Consejería De Agricultura, Desarrollo Rural, Población Y Territorio. Planeamiento. (2022AC0071)
Acuerdo de 28 de julio de 2022, de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, de modificación puntual n.º 2 del Plan General Municipal de Almaraz (M-002), consistente en la reclasificación de suelo no urbanizable de protección estructural zona regable Valdecañas y la recalificación de suelo urbanizable de uso residencial a suelo urbanizable de uso industrial, de terrenos colindantes con el matadero municipal para permitir la ampliación de éste, dando origen al Sector n.º 13.
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NÚMERO 184
Viernes 23 de septiembre de 2022
46084
SECCIÓN 3: AREAS DE REPARTO
Artículo 2.8.3. Áreas de reparto
Las áreas de reparto constituyen ámbitos territoriales comprensivos de suelo urbano no consolidado y/o de suelo urbanizable delimitadas de características homogéneas para la determinación del correspondiente aprovechamiento medio a los efectos de contribuir a una mejor
distribución de los beneficios y cargas derivadas del planeamiento y que permite fijar el aprovechamiento urbanístico de referencia para establecer el aprovechamiento subjetivo perteneciente a los propietaros de suelo así como concretar el derecho de recuperación de plusvalías
que por ministerio de la ley pertenece a la Administración Urbanística Actuante.
Se establecen varias áreas de reparto, por contar los diferentes ámbitos del municipio con
diferentes características y vocación urbana.
En primer lugar, las unidades de actuación:
— AR-1: Área de reparto de las unidades de actuacion: UA-1, UA-2 y UA-3 por contar con
una similar vocación urbana residencial en cuanto a uso global e intensidad.
— AR-2: Área de reparto que comprende a las unidades de actuación: UA-4, UA-5 Y UA-6 por
contar con una similar vocación urbana residencial en cuanto a uso global e intensidad.
— AR-3: Área de reparto que comprende a las unidades de actuación: UA-7, UA-8, UA-9 y
UA-10, por contar con una similar vocación urbana residencial en cuanto a uso global e
intensidad.
Con respecto al suelo urbanizable:
— AR-4: Área de reparto de los sectores SU-1, SU-2, SU-3, SU-4, SU-5, SU-6, SU-7, SU-8,
SU-9 y SU-10, por contar con una similar vocación urbana residencial en cuanto a uso
global e intensidad.
— AR-5: Área de reparto de los sectores, SU-11 y SU-12 por contar con una similar vocación urbana residencial en cuanto a uso global e intensidad.
— AR-6: Área de reparto del sector SU-13 con uso global industrial.
El Plan General no prevé la adscripción de sistemas generales a sectores de suelo urbanizable.
A continuacion se muestra la justificación de las diferentes áreas de reparto tanto para suelo
urbano no consolidado como para suelo urbanizable.
Viernes 23 de septiembre de 2022
46084
SECCIÓN 3: AREAS DE REPARTO
Artículo 2.8.3. Áreas de reparto
Las áreas de reparto constituyen ámbitos territoriales comprensivos de suelo urbano no consolidado y/o de suelo urbanizable delimitadas de características homogéneas para la determinación del correspondiente aprovechamiento medio a los efectos de contribuir a una mejor
distribución de los beneficios y cargas derivadas del planeamiento y que permite fijar el aprovechamiento urbanístico de referencia para establecer el aprovechamiento subjetivo perteneciente a los propietaros de suelo así como concretar el derecho de recuperación de plusvalías
que por ministerio de la ley pertenece a la Administración Urbanística Actuante.
Se establecen varias áreas de reparto, por contar los diferentes ámbitos del municipio con
diferentes características y vocación urbana.
En primer lugar, las unidades de actuación:
— AR-1: Área de reparto de las unidades de actuacion: UA-1, UA-2 y UA-3 por contar con
una similar vocación urbana residencial en cuanto a uso global e intensidad.
— AR-2: Área de reparto que comprende a las unidades de actuación: UA-4, UA-5 Y UA-6 por
contar con una similar vocación urbana residencial en cuanto a uso global e intensidad.
— AR-3: Área de reparto que comprende a las unidades de actuación: UA-7, UA-8, UA-9 y
UA-10, por contar con una similar vocación urbana residencial en cuanto a uso global e
intensidad.
Con respecto al suelo urbanizable:
— AR-4: Área de reparto de los sectores SU-1, SU-2, SU-3, SU-4, SU-5, SU-6, SU-7, SU-8,
SU-9 y SU-10, por contar con una similar vocación urbana residencial en cuanto a uso
global e intensidad.
— AR-5: Área de reparto de los sectores, SU-11 y SU-12 por contar con una similar vocación urbana residencial en cuanto a uso global e intensidad.
— AR-6: Área de reparto del sector SU-13 con uso global industrial.
El Plan General no prevé la adscripción de sistemas generales a sectores de suelo urbanizable.
A continuacion se muestra la justificación de las diferentes áreas de reparto tanto para suelo
urbano no consolidado como para suelo urbanizable.
