Consejería De Agricultura, Desarrollo Rural, Población Y Territorio. Normas Subsidiarias. (2021AC0044)
Acuerdo de 25 de marzo de 2021, de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, sobre modificación puntual de delimitación del suelo urbano de Granja de Torrehermosa, que tiene por objeto la recalificación de suelo no urbanizable a suelo urbano no consolidado de uso industrial de la parcela 146 del polígono 32, creándose una nueva unidad de actuación.
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NÚMERO 135
Jueves, 15 de julio de 2021
36366
Punto 6.2. Condiciones de edificación unidad de actuación UA-1
Carácter Estructural:
Identificación UA-1
Ordenación, Ampliación suelo urbano y Regularización de calle
Localización
Terrenos situados en la c/ Ejido del Valle c/v Carretera 432
Uso global / compatible
Industrial
Superficie estimada (m2)
24.673,00
Coeficiente edificabilidad
0,50 m2 x /m2
Ocupación del suelo
70 %
Carácter Detallado:
Ordenación
La establecida en el PDSU de Granja de Torrehermosa
Obtención del suelo
Privado Cesiones establecidas por Ley
Ordenanzas tipológicas
Industrial
Ejecución urbanización
Proyecto de urbanización
Reserva y cesión
15 % de la superficie de la UA-1 (24.673,00 M2)
Cesión zona verde 2.520,00 m2
Cesión de equipamiento 1.265,40 m2
Cesión comunicaciones 2.887,20 m2
Plazas de aparcamientos
públicos 44
privados 20
Parcela mínima
Superficie …………………… 420,00 m2
Fachada ................................... 15,00 m
Fondo ...................................... 28,00 m
Altura máxima
12,00 m
Salvo los elementos propios singulares de la actividad que actividad que requieran una mayor altura.
Número de plantas
Dos (2)
Sótanos bajo rasante
Una planta
Diámetro mínimo de
patio
Retranqueo mínimo
3,00 m
de edificios a linderos de UA-1 ……...... 5,00 m
de edificios a zona verde ………………. 0,00 m
entre edificios ………………………… 6,00 m
Jueves, 15 de julio de 2021
36366
Punto 6.2. Condiciones de edificación unidad de actuación UA-1
Carácter Estructural:
Identificación UA-1
Ordenación, Ampliación suelo urbano y Regularización de calle
Localización
Terrenos situados en la c/ Ejido del Valle c/v Carretera 432
Uso global / compatible
Industrial
Superficie estimada (m2)
24.673,00
Coeficiente edificabilidad
0,50 m2 x /m2
Ocupación del suelo
70 %
Carácter Detallado:
Ordenación
La establecida en el PDSU de Granja de Torrehermosa
Obtención del suelo
Privado Cesiones establecidas por Ley
Ordenanzas tipológicas
Industrial
Ejecución urbanización
Proyecto de urbanización
Reserva y cesión
15 % de la superficie de la UA-1 (24.673,00 M2)
Cesión zona verde 2.520,00 m2
Cesión de equipamiento 1.265,40 m2
Cesión comunicaciones 2.887,20 m2
Plazas de aparcamientos
públicos 44
privados 20
Parcela mínima
Superficie …………………… 420,00 m2
Fachada ................................... 15,00 m
Fondo ...................................... 28,00 m
Altura máxima
12,00 m
Salvo los elementos propios singulares de la actividad que actividad que requieran una mayor altura.
Número de plantas
Dos (2)
Sótanos bajo rasante
Una planta
Diámetro mínimo de
patio
Retranqueo mínimo
3,00 m
de edificios a linderos de UA-1 ……...... 5,00 m
de edificios a zona verde ………………. 0,00 m
entre edificios ………………………… 6,00 m
