Consejería Para La Transición Ecológica Y Sostenibilidad. Impacto Ambiental. (2021063035)
Resolución de 1 de octubre de 2021, de la Dirección General de Sostenibilidad, por la que se formula informe ambiental estratégico, en la forma prevista en la Ley 16/2015, de 23 de abril, de protección ambiental de la Comunidad Autónoma de Extremadura, del Plan Parcial del Sector SUR01 de Higuera la Real. Expte.: IA21/0883.
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NÚMERO 199
49136
Viernes, 15 de octubre de 2021
Municipal, reajustando ligeramente las manzanas resultantes tras comprobar diferencias
de superficies respecto del levantamiento topográfico, y considerando las necesidades municipales para la construcción de una residencia para personas de la tercera, que en todo
caso pertenecen a la ordenación detallada.
El presente Plan Parcial se limita a definir las dos unidades de actuación y a proponer
la ordenación detallada de la UA SUR01-A, según lo acordado con el Ayuntamiento, en
congruencia con la ordenación estructural y los objetivos de ordenación establecidos para
dicho sector. Se mantienen las determinaciones del Plan General Municipal en cuanto a
densidad, edificabilidad y estándares dotacionales. Igualmente se respeta el trazado del
vial estructural que atraviesa el sector.
El Plan Parcial se centra en la unidad UA SUR01-A, que cuenta con una superficie de
6.323,42 m2. Todos los cálculos para la unidad se han realizado proporcionalmente a la
superficie bruta de la unidad con respecto a la superficie bruta del sector completo.
SUPERFICIES PARA REPARCELACIÓN
Superficie bruta (m2)
6.332,42
Edificabilidad
0,6
AP. Objetivo (m2)
3.794,05
CESIÓN AYUNTAMIENTO
Zonas Verdes (m2)
571,33
Equipamiento (m2)
758,90
Viales (m2)
1.652,49
Cesión 10%
379,40
Total cesiones
3.362,12
Pago por urbanización (m2)
1.126,23
TOTAL SUELO AYUNTAMIENTO
4.488,35
SUELO PROPIEDAD
Superficie Neta (m2 de suelo)
1.835,07
Reserva VPP (m2)
948,59
49136
Viernes, 15 de octubre de 2021
Municipal, reajustando ligeramente las manzanas resultantes tras comprobar diferencias
de superficies respecto del levantamiento topográfico, y considerando las necesidades municipales para la construcción de una residencia para personas de la tercera, que en todo
caso pertenecen a la ordenación detallada.
El presente Plan Parcial se limita a definir las dos unidades de actuación y a proponer
la ordenación detallada de la UA SUR01-A, según lo acordado con el Ayuntamiento, en
congruencia con la ordenación estructural y los objetivos de ordenación establecidos para
dicho sector. Se mantienen las determinaciones del Plan General Municipal en cuanto a
densidad, edificabilidad y estándares dotacionales. Igualmente se respeta el trazado del
vial estructural que atraviesa el sector.
El Plan Parcial se centra en la unidad UA SUR01-A, que cuenta con una superficie de
6.323,42 m2. Todos los cálculos para la unidad se han realizado proporcionalmente a la
superficie bruta de la unidad con respecto a la superficie bruta del sector completo.
SUPERFICIES PARA REPARCELACIÓN
Superficie bruta (m2)
6.332,42
Edificabilidad
0,6
AP. Objetivo (m2)
3.794,05
CESIÓN AYUNTAMIENTO
Zonas Verdes (m2)
571,33
Equipamiento (m2)
758,90
Viales (m2)
1.652,49
Cesión 10%
379,40
Total cesiones
3.362,12
Pago por urbanización (m2)
1.126,23
TOTAL SUELO AYUNTAMIENTO
4.488,35
SUELO PROPIEDAD
Superficie Neta (m2 de suelo)
1.835,07
Reserva VPP (m2)
948,59
