Consejería De Agricultura, Desarrollo Rural, Población Y Territorio. Planeamiento. (2021AC0024)
Acuerdo de 28 de enero de 2021, de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, consistente en aprobar el Plan General Municipal "Simplificado" de Monterrubio de la Serena.
243 páginas totales
Página
OPOSUNC
Residencial 9.839,93
10
Esta zona de uso residencial presenta parcelas de notable fondo. Todas serían consolidadas considerando
sólo la fachada delantera.
El viario
NÚMERO
101 trasero ya era público y le faltan algunas actuaciones parciales para
garantizar los servicios.
26454
28 deamayo
de 2021el importe de las obras públicas mediante el sistema
Los propietarios estaránViernes,
obligados
satisfacer
previsto en la ley y ceder de forma gratuita a la administración los terrenos necesarios para la ampliación
de los anchos de sus calles en el caso de que así lo indique la ordenación de este Plan.
Art.3.4.3.13. Ficha de condiciones estructurales para OPO-11
ÁMBITO
URBANO NO CONSOLIDADO. OPO-11
Nombre Clasificación Uso global
Superf.
(m2
suelo)
OPOSUNC
Dotacional 2.875,55
11
Se define para dar cabida en suelo urbano a un jardín público en suelo no urbanizable adyacente al suelo
urbano. Se prevé un vallado adecuado de seguridad desde la carretera local y dotarlo de aparcamientos en
el viario urbano que está al lado izquierdo, para lo cual se ha previsto un retranqueo.
Los propietarios estarán obligados a satisfacer el importe de las obras públicas mediante el sistema
previsto en la ley y ceder de forma gratuita a la administración los terrenos necesarios para la ampliación
de los anchos de sus calles en el caso de que así lo indique la ordenación de este Plan.
SECCIÓN.3.4.4. NUEVOS DESARROLLOS URBANÍSTICOS EN GRUPOS DE UNIDADES DE
ACTUACIÓN URBANIZADORA
Art.3.4.4.1. Ficha de condiciones estructurales para GRUPO-01
FICHA RESUMEN DE DETERMINACIONES
ORDENACIÓN ESTRUCTURAL
CLASIFICACIÓN
URBANO NO CONSOLIDADO
GRUPO-01
ÁREA DE REPARTO-ZOU
USO GLOBAL
RESIDENCIAL
DESCRIPCIÓN
Procede de las UE-3 y UE-4 del Planeamiento Anterior. Se ha ajustado el diseño del viario.
Podrá servir como base para la ejecución en Unidades de Actuación Urbanizadora por el
sistema de Obras Públicas Ordinarias.
CONDICIONES PARA SU DESARROLLO
No depende del desarrollo previo de otras actuaciones. No precisa planeamiento de
desarrollo porque se aporta la ordenación detallada. En su caso, se podrá desarrollar Plan
Especial de Mejora.
En caso de desarrollarse con posterioridad a 2021, deberá requerirse informe a
Confederación Hidrográfica del Guadiana acerca de la disponibilidad de recursos hídricos.
SUPERFICIE BRUTA (m2 suelo)
EDIFICABILIDAD BRUTA (m2
techo/m2 suelo)
APROVECHAMIENTO
OBJETIVO (m2 suelo)
RESERVA PARA VIVIENDAS DE
PROTECCIÓN PÚBLICA (m2
techo)
CESIONES DE TERRENO PARA
DOTACIONES PÚBLICAS (m2
VALOR
76.916,15
TEXTO
0,7
53.841,31
7.691,62
NO SE EXIGE
Residencial 9.839,93
10
Esta zona de uso residencial presenta parcelas de notable fondo. Todas serían consolidadas considerando
sólo la fachada delantera.
El viario
NÚMERO
101 trasero ya era público y le faltan algunas actuaciones parciales para
garantizar los servicios.
26454
28 deamayo
de 2021el importe de las obras públicas mediante el sistema
Los propietarios estaránViernes,
obligados
satisfacer
previsto en la ley y ceder de forma gratuita a la administración los terrenos necesarios para la ampliación
de los anchos de sus calles en el caso de que así lo indique la ordenación de este Plan.
Art.3.4.3.13. Ficha de condiciones estructurales para OPO-11
ÁMBITO
URBANO NO CONSOLIDADO. OPO-11
Nombre Clasificación Uso global
Superf.
(m2
suelo)
OPOSUNC
Dotacional 2.875,55
11
Se define para dar cabida en suelo urbano a un jardín público en suelo no urbanizable adyacente al suelo
urbano. Se prevé un vallado adecuado de seguridad desde la carretera local y dotarlo de aparcamientos en
el viario urbano que está al lado izquierdo, para lo cual se ha previsto un retranqueo.
Los propietarios estarán obligados a satisfacer el importe de las obras públicas mediante el sistema
previsto en la ley y ceder de forma gratuita a la administración los terrenos necesarios para la ampliación
de los anchos de sus calles en el caso de que así lo indique la ordenación de este Plan.
SECCIÓN.3.4.4. NUEVOS DESARROLLOS URBANÍSTICOS EN GRUPOS DE UNIDADES DE
ACTUACIÓN URBANIZADORA
Art.3.4.4.1. Ficha de condiciones estructurales para GRUPO-01
FICHA RESUMEN DE DETERMINACIONES
ORDENACIÓN ESTRUCTURAL
CLASIFICACIÓN
URBANO NO CONSOLIDADO
GRUPO-01
ÁREA DE REPARTO-ZOU
USO GLOBAL
RESIDENCIAL
DESCRIPCIÓN
Procede de las UE-3 y UE-4 del Planeamiento Anterior. Se ha ajustado el diseño del viario.
Podrá servir como base para la ejecución en Unidades de Actuación Urbanizadora por el
sistema de Obras Públicas Ordinarias.
CONDICIONES PARA SU DESARROLLO
No depende del desarrollo previo de otras actuaciones. No precisa planeamiento de
desarrollo porque se aporta la ordenación detallada. En su caso, se podrá desarrollar Plan
Especial de Mejora.
En caso de desarrollarse con posterioridad a 2021, deberá requerirse informe a
Confederación Hidrográfica del Guadiana acerca de la disponibilidad de recursos hídricos.
SUPERFICIE BRUTA (m2 suelo)
EDIFICABILIDAD BRUTA (m2
techo/m2 suelo)
APROVECHAMIENTO
OBJETIVO (m2 suelo)
RESERVA PARA VIVIENDAS DE
PROTECCIÓN PÚBLICA (m2
techo)
CESIONES DE TERRENO PARA
DOTACIONES PÚBLICAS (m2
VALOR
76.916,15
TEXTO
0,7
53.841,31
7.691,62
NO SE EXIGE
