Consejería De Agricultura, Desarrollo Rural, Población Y Territorio. Planeamiento. (2021AC0052)
Acuerdo de 25 de febrero de 2021, de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, sobre aprobación del Plan General Municipal "Simplificado" de Acehúche.
116 páginas totales
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NÚMERO 141
38193
Viernes, 23 de julio de 2021
Se evitará la instalación de construcciones y edificaciones de más de una planta en
aquellos hábitats naturales de interés comunitario relacionados con el arbolado.
USOS
PERMITIDOS
Construcciones e Instalaciones en Explotaciones Agrícolas,
Ganaderas, Forestales, Cinegéticas, o Análogas
Las edificaciones o instalaciones que se podrán autorizar edificar
con carácter ordinario en suelo no urbanizable son las adecuadas a
la naturaleza y destino de la finca y ajustadas a la normativa agraria.
Se considera que tiene cabida dentro de este uso la ejecución de
instalaciones de almacenaje, clasificación, envasado y distribución
relativas a la actividad productiva del medio agrícola o ganadero,
aunque no se encuentre ligadas directamente a la propia explotación
agrícola.
Parcela Mínima: 80.000 m2
Retranqueo a Linderos: 5 m
Retranqueo a eje de caminos o vías de acceso: 15 m
Tipología de la Edificación: Aislada
OBSERVACIONES Edificabilidad Máxima: 0,03 m2/m2
Ocupación Máxima: 3 %, máximo 5.000 m2
Número de Plantas: 1 Unidad
Altura de la edificación: 7,0 m a excepción de silos o instalaciones
que requieran mayor altura.
Sótano y Semisótano: Permitidos
Bajo cubierta: Permitidos.
Pendiente Máxima de Cubierta: 30 grados
Materiales: Integración paisajística al entorno.
Residuos: Garantizar la adecuada eliminación de residuos sólidos y
líquidos.
Requisitos previos: Evaluación ambiental acorde con el Reglamento
de autorización y comunicación ambiental del Decreto 81/2011 y la
Ley 16/2015.
USOS
PERMITIDOS
Vivienda Unifamiliar
Se debe garantizar que no exista riesgo de formación de un núcleo
de población.
Requiere concesión de Calificación Urbanística.
Parcela Mínima: Superficie Mínima: 80.000 m2
Retranqueo a Linderos: 5 m
Retranqueo a eje de caminos o vías de acceso: 15 m
Tipología de la Edificación: Aislada
Edificabilidad Máxima: 0,01 m2/m2 no pudiendo sobrepasar los 300
m2 construidos.
OBSERVACIONES Ocupación Máxima: 1%. Máximo 200 metros cuadrados.
Número de Plantas: 2 Unidades. Se evitará la instalación de
construcciones y edificaciones de más de una planta en aquellos
hábitats naturales de interés comunitario relacionados con el
arbolado.
Altura de la edificación: 7 m
Sótano: Permitidos
Semisótano: Permitidos
Bajo cubierta: Permitidos.
Pendiente Máxima de Cubierta: 30 grados
Distancia al Núcleo Urbano >500 metros
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Viernes, 23 de julio de 2021
Se evitará la instalación de construcciones y edificaciones de más de una planta en
aquellos hábitats naturales de interés comunitario relacionados con el arbolado.
USOS
PERMITIDOS
Construcciones e Instalaciones en Explotaciones Agrícolas,
Ganaderas, Forestales, Cinegéticas, o Análogas
Las edificaciones o instalaciones que se podrán autorizar edificar
con carácter ordinario en suelo no urbanizable son las adecuadas a
la naturaleza y destino de la finca y ajustadas a la normativa agraria.
Se considera que tiene cabida dentro de este uso la ejecución de
instalaciones de almacenaje, clasificación, envasado y distribución
relativas a la actividad productiva del medio agrícola o ganadero,
aunque no se encuentre ligadas directamente a la propia explotación
agrícola.
Parcela Mínima: 80.000 m2
Retranqueo a Linderos: 5 m
Retranqueo a eje de caminos o vías de acceso: 15 m
Tipología de la Edificación: Aislada
OBSERVACIONES Edificabilidad Máxima: 0,03 m2/m2
Ocupación Máxima: 3 %, máximo 5.000 m2
Número de Plantas: 1 Unidad
Altura de la edificación: 7,0 m a excepción de silos o instalaciones
que requieran mayor altura.
Sótano y Semisótano: Permitidos
Bajo cubierta: Permitidos.
Pendiente Máxima de Cubierta: 30 grados
Materiales: Integración paisajística al entorno.
Residuos: Garantizar la adecuada eliminación de residuos sólidos y
líquidos.
Requisitos previos: Evaluación ambiental acorde con el Reglamento
de autorización y comunicación ambiental del Decreto 81/2011 y la
Ley 16/2015.
USOS
PERMITIDOS
Vivienda Unifamiliar
Se debe garantizar que no exista riesgo de formación de un núcleo
de población.
Requiere concesión de Calificación Urbanística.
Parcela Mínima: Superficie Mínima: 80.000 m2
Retranqueo a Linderos: 5 m
Retranqueo a eje de caminos o vías de acceso: 15 m
Tipología de la Edificación: Aislada
Edificabilidad Máxima: 0,01 m2/m2 no pudiendo sobrepasar los 300
m2 construidos.
OBSERVACIONES Ocupación Máxima: 1%. Máximo 200 metros cuadrados.
Número de Plantas: 2 Unidades. Se evitará la instalación de
construcciones y edificaciones de más de una planta en aquellos
hábitats naturales de interés comunitario relacionados con el
arbolado.
Altura de la edificación: 7 m
Sótano: Permitidos
Semisótano: Permitidos
Bajo cubierta: Permitidos.
Pendiente Máxima de Cubierta: 30 grados
Distancia al Núcleo Urbano >500 metros
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