NÚMERO 101

26457

Viernes, 28 de mayo de 2021

Art.3.4.4.3. Ficha de condiciones estructurales para GRUPO-03
FICHA RESUMEN DE DETERMINACIONES
ORDENACIÓN ESTRUCTURAL
CLASIFICACIÓN
URBANO NO CONSOLIDADO
GRUPO-03
ÁREA DE REPARTO-ZOU
USO GLOBAL
RESIDENCIAL
DESCRIPCIÓN
Zona que precisa apertura de viales con la consiguiente transformación urbanística.
CONDICIONES PARA SU DESARROLLO
No depende del desarrollo previo de otras actuaciones. No precisa planeamiento de
desarrollo porque se aporta la ordenación detallada. En su caso, se podrá desarrollar Plan
Especial de Mejora.
En caso de desarrollarse con posterioridad a 2021, deberá requerirse informe a
Confederación Hidrográfica del Guadiana acerca de la disponibilidad de recursos hídricos.
SUPERFICIE BRUTA (m2 suelo)
EDIFICABILIDAD BRUTA (m2
techo/m2 suelo)
APROVECHAMIENTO
OBJETIVO (m2 suelo)
RESERVA PARA VIVIENDAS DE
PROTECCIÓN PÚBLICA (m2
techo)
CESIONES DE TERRENO PARA
DOTACIONES PÚBLICAS (m2
suelo)
CESIÓN DE
APROVECHAMIENTO
LUCRATIVO (m2 techo)
PLAZAS PÚBLICAS DE
APARCAMIENTO
SISTEMA DE ACTUACIÓN
SISTEMAS GENERALES
ADSCRITOS
PLANEAMIENTO DE
DESARROLLO
APROVECHAMIENTO MEDIO
DEL AREA DE REPARTO (m2
techo/m2 suelo)
USOS COMPATIBLES

VALOR
17.713,92

TEXTO

0,7
12.399,74
-

NO SE EXIGE

1.771,39
619,99
62
-

Cooperación, Compensación,
Concertación, Expropiación y sistema de
Obras Públicas Ordinarias.

En su caso, Plan Especial.
0,7

Cada unidad de actuación constituye un
área de reparto

Ver ordenación de usos de Zona de
Odenación Urbanística.
CONDICIONES EDIFICATORIAS
Ver condiciones por Zona de Ordenación
Urbanística.
DOCUMENTOS ASOCIADOS