generación de residuos provendrá principalmente de realización de zanjas y residuos de la construcción
y demolición, etc. Durante la fase de explotación, se generarán residuos asimilables a
urbanos, para almacenarlos se dispondrá de espacio para ello, y desde ahí se depositarán en contenedores hasta su traslado definitivo al punto limpio de la localidad o a los
contenedores de basura orgánica y fracción resto del casco urbano y, aguas residuales
urbanas, que se trasladarán a fosa séptica.
e) Contaminación y otros inconvenientes. Durante la fase de construcción del proyecto
puede verse afectada la calidad del aire por la emisión de partículas de polvo y emisio-
Lunes 27 de marzo de 2023
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3. Análisis de expediente.
Una vez analizada la documentación que obra en el expediente, y considerando las respuestas recibidas a las consultas practicadas, se realiza el siguiente análisis para determinar la necesidad de sometimiento del proyecto al procedimiento de evaluación de impacto
ambiental ordinaria previsto en la sección 1ª del capítulo II, del título II, según los criterios
del anexo III, de la Ley 21/2013, de 9 de diciembre, de evaluación ambiental.
3.1. Características del proyecto.
a) El tamaño del proyecto. La casa rural contará con una superficie construida de 204,75
m2, distribuida en cuatro dormitorios, dos baños, cocina, salón, aseo-vestuario, tratero
y cuarto técnico, además se proyecta un porche en el flanco sur de la misma, que la
separará de la piscina. La piscina tendrá una superficie de 56,16 m2 (dimensiones interiores 11,70 m x 4,80 m). La nave a utilizar como salón auxiliar tiene una superficie
de 161,75 m2 y la nave a utilizar como almacén 41,51 m2. Alrededor de los edificios se
creará una zona cerrada perimetralmente con el fin de aislarlos de posibles animales
intrusos. Este recinto se utilizará, asimismo, como solárium, zona de picnic, descanso,
etc., por lo que será convenientemente ajardinado y tratado y tendrá una superficie de
632,21 m2. La superficie de la finca que configurará la unidad rústica edificable es de
26.723 m2.
b) La acumulación con otros proyectos. Las parcelas 348, 349 y 363 del polígono 7 de
Calera de León no cuenta en el entorno con una acumulación de proyectos que puedan
generar efectos negativos sobre el medio ambiente.
c) La utilización de recursos naturales. El principal recurso natural utilizado para el presente proyecto, es el suelo, que ya fue ocupado por las edificaciones existentes. Otro
recurso natural utilizado será el agua utilizada por los usuarios de la casa rural y su
limpieza y, llenado de piscina, que según el promotor se obtendrá de pozo de sondeo.
d) La generación de residuos. Durante la fase de construcción, la generación de residuos provendrá principalmente de realización de zanjas y residuos de la construcción
y demolición, etc. Durante la fase de explotación, se generarán residuos asimilables a
urbanos, para almacenarlos se dispondrá de espacio para ello, y desde ahí se depositarán en contenedores hasta su traslado definitivo al punto limpio de la localidad o a los
contenedores de basura orgánica y fracción resto del casco urbano y, aguas residuales
urbanas, que se trasladarán a fosa séptica.
e) Contaminación y otros inconvenientes. Durante la fase de construcción del proyecto
puede verse afectada la calidad del aire por la emisión de partículas de polvo y emisio-
